Решение по делу № 2-1012/2024 от 29.01.2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ярош А. Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта создания и пользования гаражом

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, Ярош А.Г. просит установить факт пользования и создания им гаража до ДД.ММ.ГГГГ, расположенным на земельном участке с координатами

Обозначение характерных точек	Координаты, кв. м.
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Требования мотивированы тем, что истцом с1998 года началось возведение гаража в выше указанных координатах, гараж является капитальным и используется для индивидуальных нужд, что подтверждается фото-снимками. Факт возведения гаража подтверждается снимками Google EarthPro, а также свидетельскими показаниями.

В судебном заседании истец Ярош А.Г. уточнил исковые требования, просил установить факт пользования им земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что ранее он проживал в <адрес>, который в настоящее время снесен, в связи с необходимостью самовольно возвел гараж в 1998 году, которым пользуется до настоящего времени. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Хандажапов Б.А. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, пояснил, что в геоинформационной системе Google Earth Pro имеются сведения о наличии гаража по указанному адресу начиная с 2005 года, так как раннее система не функционировала.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ 27.09.2021) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации принят Государственной Думой РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Российская газета", N 290, ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаража, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ 27.09.2021) имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Согласно Акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, на испрашиваемом земельном участке расположен гараж.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что ранее до 2019 г.она проживала по адресу: <адрес>, знакома с семьей истца с 1996 года, когда они начали проживать в <адрес> года Ярош А.Г. начал строить недалеко от <адрес> (который снесен сейчас) гараж из железнодорожных шпал, закончил стройку осенью 1998 года, она также пользовалась его гаражом, так как он большой. Позже, в 2005 г. Ярош со своей семьей переехал в частный дом недалеко, продолжал пользоваться гаражом. Пояснила, что раньше на месте гаража находился огород жителей <адрес>, так как дом был аварийный, жители постепенно съезжали, огородом никто не пользовался, образовалась свалка, Ярош Г.А. расчистил ее и построил на этом месте гараж.

Свидетель Непомнящих И.А., зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пояснил, что знает истца и его семью с 1995 года, они проживали в <адрес>, который сейчас снесен, был очевидцем строительства в 1998 году Ярош А.Г. гаража на пустыре около дома, так как у него был автомобиль Нива. На месте строительства гараж

Фотоснимками с геоинформационной системы «Google EarthPro» по состоянию на сентябрь 2005 г., 2023 г., а также фотоснимками гаража подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом гаражом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом спорным земельным участком и гаражом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ярош А. Г. удовлетворить.

Установить факт создания и пользования Ярош А. Г. гаражом по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова