Решение по делу № 2-4004/2020 от 28.10.2020

Дело № 2-4004/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2020 года                                г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи     Тесёлкиной С.М.

при секретаре                Фёдоровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой О.Ф. к Елисееву К.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Лушникова О.Ф. обратилась в суд с иском к Елисееву К.К. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № ** в доме № ** по О. проспекту в г. Пскове и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец указала, что является собственником квартиры № ** в доме № ** по О. проспекту в г. Пскове на основании договора дарения от 29.11.2012. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 18.12.2012 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в установленном законом порядке.

На момент заключения сделки в данном жилом помещении по месту жительства 12.05.1999 в качестве члена семьи своего отца Елисеева К.В. был зарегистрирован ответчик, так как ранее спорное жилое помещение принадлежало супругу истца Елисееву К.В., право собственности к которому перешло в порядке наследования. Однако фактически ответчик в спорной квартире не проживал с 2007 года, так как проживал вместе со своей семьей по другому адресу. Расходов по содержанию жилья с момента выезда ответчик не несет, никаких препятствий для проживания ответчику не чинилось. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.

Лушникова О.Ф. считает, что Елисеев К.К. утратил право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения, членом семьи истца ответчик не является, сохранение регистрации не соответствует его фактическому месту жительства, а потому истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета по данному жилому помещению.

В судебном заседании истец Лушникова О.Ф., исковые требования по изложенным основаниям поддержала.

Ответчик Елисеев К.К. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в т.ч. посредством телефонограммы. Также сообщил, что с иском не согласен, не возражал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Елисеев К.В. исковые требования поддержал, пояснил, что его сын Елисеев К.К. в спорной квартире действительно не проживает с 2007 года. В квартире живет совместная дочь истца и третьего лица. В настоящее время ответчик приобрел квартиру в ипотеку, которую ему предоставили по месту прохождения службы.

Выслушав, истца Лушникову О.Ф., третье лицо Елисеева К.В., свидетеля Ю.В., суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного Кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу части 1 и части 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что квартира № ** в доме № ** по О. проспекту в г. Пскове принадлежит истцу Лушниковой О.Ф. на основании договора дарения от 29.11.2012 (л.д.21). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 18.12.2012 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в установленном законом порядке (л.д.8).

Ранее спорное жилое помещение принадлежало супругу истца Елисееву К.В., право собственности к которому перешло в порядке наследования. Ответчик был вселен и зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства 12.05.1999 в качестве члена семьи бывшего собственника квартиры - своего отца Елисеева К.В.

Из выписки из лицевого счета (л.д.7) усматривается, что с 12 мая 1999 года в квартире зарегистрирован ответчик Елисеев К.В., который приходится сыном супруга истца и ранее был вселен своим отцом в качестве члена семьи. Из пояснений истца усматривается, что ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства к своей семье в 2007 году, длительное время в квартире не проживает, вывез все свои вещи, расходов по содержанию жилья не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьего лица Елисеева К.В. и показаниями свидетеля Ю.В. – соседа по лестничной площадке, пояснившего, что за четыре года проживания в кв.№ **, дома № ** по О. проспекту в г. Пскове он ни разу не видел ответчика.

Следовательно, ответчик не является членом семьи истца и за ним не сохраняется право пользования спорным жилым домом.

Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

В связи с чем, истец обоснованно просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № ** в доме № ** по О. проспекту в г.Пскове.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Каких-либо оснований для пользования квартирой (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) у ответчика не имеется. А потому у Елисеева К.К. отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и, как следствие, для сохранения регистрации по месту жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поэтому суд считает, что Лушникова О.Ф. правомерно требует снять ответчика с регистрационного учета, и её требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, и Елисеев К.К. в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Елисеева К.К. утратившим право пользования квартирой № **, в доме № ** по О. проспекту в г. Пскове.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Елисеева К.К. по адресу: г. Псков, О. проспект, дом № **, квартира № **.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2020 года.

Судья                            С.М. Тесёлкина

УИД 60RS0001-01-2020-010018-81