Решение от 25.08.2014 по делу № 2-2615/2014 от 28.05.2014

       Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Дело № 2-2615/14г.

         25 августа 2014 года Ленинский районный суд г. Ижевска УР в составе:

         председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

         при секретаре Машковцеве С.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     С.Н.С., С.А.Е. к Ш.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

            У С Т А Н О В И Л:

     Истцы С.Н.С.., С.А.Е.. обратились в суд с иском о признании ответчика Ш.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и об обязании УФМС России по УР снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. Свои требования истцы мотивировали тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу<адрес> Согласно домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ш.В.Н., который в доме не проживает, членом их семьи не является. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников жилого помещения.

          В судебном заседании истец С.Н.С.., требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что они с мужем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> После заключения договора купли-продажи им стало известно, что в доме зарегистрирован ответчик Ш.В.Н. Со слов бывшего собственника жилого помещения Г.О.Н.. известно, что ответчик ее брат, был зарегистрирован для того, чтобы при сносе дома предоставили жилое помещение большей площадью. Они с мужем ответчика никогда не видели, попыток вселения в дом он не предпринимал, прав на жилое помещение не заявлял. Регистрация ответчика нарушает их с мужем права как собственников жилого помещения, они оплачивают платежи за воду, начисляемые на ответчика. Кроме того, просит взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы, а именно, расходы по оплате государственной пошлины, расходы за составление искового заявления.

       Истец С.А.Е.. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

             Ответчик Ш.В.Н.. в судебное заседание не явился, извещен судом как по месту регистрации <адрес> так и по месту объекта недвижимости, находящегося в собственности ответчика (<адрес> судебная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

               Согласно п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 – почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в частности, при отсутствии адресата по указанному адресу, а также за истечением срока хранения.

        Направление судом участнику производства по гражданскому делу судебной повестки произведено по правилам Главы 10 ГПК РФ (судебные извещения и вызовы). Направив ответчику    судебную повестку по месту его регистрации (жительства), суд выполнил свою обязанность по вручению участнику процесса судебной повестки. Неявка в орган связи за почтовым отправлением является волеизъявлением лица, возврат почтовой корреспонденции за истечением срока хранения считается надлежащим извещением участника процесса о процессуальных действиях суда. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

        Представитель третьего лица - УФМС России по УР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (уведомление в материалах дела), о причинах неявки суду не сообщил.

       Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

       Свидетель С.С.Ю.. суду пояснила, что истец ее дочь. На момент составления договора купли-продажи спорного жилого помещения не было известно, что в доме зарегистрирован ответчик, узнали позже. Дочь с мужем в спорное жилое помещение въехали в ДД.ММ.ГГГГ. За все это время никто вселиться в спорное жилое помещение или оспорить сделку не пытался. На момент вселения дом был свободен от чужих вещей. Про ответчика ей ничего не известно.

        Свидетель Л.М.В. суду пояснила, что она присутствовала при переезде С. в спорное жилое помещение. При вселении дом был пуст от чужих вещей. За все это время    ответчик попыток вселения в дом не предпринимал, прав на жилое помещение не заявлял.

        Свидетель М.Г.Ю.. суду пояснила, что жилой дом по <адрес> приобрели С. Ответчик ей не знаком. В спорном жилом помещении она была до переезда истцов, посторонних вещей в доме не было. Иные лица попыток вселения в дом не предпринимали.

            Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

      В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года     между Г.О.Н. (далее «Продавец») и С.А.Е., С.А.Е. (далее «Покупатель») был заключен договор купли-продажи № № земельного участка и размещенного на нем жилого дома с пристройками и постройками по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР за ФИО34 (доля в праве <данные изъяты> ), за С.Н.С. (доля в праве <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами    о государственной регистрации права №, № ДД.ММ.ГГГГ

        Согласно записям в домовой книге по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик - Ш.В.Н. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

      Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником Г.О.Н. Ш.В.Н. в доме не проживает, вещей его нет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. До настоящего времени Ш.В.Н. с регистрационного учета не снялся. Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей С.С.Ю.., Л.М.В. М.Г.Ю.., которые предупреждены судом за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований.

           В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

          В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          Истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение на основании заключенного договора купли-продажи. Однако их право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года    не содержит перечня лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника в порядке ст. 558 ГК РФ и по условиям договора ответчик к таким лицам не отнесен. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено.

    Судом установлено, что Ш.В.Н. членом семьи истцов не является. Прежний собственник жилого помещения при продаже дома    не сохранил за ответчиком право пользования данным жилым помещением. Кроме того, ответчик имеет в собственности жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком после смены собственника, суд не усматривает.

        Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания Ш.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением. Лица, утратившие право пользования жилым помещением либо выселенные из жилого помещения, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органами регистрационного учета. Требование истцов обязать УФМС России по УР снять ответчика с регистрационного учета заявлено безосновательно, поскольку регистрирующий орган по закону обязан снять с регистрационного учета гражданина при принятии решения судом о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поэтому суд считает необходимым указать в решении на данное основание, но обязать орган совершить действия суд не считает необходимым.

         Кроме того, истцы просят взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцы имеют право на возмещение им судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела. К судебным расходам в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы, признанные судом необходимыми.

        За составление искового заявления в суд истцом С.Н.С. было уплачено О <данные изъяты>квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ). Суд признает данные расходы необходимыми и взыскивает их с ответчика.

        При подаче иска в суд истцы оплатили государственную пошлину, а именно, истец С.Н.С. - <данные изъяты>., что подтверждается чек - ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец С.А.Е. - <данные изъяты>., что подтверждается чек - ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░.░.░.    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░.

         ░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░░░