Решение по делу № 2-1667/2024 от 31.01.2024

Дело 2-1667/2024

27RS0004-01-2024-000965-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года                                                                                           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

    председательствующего судьи – Анфиногеновой М.С.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, пени,

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 принадлежит 2/5 доли в указанном жилом помещении, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 по 1/5 доли. Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард – Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 55287 рублей 85 копеек. Согласно акту сверки начислений и оплат пени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 12497 руб. 92 коп.

Истец просит суд взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность со ФИО3 - в размере 22 115,14 руб., пеню в размере 4 999,16 руб., государственную пошлину в размере 893 руб. 60 коп., со ФИО1, ФИО2 и ФИО4 задолженность в размере 11 057 руб. 57 коп., с каждого, пеню в сумме 2 499 руб. 58 коп. с каждого, государственную пошлину в размере 446 руб. 80 коп. с каждого.

В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом, в том числе, посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 3,5 ст.167, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, а также ответчиков, в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьями 210 ГК РФ, ст.ст. 39, 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет в бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирном доме соразмерно своей доже в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов капитальный ремонт.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Доля праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 2/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО1 – 1/5 доли.

Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющее организации.

Таким образом, учитывая то, что имущество, в отношении которого оказывались рассматриваемые услуги, относится к личной собственности ответчиков, должниками по настоящему спору являются ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из представленного истцом акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 55 289 рублей 85 копеек.

Представленный расчет судом в судебном заседании проверен, возражений по расчету и контррасчета от ответчиков не поступило. Также не поступало доказательств оплаты задолженности, в связи с чем, с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере: со ФИО3 - в размере 22 115,14 руб., со ФИО1, ФИО2 и ФИО4 задолженность в размере 11 057 руб. 57 коп., с каждого.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 12497 руб. 92 коп.

Доказательства, опровергающие указанный размер задолженности или подтверждающие не предоставление истцом услуг за данный период времени, ответчиками суду не представлены.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, а также за управление многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обратилась на судебный участок с заявлением об отмене судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Сведениями о частичном или полном погашении ответчиками задолженности после отмены судебного приказа суд не располагает.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, пени - удовлетворить.

Взыскать со ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авангард-Сервис» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22115 рублей 14 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4999 руб. 16 коп, государственную пошлину в размере 893 руб. 60 коп.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авангард-Сервис» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11057 рублей 57 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2499 руб. 58 коп, государственную пошлину в размере 446 руб. 80 коп.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авангард-Сервис» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11057 рублей 57 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2499 руб. 58 коп, государственную пошлину в размере 446 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Авангард-Сервис» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11057 рублей 57 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2499 руб. 58 коп, государственную пошлину в размере 446 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении сроке/подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 М.С. Анфиногенова