Решение от 20.10.2023 по делу № 02-6517/2023 от 15.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                      77RS0032-02-2023-010461-77

20 октября 2023 года                                                                                дело № 2-6517/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе федерального судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Сорокиной Н.Е., Васильевой  В.П. о  выселении,

УСТАНОВИЛ:

Евдаков Роман Владимирович обратился в суд с иском к Васильевой Валентине Петровне, Сорокиной Наталье Евгеньевне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ½ доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 15.06.2017 г., удостоверенного нотариусом адрес фио. Продавцами выступали фио, который был собственником 3/8 долей  и фио, который являлся собственником 1/8 доли квартиры.

Кроме истца собственниками квартиры являются фио, которому принадлежит ¼ доля и фио, которой принадлежит ¼ доля квартиры (третьи лица).

Ответчики ранее являлись собственниками указанной квартиры, каждой принадлежала ¼ доля. Сорокина Н.Е. распорядилась своей долей, передав ее в дар фио, Васильева В.П. также распорядилась долей, продав ее фио 

Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда адрес от 07 сентября 2021 года удовлетворены исковые требования фио к Васильевой В.П., Сорокиной Н.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

До настоящего времени ответчики продолжают проживать и пользоваться квартирой, занимают две комнаты и пользуются местами общего пользования, добровольно освободить жилое помещение отказываются.

Ответчики своими действиями нарушают право истца в пользовании жилым помещением, он не имеет возможности пользоваться своей собственностью, поскольку проживание ответчиков стесняет его, ущемляет его права на пользование комнатами и местами общего пользования. В связи с этим, до настоящего времени истец не имеет возможности проживать в квартире.

Истец просит суд, выселить Васильеву Валентину Петровну и Сорокину Наталью Евгеньевну из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Третьи лица не явились, извещались о дате и времени судебного заседания.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчиков, как следует из отчета об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, ответчикам были направлены повестки к настоящему судебному заседанию, которые были возвращены в суд, ввиду неполучения адресатами.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Московского городского суда.

Принимая во внимание то, что реализация участника гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что ходатайств от ответчиков о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало, суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав причины неявки ответчиков неуважительными.

Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что в настоящее время истец является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес. Кроме истца собственниками квартиры являются фио, которому принадлежит ¼ доля и фио, которой принадлежит ¼ доля квартиры (третьи лица).

Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 15.06.2017 г., удостоверенного нотариусом адрес фио. Продавцами выступали фио, который был собственником 3/8 долей и фио, который являлся собственником 1/8 доли квартиры.

Ответчики ранее являлись собственниками указанной квартиры, каждой принадлежало по ¼ доле. Сорокина Н.Е. распорядилась своей долей, передав ее в дар фио, Васильева В.П. также распорядилась долей, продав ее фио 

Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда адрес от 07 сентября 2021 года Васильева В.П. и Сорокина Н.Е. признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда адрес от 20 сентября 2022 года отказано в удовлетворении требований Васильевой Валентины Петровны к фио, Евдакову Роману Владимировичу, фио о признании недействительным договора купли-продажи доли квартиры по адресу: Москва, адрес.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что является матерью истца, ответчиков Сорокину Н.Е., Васильеву В.П. знает, видела их в квартире на этой неделе. В квартире бывает каждую неделю, ответчики там проживают постоянно, везде лежат их вещи.

 У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, однако пользоваться жилым помещением не прекратили. До настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает требования фио к Сорокиной Н.Е., Васильевой В.П. о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.