Решение от 15.12.2016 по делу № 2-8681/2016 от 18.10.2016

Дело №

Изготовлено 20 декабря 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.,

при секретаре Гирич В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мурманжилсервис» к Галкину И.Д. о предоставлении доступа к общедомовому имуществу,

установил:

ООО «Мурманжилсервис» обратилось в суд с иском к Галкину И.Д. о предоставлении доступа к общедомовому имуществу.

В обоснование требований указано, что, согласно жалобам жильцов <адрес> и в соответствии с предписанием ГЖИ, жильцам <адрес> предоставляется некачественная услуга «холодное водоснабжение», - слабый напор воды. В целях устранения указанного недостатка услуги требуется доступ к стоякам холодного водоснабжения в <адрес>, собственником которой является ответчик. Однако, как установлено при посещении квартиры ответчика, общедомовые стояки заложены кафельной плиткой, демонтировать которую ответчик категорически отказался. Ссылаясь на нарушение ответчиком подпункта «е» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации №, истец просит обязать собственника <адрес> Галкина И.Д. демонтировать кафельную плитку и предоставить доступ к общедомовым стоякам.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным выше основаниям.

Третье лицо Николаева О.Э. полагала иск обоснованным.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. (ред. от 06.05.2011), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес>, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Мурманжилсервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно жалобам жильцов <адрес> и в соответствии с предписанием ГЖИ, жильцам <адрес> предоставляется некачественная услуга «холодное водоснабжение», - слабый напор воды. В целях устранения указанного недостатка услуги требуется доступ к стоякам холодного водоснабжения в <адрес>, собственником которой является ответчик. Однако, как установлено при посещении квартиры ответчика, общедомовые стояки заложены кафельной плиткой, демонтировать которую ответчик категорически отказался.

Истец предъявил требования, вытекающие из отношений пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчику, являющемуся собственником указанного жилого помещения, истцом неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в жилое помещение № <адрес> в <адрес> для замены стояка ХВС. Доступ в жилое помещение в указанных целях собственником не предоставлен.

Доказательств невозможности либо нецелесообразности действий, к которым обязывается ответчик в данном конкретном случае, суду не предъявлено.

В свою очередь, истцом в обоснование своих требований представлены доказательства в виде фотографий, из которых следует, что доступ к сети водоснабжения в квартире ответчика затруднен. Кроме того, согласно акту <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляющего техническое обслуживание общего имущества МКД на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чистки стояка и замены фильтра в <адрес>, расположенной над квартирой ответчика, напор воды не изменился.

Таким образом, поведение собственника <адрес> <адрес>, выразившееся в уклонении от предоставления работникам обслуживающей организации ООО «Мурманжилсервис» доступа в принадлежащее ему жилое помещение для выполнения необходимых работ, нарушает права и законные интересы иных собственников помещений МКД и проживающих в нем лиц на качественное и своевременное получение коммунальных услуг, не соответствует правилам пользования жилым помещением и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При установленных судом обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░_______________