Решение по делу № 33-9362/2021 от 14.09.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Председательствующий, судья первой инстанции Цыкуренко А.С.    УИД 91RS0002-01-2020-004298-20

Судья-докладчик апелляционной инстанции Белинчук Т.Г.        № 2-243/2021

№ 33-9362/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2021 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи     Белинчук Т.Г.,

судей            Аврамиди Т.С., Богославской С.А.,

при секретаре    Морозовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополь гражданское дело по иску Медведева Сергея Степановича к Хижняк Валентине Николаевне, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республике Крым, о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком,

по встречному иску Хижняк Валентины Николаевны к Медведеву Сергею Степановичу о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

по апелляционной жалобе Медведева Сергея Степановича на решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 23 июня 2021 года, -

У с т а н о в и л а:

Медведев С.С. обратился в суд с иском к Хижняк В.Н. о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования. В исковом заявлении истец просил признать за ним право собственности на 8/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: РФ, РК, <адрес>, общей площадью 410 кв. м.; признать долю, истца - Медведева Сергея Степановича, в земельном участке, расположенного по адресу: РФ, РК, <адрес>, общей площадью - 410 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010222:301, равной - 58/100; определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: РФ, РК, <адрес>, кадастровый №, общей площадью - 410 кв. м., между истцом Медведевым С.С. и ответчиком Хижняк В.Н.

Истцом неоднократно изменялись исковые требования. В судебных заседаниях 17.06.2021г., 23.0.2021г. истец настаивал на удовлетворении изменённых исковых требований от 15.02.2021г. с учетом изменений от 31.05.2021г.

Таким образом, исковые требования Медведева Сергея Степановича на момент рассмотрения спора составили:

1. Признать право собственности на 8/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>. общей площадью 410 кв. м., с кадастровым номером № за истцом. Медведевым Сергеем Степановичем;

2. Признать долю истца Медведева Сергея Степановича, в земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым. <адрес>. общей площадью 410 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010222:301. равной 58/100;

4. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Республика Крым. <адрес>. кадастровый №. общей площадью 410 кв. м., между истцом, Медведевым Сергеем Степановичем, и ответчиком Хижняк Валентиной Николаевной, а также признать за совладельцами - истцом Медведевым С.С. и ответчиком Хижняк В.Н.. и закрепить, за истцом Медведевым С.С. и ответчиком Хижняк В.Н.. каждый метр земли, свободной от строений и являющейся землей общего пользования, во избежание конфликтных ситуаций, но адресу: Республика Крым <адрес>;

5. Признать жилой дом с кадастровым номером 90:22:00222:299 общей площадью 186.5 кв. м., расположенный по адресу: Республика Крым. <адрес>, жилом домом блокированной застройки состоящий из блоков: жилой блок № истца Медведева С.С. площадью 41,8 кв.м., состоящий из помещений: помещение 2-1 - коридор, общая площадь 2.2 кв. м.; помещение 2-2 - жилая, общая площадь 9,9 кв. м.; помещение 2-3 - жилая, общая площадь 14.3 кв. м.; помещение 2-7 - ванная, общая площадь 3.9 кв. м.;     помещение 2-8 - коридор, общая площадь 3.6 кв. м.; помещение 2-9 - кладовая, общая площадь 7,9 кв. м., жилой блок № ответчика Хижняк В.Н., состоящий из остальных помещений;

6. Прекратить право общей долевой собственности между истцом, Медведевым Сергеем Степановичем, и ответчиком Хижняк Валентиной Николаевной, на домовладение, расположенное по адресу: Республика Крым. <адрес>;

7. Признать за истцом Медведевым Сергеем Степановичем право собственности на жилой блок № - под лит. «А,А1,а», площадью 41,8 кв. м, жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером 90:22:00222:299. расположенный по адресу: Республика Крым <адрес>;

8. Признать за истцом Медведевым Сергеем Степановичем право собственности на жилой дом под лит. «Б.Б1.б» кадастровый №, общей площадью 35,6 кв. м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>;

9. Признать за истцом Медведевым Сергеем Степановичем право собственности на гараж - под лит. «Ж», кадастровый №. общей площадью 25.8 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>;

10. Признать за истцом Медведевым Сергеем Степановичем право собственности на сарай подлит. «3» кадастровый №. общей площадью 5.1 кв. м., расположенный по адресу: Республика Крым. <адрес>;

11. Признать за истцом Медведевым Сергеем Степановичем право собственности на сарай под лит «Д», кадастровый №. общей площадью 6.5 кв. м., расположенный по адресу: Республика Крым. <адрес>;

12. Признать за истцом Медведевым Сергеем Степановичем право собственности на навес под лит «Е», общей площадью 26.3 кв. м. расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>;

13. Отменить регистрацию земли - 50/50 долей за peг. №, от ДД.ММ.ГГГГ и возврата, истцу Медведеву С.С. - 8-ми долей земли, для дальнейшей регистрации в Госкомрегистре, <адрес>, РК., в целом - 58/100 долей земли, согласно правоустанавливающим документам истца Медведева С.С.;

14. Признать «Акт пользования» от 11.06.96г. недействительным и аннулировать его.

С учётом дополнительных требований, заявленных 31.05.2021г. после проведения судебной экспертизы, истец также просил:

1. Произвести раздел земельного участка, домовладения по <адрес> в <адрес>, РК согласно варианту № дополнительной судебной строительно-технической экспертизы:

а) За истцом Медведевым С.С. признать и выделить в собственность, земельный участок общей пл. 227.0 кв.м., что соответствует 58/100 долям, в общей доле земельного участка, в том числе площадь под строениями (раскрашено красным цветом).

б) За ответчиком Хижняк В.Н. признать и выделить в собственность 159.0 кв.м., что соответствует 42 /100 долям в общей доле земельного участка, в том числе и площадь под строениями (раскрашено синим цветом).

в) Оставить участок общего пользования площадью 44,0 кв.м, в общем пользовании совладельцев ( раскрашено жёлтым цветом).

2. Произвести раздел домовладения по <адрес>, РК, согласно варианту № дополнительной судебно-строительно-технической экспертизы и признать:

а) за истцом Медведевым С.С. признать и выделить в собственность следующие помещения и строения (раскрашено красным цветом):

часть жилого дома лит «А», помещение № жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,3кв.м., общей площадью 24,2 кв.м.; часть пристройки лит. «А1», а именно: помещение № кладовая площадью 7,9 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м.; в целом тамбур лит. «а», а именно: помещение « 2-1 коридор площадью 2,2кв.м., помещение № ванная, площадью 3,9 кв,м.; помещение № коридор площадью 3,6 кв.м., всего площадью - 41,8 кв.м. В целом жилой дом под лит. «Б», «Б1», «б», а именно: помещение № - кухня - площадью -11,0 кв.м., помещение № - жилая комната - площадью -14,0 кв.м., в целом помещение № - коридор - площадью - 5,0 кв.м., в целом помещение №-ванная - площадью - 5,6 кв.м. Жилое помещение под лит. «Б», «Б1», «б» - общей площадью - 35,6 кв.м.,    в целом гараж лит. -«Ж» - общей площадью - 25,8 кв.м., в целом сарай лит. -«Д» - общей площадью - 6,5 кв.м., в целом сарай лит -«3» - общей площадью - 5,1 кв.м.,    в целом навес лит. - «Е» - общей площадью - 26,3 кв.м.

Общая площадь помещений в жилом доме лит. «А», «А1», «а», «Б», «Б1», «б», выделяемых истцу Медведеву С.С составляет 77,4 кв.м., что на 42,5 кв.м меньше, чем положено на 58/100 долей.

Общая стоимость помещений и строений, выделяемых истцу Медведеву С.С., составляет - 2 275 978,00 руб., что на 1 258 603 00 руб. меньше чем положено на 58/100 долей.

б) За ответчиком Хижняк В.Н. признать и выделить в собственность часть жилого дома лит. «А», а именно помещение № жилая комната площадью 7,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 20,9 кв.м., помещение № кухня, площадью 9,2 кв.м. часть пристройки лит. «А1» помещение № коридор площадью 19,0 кв.м., в целом пристройку лит. «А2», а именно помещение № коридор площадью 3,6 кв.м., помещение № санузел площадью 9,0 кв.м., помещение 1-9 топочная площадью 3,5 кв.м., общей площадью 16,1 кв.м., в целом мансарда лит. «н/А», а именно помещение № жилая комната площадью 17,8 кв.м., помещение № жилая комната площадью 17,0 кв.м., помещение № жилая комната площадь. 21,5 кв.м., всего общей площадью 56,3 кв.м.

<адрес> помещений в жилом доме лит. «А», «А1», «А2», «н/А» выделяемых ответчику Хижняк В.Н. составляет 129,3 кв.м., что на 42,5 кв.м, больше, чем положено на 42/100 доли.

Общая стоимость помещений и строений, выделяемых ответчику Хижняк В.Н. составляет 3 818 128,00 руб., что на 1 258 603 руб. больше, чем положено на 42/100 доли.

3. Взыскать с ответчика Хижняк В.Н. в пользу истца Медведева С.С. денежную компенсацию в размере -1 258 603 рубля.

4. Прекратить право общей долевой собственности истца Медведева С.С. и ответчика Хижняк В. Н., на домовладение с надворными постройками и земельный участок по <адрес>, Республика Крым.

Со встречным исковым заявлением обратился ответчик Хижняк В.Н., и уточнив свои требования просила суд:

1. Изменить доли в праве общей долевой собственности сторон в домовладении по <адрес>, в <адрес>, следующим образом: признать за Хижняк Валентиной Николаевной право собственности на 63/100 доли в домовладении, расположенном в <адрес>; а за Медведевым Сергеем Степановичем право собственности на 37/100 доли в этом же домовладении.

2. Произвести реальный раздел домовладения в <адрес>, находящегося в общей долевой собственности истицы и ответчика, по фактическому владению и пользованию, выделив в целом в собственность истицы Хижняк Валентины Николаевны: часть жилого дома литер «А», с кадастровым номером 90:22:010222:299, а именно помещения: № жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; № жилая комната, площадью 20,9 кв.м.; № кухня, площадью 9,2 кв.м., а всего общей площадью 37,9 кв.м.; часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор, площадью 19,0 кв.м.; в целом пристройку литер «А2», а именно помещения: № коридор, площадью 3,6 кв.м.; № санузел, площадью 9,0 кв.м.; № топочная, площадью 3,5 кв.м., а всего общей площадью 16,1 кв.м.; в целом мансарда литер «н/А», а именно помещения: № жилая комната, площадью 17,8 кв.м.; № жилая комната площадью 17,0 кв.м.; № жилая комната, площадью 21,5 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., в целом гараж литер «Ж», кадастровый №, площадью 25,8 кв.м.;

3. Признать выделенные в целом в собственность Хижняк Валентины Николаевны помещения №, №, № в литер «А», в целом пристройку литер «А2» и в целом мансарда литер «н/А» автономным жилым блоком дома блокированной застройки.

4. Изменить доли в праве общей долевой собственности сторон на земельный участок кадастровый № по <адрес>, в <адрес>, следующим образом: признать за Хижняк Валентиной Николаевной право собственности на 60/100 доли земельного участка, а за Медведевым Сергеем Степановичем право собственности на 40/100 доли земельного участка.

5. Определить порядок пользования земельным участком кадастровый № по <адрес>, в <адрес> между сторонами согласно варианта № заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) и заключения дополнительной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №), выделив в целом в собственность Хижняк Валентины Николаевны земельный участок площадью 173 кв.м., а Медведеву Сергею Степановичу земельный участок площадью 113 кв.м., оставив земельный участок площадью 144 кв.м, в их совместном пользовании.

6. Прекратить право общей долевой собственности Хижняк Валентины Николаевны и Медведева Сергея Степановича на домовладение с надворными постройками и земельный участок по <адрес> в <адрес>, занятый недвижимым имуществом сторон.

    Встречные исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Исаевой Л.Г. под номером 1-473 истцу Медведеву С.С. принадлежит на праве общей долевой собственности 58/100 долей домовладения с соответствующей долей надворных построек и ? доля земельного участка, общей площадью 410 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Республика Крым, <адрес>. Земельный участок и домовладение зарегистрированы истцом в установленном порядке. Собственником 42/100 долей домовладения и ? доли земельного участка является ответчик Хижняк В.Н. Истец Медведев С.С. неоднократно предлагал ответчику Хижняк В.Н. заключить соглашение об изменении долей на земельный участок, согласно Свидетельства о праве на наследство, но согласие достигнуто не было. Отсутствие взаимопонимания между собственниками приводит к одностороннему пользования земельным участком, а именно только ответчиком. В настоящее время истец Медведев С.С. решил определить порядок пользования земельным участком, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке.

Встречные исковые требования Хижняк В.Н. мотивированы тем, что она является собственником 42/100 долей домовладения и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>. В настоящее время совместное владение и использование общим долевым имуществом невозможно, ввиду отсутствия со стороны ответчика уважения прав истца, а также из-за не достижения соглашения по поводу раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком.

Решением Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Первоначальный иск Медведева С.С. к Хижняк В.Н., третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить частично.

Встречный иск Хижняк В.Н. к Медведеву С.С. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Изменить доли в праве общей долевой собственности сторон в домовладении по <адрес>, в <адрес>:

- признать за Хижняк В.Н. право собственности на 63/100 доли в домовладении, расположенном в <адрес>;

- признать за Медведевым С.С. право собственности на 37/100 доли в домовладении, расположенном в <адрес>.

Произвести раздел домовладения в <адрес>, находящегося в общей долевой собственности Медведева С.С. и Хижняк В.Н. по фактическому пользованию.

Выделить в натуре на 37/100 доли в домовладении, расположенном в <адрес>, в собственность Медведева С.С. часть жилого дома литер «А», с кадастровым номером 90:22:010222:299, а именно часть жилого дома литер «А», а именно: помещение № жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,3 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м., часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор площадью 3,6 кв.м., помещение № кладовая площадью 7,9 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м., в целом тамбур литер «а», а именно: помещение № коридор площадью 2,2 кв.м., помещение № ванная площадью 3,9 кв.м., общей площадью 6,1 кв.м., в целом жилой дом литер «Б», а именно: помещение № кухня площадью 11,0 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,0 кв.м., общей площадью 25,0 кв.м., в целом тамбур литер «б», а именно: помещение № коридор площадью 5,6 кв.м., в целом тамбур литер «б1», а именно: помещение № ванная площадью 5,0 кв.м., сарай под лит. «З» кадастровый № общей площадью 5.1 кв. м., сарай под лит «Д» кадастровый №. общей площадью 6.5 кв. м.

Выделить в натуре на 63/100 доли в домовладении, расположенном в <адрес>, в собственность Хижняк В.Н. часть жилого дома литер «А», с кадастровым номером 90:22:010222:299, а именно помещения: № жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; № жилая комната, площадью 20,9 кв.м.; № кухня, площадью 9,2 кв.м., а всего общей площадью 37,9 кв.м.; часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор, площадью 19,0 кв.м.; в целом пристройку литер «А2», а именно помещения: № коридор, площадью 3,6 кв.м.; № санузел, площадью 9,0 кв.м.; № топочная, площадью 3,5 кв.м., а всего общей площадью 16,1 кв.м.; в целом мансарда литер «н/А», а именно помещения: № жилая комната, площадью 17,8 кв.м.; № жилая комната площадью 17,0 кв.м.; № жилая комната, площадью 21,5 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., в целом гараж литер «Ж», кадастровый №, площадью 25,8 кв.м.

Признать выделенные в собственность Медведева С.С. помещения части жилого дома литер «А», расположенном в <адрес>, а именно: помещение № жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,3 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м., часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор площадью 3,6 кв.м., помещение № кладовая площадью 7,9 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м., в целом тамбур литер «а», а именно: помещение № коридор площадью 2,2 кв.м., помещение № ванная площадью 3,9 кв.м., общей площадью 6,1 кв.м. автономным жилым блоком дома блокированной застройки.

Признать выделенные в собственность Хижняк В.Н. помещения части жилого дома литер «А», расположенном в <адрес>, а именно помещения: № жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; № жилая комната, площадью 20,9 кв.м.; № кухня, площадью 9,2 кв.м., а всего общей площадью 37,9 кв.м.; часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор, площадью 19,0 кв.м.; в целом пристройку литер «А2», а именно помещения: № коридор, площадью 3,6 кв.м.; № санузел, площадью 9,0 кв.м.; № топочная, площадью 3,5 кв.м., а всего общей площадью 16,1 кв.м.; в целом мансарда литер «н/А», а именно помещения: № жилая комната, площадью 17,8 кв.м.; № жилая комната площадью 17,0 кв.м.; № жилая комната, площадью 21,5 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., автономным жилым блоком дома блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности между Медведевым С.С. и Хижняк В.Н. на домовладение, расположенное по адресу: Республика Крым. <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком по второму варианту заключения экспертов от 21.10.2020г. № порядка пользования земельным участком площадью 430 кв.м, по адресу: Республика Крым, <адрес> учетом фактического порядка пользования с отступлением от идеальных долей совладельцев:

Медведеву С.С. выделить в пользование часть земельного участка площадью 113 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010222:301, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, с координатами:

Номера точек	Углы (внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
X	Y
15	92°25'46”	52°41'46"	3.10	4970659.95	5190080.41
16	86 52 57	125 49 09	16.08	4970662.54	5190082.08
17	87 16 59	218 52 09	3.92	4970655.15	5190095.12
23	91 49 18	506 42 51	5.89	4970650.06	5190092.68
24	89 50 59	56 52 12	0.85	4970855.58	5190087.96
25	271 44 40	505 07 51	9.85	4970654.26	5190088.47
15

Номера точек	Углы (внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
X	Y
14	90°15'25"	45‘49'07'	1,42	4970649.96	5190086.22
30	100 50 25	122 58 44	5.27	49706?????	5190087.20
29	175 41 46	129 16 58	2.87	4970648.12	5190091.62
28	148 55 45	160 43 15	3.00	4970646.50	5190095.84
27	259 09 29	81 33 46	4.56	4970645.47	5190094.83
26	92 29 01	169 04 45	2.58	4970644.14	5190099.55
25	180 01 45	169 03 00	2.91	4970641.60	5190099.84
9	90 41 58	258 21 01	5.49	4970658.74	5190100.59
10	102 56 44	555 24 18	5.33	4970657.65	5190095.02
11	195 16 40	520 07 57	4.35	4970642.48	5190092.80
12	181 00 14	519 07 24	3.84	4970645.82	5190090.01
13	185 02 54	514 04 50	1.79	4970648.72	5190087.50
14

Хижняк В.Н. выделить в пользование часть земельного участка площадью 173 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010222:301, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, с координатами:

Номера точек	Углы (внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
X	Y
22	276°55'14"	192?10'03"	2.75	4970646.11	5190100.87
23	205 25 19	166 46 45	1.71	4970645.42	5190100.29
24	87 55 55	259 11 10	0.86	4970641,76	5190100.68
25	270 08 10	169 05 00	2.91	4970641.60	5190099,84
9	269 16 20	79 46 40	4.30	4970658.74	5190100.59
8	247 51 04	12 15 56	5.09	4970659.50	5190104.62
7	2 65 50 19	288 45 17	5.10	4970644.47	5190105.70
22

Номера точек	Углы (внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
X	Y
17	93°07'08"	52°42'00"	5.73	4970662.54	5190082.08
1	87 25 59	125 16 01	10.58	4970667.36	5190085.18
2	175 49 29	129 26 52	9.49	4970661.25	5190093.82
3	201 27 57	107 58 56	1.98	4970655.22	5190101.15
4	179 43 51	108 14 45	4.79	4970654.61	5190103.03
5	95 58 12	192 16 53	5.38	4970653.11	5190107.58
6	82 14 42	290 01 51	3.98	4970647.85	5190106.44
20	160 23 11	309 58 40	8.45	4970649.21	5190102,70
19	275 38 31	216 00 09	1.82	4970654.60	5190096.19
18	90 11 01	305 49 09	16.08	4970655.13	5190095.12
17

В общее пользование совладельцев Хижняк В.Н. и Медведева С.С. выделить часть земельного участка площадью 144 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010222:301, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, с координатами:

Номера точек	Углы (внутр.)	Дирекцинные углы	Длины линий	Координаты
X	Y
16	87°37'55"	125°03’51’’	9.86	4970659.93	5190080.41
33	89 39 42	215 24 08	0.83	4970654.27	5190088.48
32	268 37 16	126 46 52	5.86	4970653.59	5190088.00
31	268 14 48	38 3"???	3.90	4970650.08	5190092.69
18	182 31 54	36 00 09	1.82	4970653.13	5190095.12
19	86 21 29	129 38 40	8.45	4970654.60	5190096.19
20	199 36 49	110 01 51	3.98	4970649.21	5190102.70
6	97 45 18	192 16 33	3.46	4970647.85	5190106.44
7	83 31 16	288 45 17	5.10	4970644.47	5190105.70
22	276 35 14	192 10 03	2.15	4970646.11	5190100.87
23	205 23 19	166 46 43	1.71	4970643.42	5190100.29
24	87 35 33	259 11 10	0.86	4970641.76	5190100.68
25	90 06 25	349 04 45	2.58	4970641.60	5190099. 84
26	267 30 59	261 33 46	4.56	4970644.14	5190099.35
27	100 50 31	340 43 15	3.00	4970643.47	5190094.83
28	211 26 17	309 16 58	2.87	4970646.30	5190093.84
29	186 18 14	302 58 44	5.27	4970648.12	5190091.62
30	259 09 37	223 49 07	1.42	4970650.99	5190087 20
14	89 44 37	314 04 30	10.48	4970649.96	5190086.22
15	101 22 44	32 41 46	3.18	4970657.25	5190078.69
16

В удовлетворении остальной части первоначального и встречного иска – отказать.».

Не согласившись с указанным решением суда, Медведев С.С. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, которым его исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что решение подлежит отмене, поскольку, принят с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что выводы суда, изложенные в решении не соответствуют обстоятельствам дела.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель Хижняк В.Н. – Камышникова Н.А. полагает, что обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным, в связи с чем, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу Медведева С.С. без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Медведев С.С. и его представитель Пономарчук Н.В. апелляционную жалобу поддержали по доводам, изложенным в ней. Медведев С.С. пояснил коллегии судей, что в части раздела дома он согласен, однако возражают только в части выделения Хижняк В.Н. литер «Ж» гараж, указал, что он пользуется этой литерой. Не возражал, что в настоящее время литера «Ж» не имеет крыши и находится в разрушаемом состоянии, не используется по назначению как гараж.

Представитель ответчика Хижняк В.Н. адвокат Манаков К.В. возражал против доводов апелляционной жалобы, просил оставить решение суда без изменения, указал, что спорная литера «Ж» находится в пользовании его доверителя Хижняк В.Н. на основании Акта о пользования строениями от 11.06.1996, пояснил, что она находится в ветхом состоянии, а истец мешает в ее восстановлении.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало, о причинах неявки суд не известили, ответчик Хижняк В.Н. обеспечила явку своего представителей, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Информация о назначенном судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Верховного Суда Республики Крым.

Проверив материалы дела, заслушав доклад судьи-докладчика, лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемый судебный акт указанным требованиям соответствует в полном объеме.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Согласно п. 2.1 Определения Конституционного Суда РФ от 07.02.2008 г. N 242-О-О, статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Как разъясняет п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 разъяснено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома, суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет необходимо указать, какие подсобные строение передаются выделяющемуся собственнику.

Из толкования вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право на соответствующее изменение размера долей законодатель связывает лишь с неотделимыми улучшениями, то есть с такими улучшениями, которые не могут быть отделены без вреда хозяйственному назначению имущества, при этом такие улучшения должны быть произведены с согласия других участников общей долевой собственности. Применительно к жилым домам неотделимые улучшения, влекущие изменение размера долей в праве общей собственности на данные объекты недвижимости, означают проведение одним из собственников работ по увеличению площади жилого дома, приведших к значительному увеличению его рыночной стоимости.

Таким образом, неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей совместной собственности всех участников. Произведший их участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

Юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является производство истцом за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимых от основного объекта общей собственности улучшений, влекущих изменение размера долей в праве общей собственности. Под соблюдением установленного порядка использования общего имущества следует понимать необходимость получения согласия всех сособственников на внесение в имущество улучшений, в данном случае получение одним сособственником согласия другого участника долевой собственности на производство ремонтных работ, в результате которых предполагается возникновение неотделимых улучшений общего имущества.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В соответствии с положением ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

Судом, на основании материалов дела установлено, что ранее совладельцами данного домовладения являлись Ачкинадзе Михаил Лазаревич и Ачкинадзе Альберт Лазаревич, которым на праве общей долевой собственности принадлежало каждому по 1/5 доли.

По договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №-Н- 3077, за Щербаковой Верой Павловной КРП «Симферопольское МБРТИ» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 58/100 долей домовладения с соответствующей частью надворных построек по <адрес> в <адрес>, которая приобрела указанную долю у Ачкинадзе Михаила Лазаревича и Ачкинадзе Альберта Лазаревича.

В последующем на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторой Исаевой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, по наследственному делу №, открытому в связи со смертью Щербаковой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за наследником Медведевым Сергеем Степановичем, КРП Симферопольское МБРТИ зарегистрировано право собственности на наследственное имущество в виде 58/100 доли домовладения с соответствующей долей надворных построек в <адрес>, на земельном участке площадью 410 кв.м., о чём сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № в книге Д-148, в подтверждение чего выдано извлечение от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного и.о. старшего государственного нотариуса Первой симферопольской государственной нотариальной конторы <адрес> УССР Ковальчук Т.П. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, по наследственному делу №, открытому в связи со смертью Куровской Марии Никифоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за наследницей Хижняк Валентиной Николаевной, Симферопольским бюро технической инвентаризации зарегистрировано право собственности на наследственное имущество в виде 3/5 доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек в <адрес>, на земельном участке площадью 410 кв.м., о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в реестровую книгу № под реестровым № на стр. №.

В соответствии с решением <адрес> совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Хижняк В.Н. выдано свидетельство о праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 42/100 доли домовладения, находящегося по <адрес> в <адрес>.

Как следует из акта пользования строениями домовладения № по <адрес>, в <адрес>, подписанного ДД.ММ.ГГГГ его собствнениками на день закючения ( Ачкиназе М.Л. Ачкиназе А.Л, Хижняк В.Н.), который имеется в материалах инвентаризационного дела ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь и его копия приобщена к материалам гражданского дела, совладельцы общего имущества определили между собой следующий порядок пользования им ( л.д. 172 т.2):

-    Хижняк В.Н. фактически пользуется: в литере «А» помещениями: 1-1, 1-4, 1-5; в литере А1 помещениями: 6, 10; подвалом «п/А1», гараж литер «Ж», сарай литер «К», сарай литер «М», сарай литер «В»; навес литер «Н», туалет литер «П»;

-    Ачкинадзе А.Л. - в литере «А» помещениями: 2-2, 2-3, 2-8, 2-9; тамбуром «а1», сарай литер «З», сарай литер «Д», навес литер «Е»;

-    Ачкинадзе М.А. - жилой дом литер «Б», пристройка литер «б1», пристройка литер «б».

Решением исполкома Симферопольского городского совета от 13.02.1998 № 223, Хижняк В.Н. и Щербаковой В.П. передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 410 кв.м., на котором расположено вышеуказанное домовладение.

Согласно технического паспорта КРП СМ БРТИ, составленного по состоянию на 25.10.2009, домовладение по <адрес> в <адрес> расположено на земельном участке площадью 410 кв.м, и состоит из следующих строений и сооружений: жилой дом литер «А»; тамбур литер «а»; пристройка литер «А1»; подвал литер «п/а» №; подвал литер «п/а №; пристройка литер «А2»; жилой дом литер «Б»; тамбур литер «б»; тамбур литер «б1»; крыльцо; козырёк; гараж литер «Ж»; сарай литер «К»; сарай литер «З»; сарай литер «Д»; сарай литер «О».

В едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за Медведевым С.С. и Хижняк В.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на 58/100 и на 42/100 доли жилого дома литер «А», кадастровый №, в <адрес>, соответственно.

За Хижняк В.Н. и Медведевым С.С. Госкомрегистром по Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 430+/-7 кв.м, по <адрес>,. 4 в <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010222:301, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровая стоимость: 514069,58 руб., что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №/исх/2018-39394.

С целью улучшения жилищных условий для проживания Хижняк В.Н. и всех зарегистрированных и проживающих по <адрес> в <адрес> членов её семьи (дочери, зятя, малолетней внучки), хозяйственным способом осуществлено увеличение площади пристройки литер «А1» и строительство ранее не существовавшей пристройки литер «А2», которое было завершено в 2008 году.

В связи с появлением у истца внука и увеличением состава семьи, на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между заказчиком - Хижняк В.Н. и подрядчиком ООО «СК-Югмонтаж», данной строительной организацией, за счёт денежных средств заказчика в сумме 93 500 грн., выполнены строительные работы по обустройству ранее отсутствовавшей мансардной надстройки второго этажа жилого дома литер «А» по <адрес>.

Реконструированный жилой дом литера «А» общей площадью 186,5 кв.м., в количестве двух этажей, введён в эксплуатацию Хижняк В.Н. на основании декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №/исх/2018-337910.

Реконструкция осуществлялась на основании рабочего проекта, разработанного ООО «СК-Югмонтаж», и соответствует действующим строительным нормам и правилам.

Согласно выписки Госкомрегистра по Республики Крым из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение литера «А» по <адрес>, общей площадью 186,5 кв.м., в количестве двух этажей, год завершения строительства: 2013, с кадастровым номером 90:22:010222:299, принадлежит на праве общей долевой собственности Хижняк В.Н. (42/100 доли) и Медведеву С.С. (58/100 доли).

Таким образом, Хижняк В.Н. выполнены работы по увеличению жилой и общей площади жилого дома. Данные работы по своему характеру направлены на улучшение жилищных условий, способствовали в большей степени повышению комфортности использования жилого дома.

Определениями Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 09.09.2020 года и от 16.02.2021 г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза и дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Строительно-техническая экспертиза».

Согласно выводам, указанным в заключении судебной строительно-технической экспертизы ООО «Строительно-техническая экспертиза» следует, что жилой дом литер «А» домовладения представляет собой двухэтажное строение с мансардой, прямоугольной формы, в плане высотой 3,40м, площадь застройки 91,5 кв.м., строительный объем 311,0м3, с продольными несущими стенами из камня-бута 0,50 - 50%, камня-ракушечника 0,24 - 50%, фундамент - бутовый, перегородки - камень-ракушечник, чердачное перекрытие - деревянное чистовой подшив, полы - дощатые, кровля - шифер, окна - деревянные рамы, двери - деревянные. Жилой дом литер «А» имеет центральное электричество, водоснабжение - центральное, канализация - выгребная яма, газоснабжение - центральное, отопление - водяное. Снаружи жилой дом литер «А» оштукатурен, внутренняя отделка полностью выполнена, состояние удовлетворительное. Год постройки 1946 г.

К жилому дому литер «А» пристроен тамбур литер «а», который представляет собой одноэтажное строение, прямоугольной формы, в плане высотой 2,40м, площадь застройки 9,4 кв.м., строительный объем 23,0м3, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника 0,24, фундамент - бутовый, перегородки - камень-ракушечник, чердачное перекрытие - деревянное чистовой подшив, полы - дощатые, кровля - шифер.

К жилому дому литер «А» пристроена пристройка литер «А1», которая представляет собой одноэтажное строение, непрямоугольной формы, в плане высотой 2,80м, площадь застройки 39,1 кв.м., строительный объем 109,0м3, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника 0,24, фундамент - бутовый, перегородки - камень-ракушечник, чердачное перекрытие - деревянное чистовой подшив, полы - дощатые, кровля - шифер.

Под пристройкой литер «А1» расположен подвал № литер «п/А1», который представляет собой строение прямоугольной формы, в плане высотой 1,90м, площадь застройки 8,4 кв.м., строительный объем 16,0м3, с продольными несущими стенами из бутового камня, перекрытие - деревянное.

Под пристройкой литер «А1» расположен подвал № литер «п/А1», который представляет собой строение прямоугольной формы, в плане высотой 2,00м, площадь застройки 12,8 кв.м., строительный объем 26,0м3, с продольными несущими стенами из бутового камня, перекрытие - деревянное.

К жилому дому литер «А» пристроена пристройка литер «А2», которая представляет собой одноэтажное строение, непрямоугольной формы, в плане высотой 2,70м, площадь застройки 26,2 кв.м., строительный объем 71,0м3, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника 0,24, фундамент - бутобетонный, перегородки - камень-ракушечник, чердачное перекрытие - деревянное чистовой подшив, полы - дощатые, кровля - шифер.

Над жилым домом литер «А» надстроена мансарда литер «н/А», которая представляет собой одноэтажное строение, прямоугольной формы, в плане высотой 2,80м, площадь застройки 70,1 кв.м., строительный объем 196,0м3, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника 0,24, перегородки - камень-ракушечник, чердачное перекрытие - деревянное чистовой подшив, полы - дощатые, кровля - шифер.

В результате исследования данных проведенного осмотра установлено, что жилой дом литер «А, a, Al, А2, н/А», домовладения, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, состоит из следующих помещений:

помещение № жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,3кв.м., общей площадью 24,2 кв.м.; часть пристройки лит. «А1», а именно: помещение № кладовая площадью 7,9 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м.; в целом тамбур лит. «а», помещение 2-1 коридор площадью 2,2кв.м., помещение № ванная, площадью 3,9 кв,м.; помещение № коридор площадью 3,6 кв.м., всего площадью - 41,8 кв.м. Указанные помещения находятся в фактическом пользовании Медведева С.С.;

помещение № жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; № жилая комната, площадью 20,9 кв.м.; № кухня, площадью 9,2 кв.м., а всего общей площадью 37,9 кв.м.; часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор, площадью 19,0 кв.м.; в целом пристройку литер «А2», а именно помещения: № коридор, площадью 3,6 кв.м.; № санузел, площадью 9,0 кв.м.; № топочная, площадью 3,5 кв.м., а всего общей площадью 16,1 кв.м.; в целом мансарда литер «н/А», а именно помещения: № жилая комната, площадью 17,8 кв.м.; № жилая комната площадью 17,0 кв.м.; № жилая комната, площадью 21,5 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м. Указанные помещения находятся в фактическом пользовании Хижняк В.Н.

<адрес> жилого дома литер «А, a, Al, А2, н/А» составляет 171,2 кв.м., жилая площадь 109,3 кв.м., подсобная площадь 61,9 кв.м.

Согласно выписке от 11.04.2018г. №/ИСХ/2018-337910 выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, объект - жилой дом, кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, адрес - Республика Крым, <адрес>, площадь - 186,5 кв.м., назначение - жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, год ввода в эксплуатацию - 2013, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества-90:22:010222:301, особые отметки - литера «А».

Расхождение в общей площади помещений жилого дома, установленные экспертом в результате обмеров (171,2 кв.м.) и площади этого же жилого дома указанной в выписке (186,5 кв.м.), которое составляет 15,3 кв.м. (186,5-171,2), заключается в том, что при подсчете площади помещений экспертом исключается площадь занятая перегородками, а кадастровый инженер при подсчете общей площади жилого дома включает в нее площадь занятую перегородками.

Жилой дом литер «Б» домовладения представляет собой одноэтажное строение, прямоугольной формы, в плане высотой 3,40м, площадь застройки 31,5 кв.м., строительный объем 107,0м3, с продольными несущими стенами из камня- ракушечника 0,25, фундамент - бутовый, перегородки - камень-ракушечник, чердачное перекрытие - деревянное чистовой подшив, полы - дощатые, кровля - шифер, окна - деревянные рамы, двери - деревянные. Жилой дом литер «Б» имеет центральное электричество, водоснабжение - центральное, канализация - выгребная яма, газоснабжение - центральное, отопление - водяное. Снаружи жилой дом литер «Б» оштукатурен, внутренняя отделка полностью выполнена, состояние удовлетворительное. Год постройки 1962 г.

К жилому дому литер «Б» пристроен тамбур литер «б», который представляет собой одноэтажное строение, прямоугольной формы, в плане высотой 2,50м, площадь застройки 7,0 кв.м., строительный объем 18,0м3, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника 0,25, фундамент - бутовый, перегородки - камень-ракушечник, чердачное перекрытие - деревянное чистовой подшив, полы - бетонные, кровля - шифер.

К тамбуру литер «б» пристроен тамбур литер «б1», который представляет собой одноэтажное строение, прямоугольной формы, в плане высотой 1,90м, площадь застройки 6,2 кв.м., строительный объем 14,0м3, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника 0,24, фундамент - бутовый, перегородки - камень-ракушечник, чердачное перекрытие - деревянное чистовой подшив, полы - бетонные, кровля - шифер.

В результате экспертного исследования данных проведенного осмотра установлено, что жилой дом литер «Б, б, б1», домовладения, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, состоит из следующих помещений (см. приложение №): помещение № - кухня - площадью -11,0 кв.м., помещение № - жилая комната - площадью -14,0 кв.м., помещение № - коридор - площадью - 5,0 кв.м., помещение №-ванная - площадью - 5,6 кв.м. Жилое помещение под лит. «Б», «Б1», «б» - общей площадью - 35,6 кв.м.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 03.08.2007г. сарай литер «З» представлял собой одноэтажное строение, прямоугольной формы с размерами 3,0х(1,40+2,0)/2м, в плане высотой 2,00м, площадь застройки 5,1 кв.м., строительный объем 11,0м3, с продольными несущими стенами из дерева, кровля - шифер. Кадастровый №.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 03.08.2007г. сарай литер «Д» представлял собой одноэтажное строение, прямоугольной формы в плане высотой 1,90м, площадь застройки 6,5 кв.м., строительный объем 12,0м3, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент - бутовый, перекрытие - деревянное, полы - бетонные, кровля - шифер. Кадастровый №.

Сарай литер «З» и сарай литер «Д» находятся в стадии строительства, объединены, контур указанных строений определён деревянным каркасом размерами (2,4+1,9)/2х5,4м, кровля отсутствует (см. таблицу изображений).

Сарай литер «О» представляет собой одноэтажное строение, прямоугольной формы, в плане высотой 2,50м, площадь застройки 17,3 кв.м., внутренняя площадь 13,8 кв.м., строительный объем 43,0м3, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент - бутовый, перекрытие - деревянное, полы - бетонные, кровля - шифер. Кадастровый №.

Гараж литер «Ж» представляет собой одноэтажное строение, прямоугольной формы, в плане высотой 2,00м, площадь застройки 25,8 кв.м., строительный объем 52,0м3, с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент - бутовый, перекрытие - деревянное, полы - бетонные, кровля - шифер. Кадастровый №.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 03.08.2007г. навес литер «Е» представлял собой одноэтажное строение прямоугольной формы в плане с размерами 3,90x6,75м, площадью застройки 26,3 кв.м., стойки - металлические, кровля шифер.

Сараи литер «К», литер «М», литер «В», навес литер «Н», туалет литер «П», из-за своей ветхости пришли в негодность и были разобраны.

Экспертом установлено, что общая стоимость помещений и строений, находящихся в фактическом пользовании Хижняк В.Н. составляет 3 878 848,00 руб., что на 1 350 101,00 руб. (3878848,00-2468027,00) больше, чем положено на 42/100 доли и соответствует 65/100 доли (3878848,00:5936975,00).

Общая площадь помещений в жилом доме литер «А, Al, А2, н/А», находящихся в фактическом пользовании Хижняк В.Н. составляет 129,3 кв.м., что на 42,5 кв.м. (129,3-86,8) больше, чем положено на 42/100 доли от общей площади жилого дома литер «А, a, Al, А2, н/А, Б, б, 61» и соответствует 63/100 доли (129,3:206,7).

Экспертом предложен вариант раздела домовладения по <адрес>, в <адрес>, с которым согласились участники процесса в части выделения в собственность Медведеву Сергею Степановичу части жилого дома литер «А», с кадастровым номером 90:22:010222:299, а именно помещения:

-    часть жилого дома литер «А», а именно: помещение № жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,3 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м.

-    часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор площадью 3,6 кв.м., помещение № кладовая площадью 7,9 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м.

-    в целом тамбур литер «а», а именно: помещение № коридор площадью 2,2 кв.м., помещение № ванная площадью 3,9 кв.м., общей площадью 6,1 кв.м.

-    в целом жилой дом литер «Б», а именно: помещение № кухня площадью 11,0 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,0 кв.м., общей площадью 25,0 кв.м.

-    в целом тамбур литер «б», а именно: помещение № коридор площадью 5,6 кв.м.

-    в целом тамбур литер «б1», а именно: помещение № ванная площадью 5,0 кв.м.

- сарай под лит. «З». кадастровый №. общей площадью 5.1 кв. м. сарай под лит «Д». кадастровый №. общей площадью 6.5 кв. м.

В части выделения в собственность Хижняк Валентине Николаевне части жилого дома литер «А», с кадастровым номером 90:22:010222:299, а именно помещения:

№ жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; № жилая комната, площадью 20,9 кв.м.; № кухня, площадью 9,2 кв.м., а всего общей площадью 37,9 кв.м.;

часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор, площадью 19,0 кв.м.;

в целом пристройку литер «А2», а именно помещения: № коридор, площадью 3,6 кв.м.; № санузел, площадью 9,0 кв.м.; № топочная, площадью 3,5 кв.м., а всего общей площадью 16,1 кв.м.;

в целом мансарда литер «н/А», а именно помещения: № жилая комната, площадью 17,8 кв.м.; № жилая комната площадью 17,0 кв.м.; № жилая комната, площадью 21,5 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м.

Как установлено экспертом сараи литер «К», литер «М», литер «В», навес литер «Н», туалет литер «П», из-за своей ветхости пришли в негодность и были разобраны, не рассматривались в качестве объектов, подлежащих разделу.

Сарай литер «О» является самовольным, при проведении экспертизы не рассматривался в качестве объекта, подлежащего разделу.

Навес литер «Е» определён Медведевым С.С. как объект недвижимости, истец просил выделить в собственность. В этой части представители Хижняк В.Н. возражали. В части выделения в собственность гаража литер «Ж», кадастровый №, площадью 25,8 кв.м. на указанную литеру претендовал каждый из совладельцев.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 03.08.2007г. навес литер «Е» представлял собой одноэтажное строение прямоугольной формы в плане с размерами 3,90x6,75м, площадью застройки 26,3 кв.м., стойки - металлические, кровля шифер. При осмотре экспертом навес литер «Е» определён как некапитальное строение, соответственно не является объектом недвижимости. Кроме того, вход/выход в спорное домовладение осуществляется единственным способом: через навес литер «Е», что исключает возможность выделения в собственность кому-либо из совладельцев.

По гаражу литер «Ж», кадастровый №, площадью 25,8 кв.м. суд указывает следующее.

Исследованием материалов инвентаризационного дела филиала ГУП РК «Крым БТИ» установлено, что согласно акту пользования в домовладении <адрес> в <адрес>, подписанного 11.06.1996г., совладельцы общего имущества определили между собой что: - Хижняк В.Н. фактически пользуется: в литере «А» помещениями:1-1, 1-4, 1-5,; в литере А1 помещениями: 6, 10; подвалом «п/А1», литер «Ж», сарай литер «К», сарай литер «М», «Л», сарай литер «В»; навес литер «Н», туалет литер «П».

- Ачкинадзе А.Л.- в литере «А» помещениями: 2-2, 2-3, 2-8, 2-9; тамбуром «а1», сарай литер «З», сарай литер «Д», навес литер «Е»;

- Ачкинадзе М.А. – жилой дом литер «Б», пристройка литер «б1», пристройка литер «б».

Согласно расчету долей в домовладении № по <адрес>, в <адрес>, подписанного ДД.ММ.ГГГГ, который имеется в материалах инвентаризационного дела ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь, доля Хижняк В.Н. определена 42/100, доля Ачкинадзе М.А. - 28/100, Ачкинадзе А.Л. – 30/100. Доли определены по фактическому пользованию (по Акту пользования строениями в домовладении от ул. Белогорская, 14 в г. Симферополе от 11.06.1996г.).

Медведев С.С. просил признать данный акт недействительным, мотивируя ненадлежащим оформлением, а также тем, что установленный актом порядок пользования помещениями не распространяется на него, так как не имеет отношения к Медведеву С.С.

Представители Хижняк В.Н. просили при выделе доли в натуре учесть обстоятельство фактического пользования гаражом литер «Ж» в соответствии с Актом от 11.06.1996г. и выделить гараж литер «Ж» в собственность Хижняк В.Н.

Как указано выше, совладельцами данного домовладения являлись Ачкинадзе Михаил Лазаревич и Ачкинадзе Альберт Лазаревич, которым на праве общей долевой собственности принадлежало 28/100 и 30/100 долей.

На основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №-Н- 3077, за Щербаковой Верой Павловной КРП «Симферопольское МБРТИ» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 58/100 долей домовладения с соответствующей частью надворных построек по <адрес> в <адрес>, ранее находившиеся в собственности Ачкинадзе Михаила Лазаревича и Ачкинадзе Альберта Лазаревича.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторой Исаевой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, по наследственному делу №, открытому в связи со смертью Щербаковой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, за наследником Медведевым Сергеем Степановичем КРП Симферопольское МБРТИ зарегистрировано право собственности на наследственное имущество в виде 58/100 долей домовладения с соответствующей долей надворных построек в <адрес>, на земельном участке площадью 410 кв.м., о чём сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № в книге Д-148, в подтверждение чего выдано извлечение от ДД.ММ.ГГГГ №.

По смыслу действующего законодательства, сложившийся порядок пользования представляет собой добровольное соглашение сторон о распределении общего имущества, подтвержденное многолетней практикой, то есть по своей сути между сторонами заключен гражданско-правовой договор, что статьей 8 Гражданского кодекса РФ допустимо, поскольку гражданские права и обязанности могут возникать также и из действий граждан и юридических лиц, которые и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К лицам, имеющим право на установление порядка пользования имуществом по закону, приравниваются и их правопреемники. Ранее принятое решение (соглашение) прежних собственников обязательно для них в той же степени, как и для лиц, которых они заменили. Поэтому даже при полной замене прежних собственников, ранее установленный порядок пользования имуществом сохраняет свою силу.

Таким образом, для Щербаковой Веры Павловны, которая стала собственником 58/100 долей домовладения с соответствующей частью надворных построек по <адрес> в <адрес>, заключенное соглашение прежними собственниками (Акт пользования строениями в домовладении от <адрес> в <адрес> от 11.06.1996г., а также расчёт долей), в том числе по определению размера доли 58/100, обязательно для нового собственника Щербаковой Веры Павловны, а в последующем и для её наследника Медведева С.С.

Договор купли-продажи от 09.08.1996 между Щербаковой Верой Павловной и Ачкинадзе Михаилом Лазаревичем и Ачкинадзе Альбертом Лазаревичем подписан Джавадовой Сабиной Гасифовной от имени Ачкинадзе Михаила Лазаревича и Ачкинадзе Альберта Лазаревича, действующей по доверенности, удостоверенной 05.10.1995г. частным нотариусом Маринченко О.И. под №Д-1844, Д-1846.

Акт пользования строениями в домовладении от 11.06.1996г. <адрес> в <адрес> от 11.06.1996г. подписан также Джавадовой Сабиной Гасифовной от имени Ачкинадзе Михаила Лазаревича и Ачкинадзе Альберта Лазаревича, действующей по доверенности, удостоверенной 05.10.1995г., то есть в соответствии с нотариально удостоверенными полномочиями.

Таким образом, учитывая волеизъявление бывших собственников, направленное на определение порядка пользования строениями в домовладении по <адрес> в <адрес>, а также на определение размера долей по фактическому пользованию, которые в последующем породили ряд сделок договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, надлежащего оформления Акта порядка пользования строениями, оснований для признания Акта пользования строениями в домовладении по <адрес> в <адрес> от 11.06.1996г. не имеется.

Согласно акта пользования и расчёта долей в домовладении <адрес> в <адрес>, подписанного 11.06.1996г., гараж литер «Ж» находится в фактическом пользовании Хижняк В.Н. с 1996г.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возможном выделе в собственность гаража литер «Ж» Хижняк В.Н., и доводы апелляционной жалобы в указанной части коллгия судей признает небоснованными.

В соответствии с выводами судебного эксперта при предложенном варианте выдела в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, будут создаваться самостоятельные объекты недвижимости, так как по предложенному варианту выдела предусмотрены изолированные части дома в жилом доме литер «А, а, А1, А2 н/А» с отдельными выходами-входами, с учетом возможности прекращения права общей (долевой собственности). Выделяемые части жилого дома литер «А, Al, А2, н/А» совладельцам Медведеву С.С. и Хижняк В.Н. соответствуют автономным жилым блокам в жилом доме блокированной застройки. Жилой дом литер «Б,б,б1» является индивидуальным жилым домом.

Предполагаемые к выделению в натуре объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Хижняк Валентине Николаевне и Медведеву Сергею Степановичу не будут создавать угрозу жизни здоровью, имуществу граждан, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), установленные в Российской Федерации, (санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным), применяемые для жилых домов, которые регламентируются Сводом Правил 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».

Находящиеся в пользовании истца и ответчика строения и помещения, представляют собой обособленные, изолированные части домовладения, обустроенные отдельными входами, собственными независимыми системами энерго-, газо-, водоснабжения и водоотведения и используются сторонами автономно.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств по делу, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции, и с ним соглашается суд апелляционной инстанции, пришел к обоснованному выводу о выделе в собственность Медведеву Сергею Степановичу на 37/100 долей в домовладении по <адрес> в <адрес> часть жилого дома литер «А», с кадастровым номером 90:22:010222:299, а именно помещения: помещение № жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,3 кв.м., общей площадью 24,2 кв.м., часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор площадью 3,6 кв.м., помещение № кладовая площадью 7,9 кв.м., общей площадью 11,5 кв.м., в целом тамбур литер «а», а именно: помещение № коридор площадью 2,2 кв.м., помещение № ванная площадью 3,9 кв.м., общей площадью 6,1 кв.м.,     в целом жилой дом литер «Б», а именно: помещение № кухня площадью 11,0 кв.м., помещение № жилая комната площадью 14,0 кв.м., общей площадью 25,0 кв.м., в целом тамбур литер «б», а именно: помещение № коридор площадью 5,6 кв.м., в целом тамбур литер «б1», а именно: помещение № ванная площадью 5,0 кв.м., сарай под лит. «З». кадастровый №. общей площадью 5.1 кв. м., сарай под лит «Д». кадастровый №. общей площадью 6.5 кв. м., а также признаёт право собственности на перечисленное имущество.

В собственность Хижняк Валентине Николаевне на 63/100 долей в домовладении по <адрес> в <адрес> выделить часть жилого дома литер «А», с кадастровым номером 90:22:010222:299, а именно помещения: № жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; № жилая комната, площадью 20,9 кв.м.; № кухня, площадью 9,2 кв.м., а всего общей площадью 37,9 кв.м.; часть пристройки литер «А1», а именно: помещение № коридор, площадью 19,0 кв.м.; в целом пристройку литер «А2», а именно помещения: № коридор, площадью 3,6 кв.м.; № санузел, площадью 9,0 кв.м.; № топочная, площадью 3,5 кв.м., а всего общей площадью 16,1 кв.м.; в целом мансарда литер «н/А», а именно помещения: № жилая комната, площадью 17,8 кв.м.; № жилая комната площадью 17,0 кв.м.; № жилая комната, площадью 21,5 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., в целом гараж литер «Ж», кадастровый №, площадью 25,8 кв.м., а также признаёт право собственности на перечисленное имущество.

Суд также правомерно признал выделенные в целом в собственность Медведева С.С. и Хижняк В.Н. перечисленные выше помещения автономным жилым блоком дома блокированной застройки.

Данные выводы подтверждены экспертом Мордалевич И.В., опрошенным в заседании суда апелляционной инстанции, пояснившим, что реальный раздел домовладения возможен, поскольку являются автономными жилыми блоками дома блокированной застройки.

На основании изложенного, с учетом перераспределения долей, судом первой инстанции обоснованно отклонены доводы Медведева С.С. о том, что ему выделена меньшая доля, и подлежит выплате компенсация., и в данной части в иске было отказано.

Кроме этого, коллегия судей соглашается с выводами суда первой инстанции в части определения порядка пользования недвижимым имуществом, поскольку имеется фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК Российской Федерации").

Из заключения эксперта следует, что земельный участок площадью 430 кв.м. +/- 7 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010222:301, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, имеет непрямоугольную форму, огорожен по периметру забором. Исследуемый земельный участок не имеет уклона. Практически вся территория исследуемого земельного участка застроена. Въезд на земельный участок осуществляется через ворота с <адрес>.

Границы исследуемого земельного участка площадью 430 кв.м. +/- 7 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010222:301, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, внесены в ЕГРН.

Обмерами на месте установлено, что общая площадь земельного участка, с кадастровым номером 90:22:010222:301, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, составляет 430,0 кв.м.

Судебным экспертом предложено несколько вариантов порядка пользования земельным участком, однако вариант № определения порядка пользования земельным участком из расчёта идеальных долей на земельный участок 58/100 Медведева С.С. и 48/100 Хижняк В.Н. не может быть принят во внимание, т.к. спорный земельный участок принадлежит сторонам в равных долях. Как было установлено судом выше, оснований для перераспределения долей в земельном участке не имеется, суд также отказал Медведву С.С. в признании права собственности на 8/100 доли в праве собственности на спорный земельный участок, что составляло бы 58/100.

Кроме того, согласно предложенному варианту №1 на территории земельного участка, предполагаемого к предоставлению в пользование Медведеву С.С., расположены инженерные коммуникации жилого дома, в том числе используемые Хижняк В.Н., что следует из приложений к экспертному заключению. Следовательно, ответчик не будет иметь к ним доступа, указанный вариант также не предусматривает доступа Хижняк В.Н. к гаражу литера «Ж».

Согласно варианту №2 по фактическому порядку пользования земельным участком экспертом предложено земельный участок площадью 144 кв.м. оставить в общем пользовании обоих совладельцев Медведева С.С. и Хижняк В.Н., который необходим для входа на земельный участок, для прохода совладельцев к своим строениям и обслуживания их. На схематическом плане предполагаемый к предоставлению в общее пользование земельный участок окрашен в желтый цвет.

Из анализа представленных вариантов определения порядка пользования, пояснений сторон установлено, что наиболее приближенным к фактическому землепользованию, сложившемуся на протяжении длительного времени, учитывающему расположение и использование строений и сооружений сторон, максимально учитывающему интересы использования спорного земельного участка сторонами, а также учитывая отступление от размера идеальных долей совладельцев, является второй вариант порядка пользования земельным участком площадью 430 кв.м, по адресу: Республика Крым, <адрес> учетом фактического порядка пользования с отступлением от идеальных долей совладельцев.

В связи с изложенным, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о возможности определить порядок пользования земельным участком по второму варианту заключения экспертов от 21.10.2020г. № порядка пользования земельным участком площадью 430 кв.м, по адресу: Республика Крым, <адрес> учетом фактического порядка пользования с отступлением от идеальных долей совладельцев.

Таким образом, судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку выводов суда о невозможности выдела в натуре доли жилого дома, признании права собственности на выделенную долю, прекращении права долевой собственности не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в указанной части в апелляционном порядке, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованными, отмене или изменению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия –

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 23 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Медведева Сергея Степановича без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке путём подачи в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции кассационной жалобы в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено и подписано 17 ноября 2021 года.

Председательствующий судья                Белинчук Т.Г.

Судьи                                Аврамиди Т.С.

Богославская С.А.