Решение по делу № 2-280/2018 от 31.10.2017

Р Е Ш Е Н И Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Мысякиной Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Аватесян Г.Г. о признании права муниципальной собственности на долю земельных участков, признанную в установленном порядке невостребованной,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Аватесян Г.Г. о признании за сельским поселением Реммаш права муниципальной собственности на 1/603 доли, так как она длительное время не используются по назначению, земли зарастают кустарником и сорняками. Собственник данной земельной доли не передал эту долю в аренду или не распорядился иным образом в течение 3 и более лет подряд, в связи с чем в установленном порядке внесены в список невостребованных земельных долей, утвержденный Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. №

В судебном заседании представитель истца ФИО4, он же представитель третьего лица ЗАО «Агрофирма Заря» иск поддержал по изложенным выше основаниям, ссылаясь на п.1 ст. 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просил признать за сельским поселением Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> право собственности на 1/603 доли земельного участка с кадастровым номером № (площадью 48800 кв.м.); № (площадью 1262780 кв.м.); № (площадью 919990 кв.м.); № (площадью 155430 кв.м.), входящих в состав многоконтурного земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 8531862 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, ранее выделявшуюся Аватесян Г.Г., признанную в установленном порядке невостребованной.

Ответчик Аватесян Г.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Муниципальное образование «Сельское поселение Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области» действует на основании Устава, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Реммаш № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУ Министерства юстиции РФ по Центральному Федеральному округу ДД.ММ.ГГГГ

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № находится в границах сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ).

Судом установлено, что Аватесян Г.Г. является акционером указанного общества и наделен бесплатным паем площадью 4 га на основании Постановления главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.50-57)

Действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента Российской Федерации "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7 марта 1996 года N 337 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

Также вышеназванным Указом Президента Российской Федерации было предусмотрено, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п.3 ст.12.1 ФЗ №101 от 24.07.2002г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Судом установлено, что в соответствии с указанными требованиями закона, Администрация сельского поселения Реммаш опубликовала список невостребованных земельных долей в официальном печатном издании сельского поселения Реммаш газете «Вперед» № от ДД.ММ.ГГГГ, на официальном сайте администрации в сети «Интернет» www.remmashadm.ru, на информационных щитах на территории сельского поселения Реммаш.

Истцом также предпринимались меры по созыву общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Несмотря на предпринимаемые меры общее собрание участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве, не состоялось, и вопросы не рассматривались по причине неявки собственников земельных долей, о чем представлены протоколы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 7 статьи 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе доля, принадлежащая Аватесян Г.Г. (л.д.58-61).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что процедура признания спорной доли невостребованной соблюдена. Земельная доля ответчика входит в список невостребованных земельных долей, и от него возражений о включении его земельной доли в список собственников невостребованных долей, не поступало. Также ответчик не передал земельную долю, находящуюся у него в собственности в аренду и не распорядился ею иным образом с момента возникновения у него права собственности, что подтверждается сведениями, представленными из Управления Росреестра по Московской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации сельского поселения Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Аватесян Г.Г. о признании права муниципальной собственности на долю земельных участков, признанную в установленном порядке невостребованной - удовлетворить.

Признать за сельским поселением Реммаш Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на 1/603 долю земельных участков с кадастровыми номерами: № (площадью 48800 кв.м.); № (площадью 1262780 кв.м.); № (площадью 919990 кв.м.); № (площадью 155430 кв.м.), входящих в состав многоконтурного земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 8531862 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, ранее выделявшуюся Аватесян Г.Г., признанную в установленном порядке невостребованной.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н.Пчелинцева