Решение от 24.03.2022 по делу № 2-1861/2022 от 14.02.2022

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2022г.                                                                                                         г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Галины Ивановны к Администрации Ленинского района г.Смоленска, Администрации г.Смоленска о признании права собственности на гараж,

установил:

Борисова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Смоленска о признании права собственности на гараж №3 в дворе дома <адрес>, отметив, что в 1976г. ее супруг Борисов А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, в результате обмена приобрел данный гараж, право собственности на который надлежащим образом оформлено не было, однако с этого времени Борисов А.И. с Борисовой Г.И. добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались спорным недвижимым имуществом как своим собственным, в связи с чем на основании ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) истица, являющаяся наследником Борисова А.И., принявшим наследство, вправе оформить право собственности на упомянутое имущество.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Смоленска.

Борисова Г.И. и ее представитель Ващук С.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики, извещенные о времени и месте слушания дела, в суд своих представителей не направили, возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Плотникова Е.А., Борисова Е.А. и Борисова А.А. против удовлетворения иска не возражали.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля Соломатиной Т.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.15, 16, 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, а отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Исходя из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности, а наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество, как и осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника применительно к положениям ст.234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

По делу установлено, что Борисова Г.С. состояла в браке с Борисовым А.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруга истица вступила в наследство, в связи с чем ей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов дела также усматривается, что решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 15.06.1962 №92 Тронину Г.С. и еще 4-м гражданам были выделены земельные участки для строительства 5 кирпичных гаражей для автомашин около дома <адрес> (фактически - во дворе дома №24) с осуществлением отвода участков согласно утвержденному проекту привязки 60-квартирного жилого дома №3 для ХОЗО УВД по Краснинскому шоссе.

По утверждению Борисовой Г.С., после возведения Трониным в 1962г. на данном участке гаража площадью <данные изъяты> кв.м. последний вследствие произведенного в 1976г. обмена (без надлежащего оформления соответствующего договора) перешел во владение и пользование Борисова А.И., что подтверждается записью заместителя председателя исполкома Шубникова на упомянутом проекте привязки 60-квартирного жилого дома №3 для ХОЗО УВД по Краснинскому шоссе.

Как следует из содержания иска и материалов дела, Борисов А.И. при жизни был избран председателем ГСК «Ветеран-3», в пределах территории которого располагался спорный гараж (л.д.18, 23), а с 1976г. супруги Борисовы открыто пользовались указанным недвижимым имуществом, которое из их владения никогда не выбывало, поддерживали гараж в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела, объяснениями Борисовой Е.А., Борисовой А.А. и показаниями свидетеля Соломатиной Т.Г., являющейся собственником расположенного рядом со спорным объектом гаража.

Права Борисовых на указанный гараж в течение всего срока владения им никем не оспаривались; до настоящего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на упомянутый гараж отсутствует.

При таких обстоятельствах, поскольку Борисовы вступили во владение названным гаражом по воле его титульного владельца (доказательства обратного в деле отсутствуют) и такое владение гаражом как своим собственным недвижимым имуществом носило добросовестный, открытый и непрерывный характер, продолжаясь в течение более 40 лет, учитывая установленный в ходе судебного разбирательства факт наследственного правопреемства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №3 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»░░░░░░░ ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░                                                           05.04.2022

░░░: 67RS0002-01-2022-001227-68

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1861/2022