Решение по делу № 2-2801/2020 от 07.09.2020

Дело №

УИД 50RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                     <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При секретаре Болотской М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Елисеевой ФИО13, Елисеева ФИО14, Елисеевой ФИО20    к Лебедевой ФИО12 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Лебедевой ФИО15 к Елисеевой ФИО11 Елисееву ФИО10, Елисеевой ФИО9 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы     Елисеева ФИО18 Елисеев ФИО17., Елисеева ФИО16.         обратились в    суд с иском к      ответчику    Лебедевой ФИО19    в котором согласно уточнённых требований, просят      выделить     в общую долевую собственность     истцов земельный участок, соответствующий ?    доли в праве общей долевой собственности на    земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта. Прекратить право     общей долевой собственности Елисеевой ФИО21, Елисеева ФИО22 Елисеевой ФИО23    и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>. Признать    за Елисеевой ФИО24, Елисеевым ФИО25, Елисеевой ФИО26 право собственности    на 1/3 долю за каждым    земельного участка    площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывают, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому. Также истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на указанном земельном участке: Елисеева ФИО28 – 1/2 доля в праве, Елисеева ФИО27 и Елисеев ФИО29. по 1/4 доли.

Ответчику Лебедевой ФИО30 принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, при этом права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, у нее нет.

Сам земельный участок состоит из двух контуров. На одном из них расположен жилой дом и хозяйственные постройки, право собственности на которые принадлежит истцам. Истцы втроем пользуются жилым домом, земельным участком, на котором расположен жилой дом с хозяйственными постройками и частью второго контура земельного участка, где имеется насаждения и теплица. Ответчик не пользуется земельным участком. Истцы предложили ответчику разделить земельный участок, выделив ответчику земельный участок правильной прямоугольной формы площадью 7,5 соток, что соответствует доли в праве на весь земельный участок, однако она ответила отказом. Таким образом, во внесудебном порядке выделить свою долю земельного участка истцы не могут.

Лебедева ФИО32    обратилась с встречным иском к к Елисеевой ФИО31, Елисееву ФИО33, Елисеевой ФИО34 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в котором просит прекратить право общей долевой собственности       Елисеевой ФИО35, Елисеева ФИО38, Елисеевой ФИО36, Лебедевой ФИО37    земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>, выделить в натуре ? долю     в праве     на земельный    участок     с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>,    по варианту №    заключения эксперта, и признать право        собственности    за      Лебедевой ФИО39 на земельный участок площадью № кв.м..

В обоснование требований указала, что    ей на праве собственности принадлежит    ? доля     в праве     на земельный    участок     с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>. Данный земельный участок состоит из двух контуров.      Пользоваться земельным участок    истец не имеет возможности.      Ответчики всячески препятствуют ее доступу на земельный участок.    Во внесудебном порядке     решить вопрос о разделе     земельного участка не представляется возможным.

Истцы       по первоначальному иску Елисеева ФИО40, Елисеев ФИО42, Елисеева ФИО41, будучи уведомленными      надлежащим    образом, ходатайствовали о рассмотрении    дела    без их участия.

Представитель истца Двойченков ФИО44. в судебном заседании исковые требования поддержал на удовлетворении     настаивал.

Ответчик и истец по встречному иску Лебедева ФИО43     в судебном заседании    встречные требования    поддержала,    на доводах, изложенных во встречном исковом заявлении настаивала.

Суд выслушав участников процесса, исследовав     материалы дела приходит к    следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Возможность делимости и неделимости земельных участков вытекает из нормы ст. 133 Гражданского кодекса РФ, согласно которой вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Условием делимости земельного участка является сохранение его разрешенного использования и категории, а также не упомянутый в ст. 6 Земельного кодекса РФ минимальный размер земельного участка. Критерий сохранения установленного разрешенного использования земельного участка имеет значение главным образом в границах категории земель населенных пунктов и не имеет универсального характера.

Такой вывод следует из того, что под разрешенным использованием земельного участка понимается его использование в соответствии с градостроительными регламентами, а последние не устанавливаются в отношении сельскохозяйственных угодий, земель лесного и водного фонда и некоторых других категорий земель (ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ).

Критерии делимости или неделимости земельных участков указаны в ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ и заключаются, в том числе, в следующем: размеры земельного участка, образованного в результате объединения либо разделения, не должны превышать предельных размеров земельных участков, предусмотренных ст. 38 Градостроительного кодекса РФ; разделение земельного участка на два и более допускается только в случае наличия самостоятельных подъездов и подходов к каждому образованному земельному участку.

Вышеуказанные принципы и критерии конкретизированы в статьях 11.1 - 11.9 Земельного кодекс РФ, регламентирующих правоотношения по образованию новых земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьи 11.4, 11.5 Земельного кодекса РФ регулируют правоотношения о разделе земельного участка и выделе доли из него.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, если первоначальный земельный участок находился в долевой собственности, допускается выдел земельного участка в случае выдела доли или долей из него. В результате образуются один или несколько земельных участков, но первоначальный земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В этом состоит существенное отличие правовых последствий образования участков путем выдела от образования в виде раздела (ст. 11.4 Земельного кодекса РФ). Во втором случае существование первоначального участка прекращается. При выделе право собственности на новый участок возникает у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка. Но свое право долевой собственности в отношении изначального участка (измененного земельного участка) он теряет. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Для раздела и выдела земельных участков установлены следующие условия: сохранение категории земли и соблюдение минимального размера участка.

Как следует из представленных материалов дела,     земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>,     на праве общей долевой собственности принадлежит Елисеевой ФИО47, Елисееву ФИО48 Елисеевой ФИО46 Лебедевой ФИО45, по ?     доле за    каждым.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Жилой дом,      на спорном земельном участке     на праве общей долевой собственности    принадлежит : Елисеева ФИО49 – 1/2 доля в праве, Елисеева ФИО50. и Елисеев ФИО51 по 1/4 доли.

Для выяснения возможности раздела спорного земельного участка, определением суда по настоящему делу было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы.

По результатам проведения данной экспертизы в дело представлено заключение.

Согласно данному заключению земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит их двух контуров.

Границы первого контура земельного участка с кадастровым номером № обозначены на местности забором по всему периметру контура земельного участка. На первом контуре земельного участка расположен жилой дом, принадлежащий истцам, хозблок, баня, душ и уборная. Первый контур земельного участка находится в фактическом пользовании Елисеевой ФИО53, Елисеевой ФИО52 и Елисеева ФИО54..

Границы второго контура земельного участка с кадастровым номером № частично обозначены на местности забором. На земельном участке расположена теплица (см. фото 5-8 Приложения). Часть второго контура, огороженная забором, находится в фактическом пользовании Елисеевой ФИО55, Елисеевой ФИО56. и Елисеева ФИО57

У ответчика Лебедевой ФИО58 нет сложившегося фактического пользования земельным участком.

План земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, представлен на Рис.1 Приложения    заключения эксперта.

Идеальная доля Елисеевой ФИО59 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1/4, что составляет № кв.м.

Идеальная доля Елисеевой ФИО60 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1/4, что составляет № кв.м.

Идеальная доля Елисеева ФИО61 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1/4, что составляет № кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, выделяемого Елисеевой ФИО62, Елисеевой ФИО63 и Елисееву ФИО64 в общую долевую собственность, составляет № кв.м..

Идеальная доля Лебедевой ФИО65. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок – 1/4, что составляет № кв.м.

Экспертом предложено три варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом мнения истцов и в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. По данному варианту истцам в общую долевую собственность выделяется первый контур земельного участка и часть второго контура земельного участка, находящаяся в фактическом пользовании истцов.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого истцам в общую долевую собственность в соответствии с вариантом № представлены в таблице 1.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого истцам в общую долевую собственность в соответствии с вариантом № составляет № кв.м (№ + №).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого ответчику в соответствии с вариантом № представлены в таблице 2.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, выделяемого ответчику в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

На рис.2 Приложения представлен вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом мнения истцов.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом мнения ответчика и в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. По данному варианту ответчику выделяется часть первого контура земельного участка, расположенная вдоль правой границы, и часть второго контура земельного участка, расположенная вдоль левой границы.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого истцам в общую долевую собственность в соответствии с вариантом № представлены в таблице 3.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого истцам в общую долевую собственность в соответствии с вариантом № составляет № кв.м (№ кв.м + № кв.м).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого ответчику в соответствии с вариантом № представлены в таблице 4.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого ответчику в соответствии с вариантом № составляет № кв.м (№ кв.м + № кв.м).

На рис.3 Приложения представлен вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом мнения ответчика.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предложен экспертом и составлен в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. По данному варианту истцам в общую долевую собственность выделяется первый контур земельного участка и часть второго контура земельного участка. Ответчику выделяется часть второго контура земельного участка, расположенная вдоль левой границы, с проездом шириной 3,5 м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого истцам в общую долевую собственность в соответствии с вариантом № представлены в таблице 5.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого истцам в общую долевую собственность в соответствии с вариантом № составляет № кв.м (№ кв.м + № кв.м).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого ответчику в соответствии с вариантом № представлены в таблице 6.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого ответчику в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

На рис.4 Приложения представлен вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по предложению эксперта.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении как     первоначальных исковых требований, так и встречных требований     о    выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении    права    общей долевой собственности. И приходит к выводу о разделе земельного участка по Варианту №, предложенного экспертом.       Суд полагает, что данный вариант     не приведет к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, не нарушает права ответчика, учитывает жилые строения и иные хозяйственные постройки, которыми пользуется    сторона истца.

Предложенный     же    ответчиком по первоначальному иску Лебедевой ФИО66 вариант раздела земельного участка требует переноса хозяйственного строений находящегося в пользовании истцов по первоначальному иску. Кроме того, при разделе земельного участка    по данному варианту, учитывая ширину выделяемого участка, повлечет невозможность    его использования по    целевому назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеевой ФИО67, Елисеева ФИО69, Елисеевой ФИО70    к Лебедевой ФИО71 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Встречные требования Лебедевой ФИО68 к Елисеевой ФИО72 Елисееву ФИО73, Елисеевой ФИО74 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить     частично.

Прекратить право общей долевой собственности       Елисеевой ФИО75, Елисеева ФИО78 Елисеевой ФИО77, Лебедевой ФИО76    земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ?    доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>,    и признать право общей долевой    собственности    за Елисеевой ФИО79, Елисеевым ФИО80 Елисеевой ФИО81,    по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью № кв.м., согласно    координатам    поворотных точек границ, представленных в таблице №     по варианту № заключения эксперта №

Таблица 5

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол			Расстояние
			°	`	"
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в натуре ? долю     в праве     на земельный    участок     с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по    адресу: <адрес>,    и признать право        собственности    за      Лебедевой ФИО82 на земельный участок площадью № кв.м., согласно    координатам    поворотных точек границ, представленных в таблице №     по варианту № заключения эксперта №

Таблица №

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол			Расстояние
			°	`	"
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

     Решение    суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                         Е.И. Суворова