Решение по делу № 2-6276/2021 от 12.08.2021

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре С.Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Н. к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец К.Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что в 1959 году К.Н.Н. и ее семьей построен жилой дом по адресу: <адрес>, д.Комарово, <адрес>, лит.А на земельном участке площадью 2150 кв.м. В 1952 году истцу предоставлен земельный участок, площадью 2150 кв.м для целей личного подсобного хозяйства на основании решения Рощинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом часть земельного участка предоставлена истцу в соответствии с установленной нормой 1500 кв.м в собственность, другая часть 650 кв.м – вид права определить невозможно. Земельный участок площадью 1500 кв.м в 2005 году поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № как ранее учтенный, имеет уточненную площадь 1767 кв.м, адресное описание: <адрес>. Впоследствии земельный участок передан истцом ее детям К.С.Н. и К.А.В. по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В доме они проживают совместно, всесте ухаживают за земельным участком. Земельный участок площадью 650 кв.м также находится во владении и пользовании истицы, она пользуется им как своим собственным, несет бремя по содержанию земельного участка. На земельном участке истец выращивает садовые культуры. Согласно заключению кадастрового инженера при составлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет плщадь 667 кв.м, расположен в зоне Ж-3. Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Полагает, что так как вид права, на котором ей предоставлен земельный участок, определить невозможно, она вправе получить земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». В связи с указанным, К.Н.Н. просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 667 кв.м, находящийся на территории кадастрового квартала № в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по адресу: <адрес> барятинского, 1б (ранее – <адрес>, д.Комарово, <адрес>).

В судебное заседание истец К.Н.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена нажлежащим образом.

Представители истца И.А.В., Г.Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> Р.М.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.82-86).

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица К.А.В., К.С.С. в судебное заседание не явились, о времени иместе судебного заседания извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Рощинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № К.Н.Н. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: д.Комарово, <адрес>, общей площадью 0,215 га, из которых 0,150 га предоставлен в собственность, 0,065 га – в аренду, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка по <адрес> в <адрес>, площадью 1767 кв.м, кадастровый номер № (л.д.17). На указанный земельный участок на основании вышеуказанного свидетельства произведена государственная регистрация права собственности К.Н.Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, имеющего отметку о прекращении права (л.д.19).

Фак того, что адресное описание: д.Комарово, <адрес> изменено на адрес: <адрес> представителем ответчика не оспаривается.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Н. произвела отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1767 кв.м, и жилой дом по <адрес> в <адрес> К.С.С. и К.А.В. с несовершеннолетними детьми (л.д.20-23).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности К.А.В., К.С.С., несовершеннолетних К.А.С., К.В.С. на земельный участок с кадастровым номером № – по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д.61-65).

Также произведена государственная регистрация права общей долевой собственности К.А.В., К.С.С., несовершеннолетних К.А.С., К.В.С. на жилой дом, расположенный на вышеуказаном земельном участке, по адресу: <адрес> (л.д.67-70).

Помимо этого, К.Н.Н. является собственником незвершенного строительства жилого <адрес>% степени готовности, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.147-149).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ также осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 650 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Комарово, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.97-98), ответом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка имеются сведения об обременении земельного участка правом аренды, установленного в пользу К.Н.Н. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН (л.д.104-107).

Также материалами дела подтверждено, что в 2009 году К.Н.Н. обращалась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 72:23:0534001:141 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Истцу было рекомендовано выполнить межевание земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ей в собственность, для продолжения работы по предоставлению земельного участка в аренду (л.д.100, л.д.102).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым образуется земельный участок площадью 667 кв.м (л.д.24-40).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 13 7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, опэродничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Суд пришел к выводу, что несмотря на доводы представителей истца, об отсутствии заключенного в письменной форме договора аренды земельного участка, площадью 650 кв.м, выданное К.Н.Н. свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ позволяет определить вид права, на котором предоставлен истцу земельный участок площадью 650 кв.м, вид права «аренда» указан недвусмысленно, внесенные в свидетельство исправления удостоверены подписью и печатью уполномоченного органа, предоставившего земельный участок (л.д.93).

На основании правоустанавливающего документа осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 72:23:0534001:141, площадью 650 кв.м, с обременением в виде аренды в пользу К.Н.Н.

На указанном земельном участке жилой дом, право собственности на который возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» у К.Н.Н. не возникло. В удовлетворении исковых требований К.Н.Н. о признании права собственности на земельный участок надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 25, 59 Земельного Кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст.12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований К.Н.Н. к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок - отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                           О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.