Решение от 27.02.2023 по делу № 2-141/2023 от 17.01.2023

Дело № 2-141/2023

                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 27 февраля 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Кутлугильдиной И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.Н. к Администрации сельского поселения Юмагузинский сельский совет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ершов А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что 7 ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец ФИО7 Согласно распоряжению и решению муниципального образования Юмагузинский сельсовет Кугарчинского района Республики Башкортостан № <данные изъяты> на основании заявления Ершова Н.И. и заседания земельной комиссии по сельскому хозяйству и землепользованию земельный участок по <адрес> переоформлен на истца. В данный момент истец не может оформить право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу. Выдача разрешения на строительство не представляется возможным в связи с завершением строительства. Истец несет бремя содержания данного земельного участка и жилого дома более 15 лет.

Просит признать за Ершовым А.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 112,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 2129 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Ершов А.Н. и его представитель Хасанов Ф.Т. в судебное заседание не явились, представитель просил рассмотреть дело в их отсутствие и иск удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков администрации сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть иск без их участия, возражений не имеют.

При надлежащем извещении представители третьих лиц Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, ООО «Башкирэнерго», ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.1 и п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что Ершов А.Н. является сыном ФИО8 что следует из свидетельства о рождении <данные изъяты>

Распоряжением № <данные изъяты> года и решением от ДД.ММ.ГГГГ года муниципального образования Юмагузинский сельсовет Кугарчинского района Республики Башкортостан на основании заявления ФИО9 и заседания земельной комиссии по сельскому хозяйству и землепользованию земельный участок по <адрес> переоформлен на сына Ершова А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10. умер, что следует из свидетельства о смерти <данные изъяты>

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Кугарчинский район РБ 9 от ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело после смерти ФИО11 умершего ДД.ММ.ГГГГ года не открывалось.

Согласно архивной справке, выданной Администрацией МР Кугарчинский район РБ № <данные изъяты>, в документах архивного фонда Юмагузинской сельской администрации Кугарчинского района Республики Башкортостан в похозяйственной книге <адрес> сведений по дому № .... не значится; Ершов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится в составе семьи ФИО12. по <адрес> (сын).

Из справок Администрации СП Юмагузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ №№ <данные изъяты> Ершов А.Н. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрирован по адресу: <адрес>

Истец ухаживал за жилым домом в период жизни отца и продолжает ухаживать за ним в настоящее время, что не оспаривается сторонами.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке принял наследственное имущество после смерти отца ФИО13

На спорное домовладение по адресу: <адрес>, имеется технический паспорт инв. № .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым жилой дом представляет собой здание с литером А и верандой литером а, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 80,1 кв.м, жилой площадью 58,0 кв.м, площадью всех частей здания 112,1 кв.м. Разрешение на возведение построек литерами А и а, не предъявлено.

Из сообщения Администрации МР Кугарчинский район РБ <данные изъяты> следует, что объект недвижимости – жилой дом по указанному адресу в Реестре муниципального имущества сельского поселения Юмагузинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан не числится.

Указанное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером .... общей площадью 2129 кв. м, относится к землям населенных пунктов и имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года, права на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец владеет спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом это владение являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его владельцем, и без перерыва продолжается по настоящее время открыто как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную недвижимость и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Из письма отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Кугарчинский район РБ № <данные изъяты> года следует, что жилой строение по адресу: <адрес> построено в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Строительные нормы и правила. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»; в связи с завершением строительства (реконструкции) жилого дома, отсутствия прав на земельный участок, выдача на строительство или согласование параметров планируемого строительства не возможно.

Согласно градостроительному заключению <данные изъяты>, указанный жилой дом возведен без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Несоответствием построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности является отсутствие прав застройщика на земельный участок.

Письмом ООО «Электрические сети» №<данные изъяты> согласовано размещение объекта капитального строительства по адресу: <адрес>. Охранные зоны ЛЭП и ТП 0,4-10 кВ не нарушены, в границах участка электросетевых объектов нет.

Учитывая, что истец принял в порядке универсального правопреемства домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, а также то, что спорный жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и отсутствуют доказательства существования угрозы жизни и здоровью граждан, при этом ответчик и третьи лица возражений по установлению за истцом права собственности на указанную недвижимость не имеют, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ 2129 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,0 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 112,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

2-141/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Ершов Александр Николаевич
Ответчики
Министерство земельных и имущественных отношений РБ
Администрация сельского поселения Юмагузинский сельсовет МР Кугарчинский район РБ
Другие
ООО "Башкирэнерго"
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан
Администрация МР Кугарчинский район РБ
Хасанов Фанур Талгатович
Суд
Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан
Судья
Насырова Лилия Ильясовна
Дело на сайте суда
kugarchinsky.bkr.sudrf.ru
17.01.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.01.2023Передача материалов судье
18.01.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.01.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.01.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.02.2023Предварительное судебное заседание
08.02.2023Судебное заседание
27.02.2023Судебное заседание
27.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.02.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее