Решение по делу № 33-508/2022 (33-27864/2021;) от 07.09.2021

Судья: ФИО	Дело <данные изъяты> <данные изъяты>    УИД <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                        3 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО.,

судей ФИО ФИО,

при ведении протокола помощником судьи ФИО,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО к ФИО, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО к ФИО, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании местоположения границ земельного участка недействительным, об исправлении реестровой ошибки, об исключении из ГКН сведений о границах и координатах земельного участка, об установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе ФИО на решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи ФИО,

объяснения ФИО и ее представителя ФИО, ФИО,

установила:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем сноса расположенных на нем самовольных построек, принадлежащих ответчику.

ФИО предъявила встречные исковые требования к ФИО о признании недействительным местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью 1379 кв.м, принадлежащего ответчику, признании реестровой ошибкой сведения в ГКН о местоположении границ (координат) земельного участка ответчика и ее земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по тому же адресу, площадью 400 кв.м, и по другим требованиям.

Третьи лица по встречному иску – Федеральное агентство лесного хозяйства, ФИО Росреестра по <данные изъяты>, Администрация городского округа Чехов в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменено, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО и ФИО, по которому каждая сторона отказалась от своих исковых требований, и между ними заключено мировое соглашение, по которому стороны договариваются установить границы земельных участков по варианту <данные изъяты>, предложенному экспертом ФИО, при этом ФИО обязуется демонтировать ограждение из профлиста, установленное между строениями (сараем и баней), принадлежащими ФИО, а также стороны обязуются внести в ЕГРН изменения в части местоположения границ их земельных участков в соответствии вариантом <данные изъяты>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено, гражданское дело возвращено в суд апелляционной инстанции для его рассмотрения по существу.

При новом рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции <данные изъяты> судебная коллегия на основании п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определила перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем к участию в деле привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства в качестве соответчика.

ФИО в судебном заседании изменила свои требования, просила установить границы ее земельного участка по варианту <данные изъяты> экспертного заключения эксперта ФИО, площадью 1379кв.м. При этом ФИО не настаивала на сносе хозяйственных построек ФИО

ФИО в судебном заседании просила суд: признать местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> недействительным, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН <данные изъяты>, признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, установить границы земельного участка с КН <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> экспертного заключения эксперта ФИО При этом в связи с добровольным демонтажем забора ФИО, ранее заявленные требования о демонтаже ФИО не поддерживает.

Представители ответчика Федерального агентства лесного хозяйства и 3-х лиц Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> и Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Вместе с тем, от Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> поступили пояснения, согласно которым следует, что земельные участки истца и ответчика, границы которых ранее были внесены в ЕГРН, действительно имели наложение на земли лесного фонда. Однако межведомственная комиссия на основании Федерального закона № 280-ФЗ исключила из состава земель лесного фонда указанные земельные участки в части их наложения.

Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, провел судебное заседание при данной явке.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, заключенного в простой письменной форме между продавцом ФИО, и покупателем ФИО, является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1379 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, регистрационная запись <данные изъяты> (л.д. 18, 216-218 т. 1).

Продавцу ФИО согласно выписке от <данные изъяты> из похозяйственной книги <данные изъяты> <данные изъяты> -<данные изъяты> (л.д. 41; л.д. 75 т. 1) на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 0,08 га (800 кв.м), категории «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <данные изъяты>

Запись в похозяйственной книге сделана на основании фактического землепользования.

ФИО на праве собственности принадлежит жилой 2-х этажный дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 83,8 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, регистрационная запись <данные изъяты> (л.д. 19 т. 1).

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости <данные изъяты> (л.д. 36-81 т. 1) площадь и местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <данные изъяты>, заключенного между продавцом ФИО и покупателем ФИО, удостоверенного нотариусом Чеховского нотариального округа <данные изъяты> ФИО, реестр <данные изъяты>, является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 400 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для развития личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, (л.д. 143-150 т. 1).

Право собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, регистрационная запись <данные изъяты> (л.д. 142 т. 1), и выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д. 12-17 т. 1).

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости <данные изъяты> прежнему собственнику ФИО вышеназванный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании постановления Главы администрации Кулаковского сельского <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Согласно заявлению о предоставлении сведений из ГЗК от <данные изъяты>, представленному в материалах кадастрового дела объекта недвижимости <данные изъяты>, работы по межеванию земельного участка были выполнены; площадь и местоположение границы земельного участка уточнены; в материалах кадастрового дела приведены координаты 5-ти характерных точек линии границы, указана протяженность участков линии границы между характерными точками.

В составе вышеуказанного договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <данные изъяты>, заключенного между продавцомФИО и покупателем ФИО (л.д. 143-150) имеется кадастровый план земельного участка с КН <данные изъяты>, согласно которому земельный участок имеет форму неправильного 5-ти угольника, ориентированного вдоль оси направлением север-юг; местоположение границы участка определяется местоположением 5-ти характерных угловых точек; приведена протяженность участков линии границы между характерными точками, которая полностью соответствует данным кадастрового дела.

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости <данные изъяты> площадь и местоположение границы земельного участка с КН <данные изъяты> уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения экспертов ООО «БИОН» <данные изъяты> при проведении судебной землеустроительной экспертизы следует, что причиной увеличения фактической площади по отношению к площади по сведениям ЕГРН для земельного участка ФИО является использование земельного участка не в соответствии площадью по документам. При уточнение границ земельных участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> не было учтено расположение жилого дома ФИО Указанное привело к ошибке, допущенной кадастровым инженером при уточнении границ земельного участка с КН <данные изъяты> ФИО в межевом плане 2009 года. Эксперт пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> содержится реестровая ошибка.

Экспертом разработаны три варианта установления границ земельного участка с КН <данные изъяты> и земельного участка с КН <данные изъяты>

После проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы экспертом ООО «БИОН» ФИО истец ФИО и ответчик ФИО просили установить границы земельных участков сторон по варианту <данные изъяты> экспертного заключения.

Для реализации варианта <данные изъяты> эксперт указал, что необходимо внести изменения в части местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> и земельного участка с КН <данные изъяты> в соответствии с таблицами 2 и 3.

Учитывая позицию по настоящему делу ответчика Федерального агентства лесного хозяйства и 3-го лица Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>, судом апелляционной инстанции назначена по делу дополнительная экспертиза, поскольку осталось не установленным обстоятельство, имеющее значение для дела, а именно: будет ли иметь место наложение земельных участков ФИО и ФИО на земли лесного фонда в случае, если границы их земельных участков будут установлены по тем вариантам, которые предложены экспертом ФИО, в частности, по варианту <данные изъяты>, с которым согласны и истец, и ответчик.

В этой связи существенным является то обстоятельство, что из состава земель лесного фонда участки истца и ответчика были исключены в тот момент, когда их границы были установлены с реестровыми ошибками, что уже является с очевидностью установленным по настоящему спору. В то же время, указанное обстоятельство не было проверено экспертом, предлагающим варианты исправления реестровых ошибок и установления границ земельных участков сторон по делу, а поэтому так и осталось не установленным: будут ли нарушены границы земель лесного фонда, и возможно ли в дальнейшем исполнение судебного постановления в части установления границ земельных участков при наличии их наложения на границы земель лесного фонда.

При проведении экспертизы эксперт ООО «ЭЛСИ» ФИО не выявил наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые предложены к установлению по варианту <данные изъяты> экспертного заключения (т.3 л.д.262), на земли лесного фонда по сведениям ЕГРН.

В материалах гражданского дела представлены следующие уменьшенные копии (формат А4) материалы лесоустройства: планшет лесоустройства <данные изъяты> года Чеховского лесхоза Пушкинского лесничества, масштаб <данные изъяты> (т.4 л.д.110), планшет лесоустройства <данные изъяты> года Подольского лесничества Пушкинского участкового лесничества, масштаб <данные изъяты> (т.4 л.д.111).

Руководствуясь п.1,2,3 Приложения <данные изъяты> к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <данные изъяты> <данные изъяты>, п. 14 Приложения <данные изъяты> к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <данные изъяты> № <данные изъяты> эксперт пришел к выводу, что представленные планшеты разработаны в масштабе <данные изъяты>, точность определения координат характерной точки по планшетам <данные изъяты> и №<данные изъяты> и 2015 года составляет 10000м*0,0012=12 м, что не соответствует точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда, составляющей 5 метров согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <данные изъяты> № <данные изъяты>.

Эксперт пришел к выводу, что определить местоположение границ земель лесного участка по планшету №<данные изъяты> и планшету №<данные изъяты>, в соответствии с требуемой точностью, не представляется возможным.

Эксперт также отметил, что качество отображения границ выделов квартала 36 земель лесного фонда в части расположения исследуемых земельных участков ФИО и ФИО, ввиду уменьшения размеров планшетов при копировании, не позволяет однозначно определить расположение границ земель лесного фонда в соответствии с требуемой точностью.

Таким образом, по представленным планшетам лесоустройства 1999 года и 2015 года не представляется возможным определить наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые предложены к установлению по варианту <данные изъяты> экспертного заключения (т.3 л.д.262), на земли лесного фонда.

На официальном сайте Федерального агентства лесного хозяйства имеется Приказ Рослесхоза <данные изъяты> от <данные изъяты> «О внесении изменений в приказ Федерального агентства лесного хозяйства от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об установлении границ Подольского лесничества в <данные изъяты>». В приложении к указанному приказу представлены координаты характерных поворотных точек границ Подольского лесничества <данные изъяты>. По указанным координатам на рис.2, 2а приложения, посредством программного обеспечения «АРГО-чертеж», отображены границы Подольского лесничества <данные изъяты> по Приказу <данные изъяты> от <данные изъяты>, в части расположения исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Из рис.2 и2а экспертом установлено следующее:

-    кадастровые границы земельного участка лесного фонда с К<данные изъяты> не соответствуют границам Подольского лесничества <данные изъяты>, установленные Приказом Рослесхоза <данные изъяты> от <данные изъяты>.

-    часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> (т.3 л.д.262) расположена в границах Подольского лесничества в <данные изъяты>, установленных Приказом Рослесхоза <данные изъяты> от <данные изъяты>. Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами Подольского лесничества <данные изъяты> составляет 1278 кв.м.

- часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> (т.3 л.д.262) расположена в границах Подольского лесничества в <данные изъяты>, установленных Приказом Рослесхоза <данные изъяты> от <данные изъяты>. Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами Подольского лесничества <данные изъяты> составляет 0.10 кв.м.

Эксперт отметил, что согласно Приказу Росреестра от <данные изъяты> №<данные изъяты> «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»: Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра.

Учитывая вышеизложенное, эксперт пришел к выводу, что выявленная площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами Подольского лесничества <данные изъяты>, составляющая 0.10 кв.м, округляется до 0.00 кв.м. Следовательно, выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами Подольского лесничества <данные изъяты> отсутствует.

Как указывает ответчик Рослесхоз, агентством с использованием программного обеспечения «АРГО» выявлено, что границы земельного участка с К<данные изъяты> по варианту <данные изъяты> пересекаются с землями лесного фонда (Подольское лесничество <данные изъяты>). Площадь пересечения составляет 1278 кв.м.

Эксперт отметил, что указанная площадь пересечения соответствует выявленной площади пересечения земельного участка ФИО с границами Подольского лесничества <данные изъяты> по Приказу Рослесхоза <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В материалах гражданского дела представлены пояснения Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> (т.4 л.д.83), в которых указано следующее:

-    земельный участок с К<данные изъяты> имел наложение на земли лесного фонда Пушкинского участкового лесничества квартал 36 выделы 4,6,21,23,

-    земельный участок с К<данные изъяты> имел наложение на земли лесного фонда Пушкинского участкового лесничества квартал 36 выдел 4,

-    спорные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> выведены из состава земель лесного фонда на основании Акта об изменении документированной информации государственного лесного реестра <данные изъяты> от <данные изъяты> (земельный участок с К<данные изъяты>, т.4 л.д.86) и Акта об изменении документированной информации государственного лесного реестра <данные изъяты> от <данные изъяты> (земельный участок с К<данные изъяты>, т.4 л.д.96).

На момент изменения документированной информации в ЕГРН содержались сведения о кадастровых границах земельных участков с К<данные изъяты> и К<данные изъяты>, которые в настоящее время в ЕГРН изменены. Выписки на ранее установленные границы указанных земельных участков представлены в материалах гражданского дела (Выписка из ЕГРН <данные изъяты> от <данные изъяты> на земельный участок с К<данные изъяты> (т.4 л.д.96 обр. сторона-99), Выписка из ЕГРН <данные изъяты> от <данные изъяты> на земельный участок с К<данные изъяты> (т.4 л.д.86 обр.сторона-91).

Таким образом границы земель лесного фонда, содержащиеся в Государственном лесном реестре, были уточнены в 2019 году по ранее существовавшим сведениям ЕГРН о местоположении границ земельных участках с кадастровыми номерами с К<данные изъяты> и <данные изъяты>.

Экспертом также установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО и <данные изъяты> ФИО по варианту <данные изъяты> экспертного заключения были внесены в ЕГРН на основании мирового соглашения, заключенного между ФИО и ФИО и утвержденного апелляционным определением Московского областного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

При этом, до вынесения апелляционного определения Московского областного суда <данные изъяты>, границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО и <данные изъяты> ФИО были установлены и сведения о них содержались в ЕГРН.

Площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО и <данные изъяты> ФИО по сведениям ЕГРН до утверждения мирового соглашения составляли: участок ФИО с К<данные изъяты> кв.м., участок ФИО с К<данные изъяты> кв.м., после утверждения мирового соглашения: участок ФИО с К<данные изъяты> кв.м., участок ФИО с К<данные изъяты> кв.м.

Таким образом, площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не изменились в связи с утверждением мирового соглашения и перераспределения границ между земельными участками ФИО и ФИО

На момент проведения экспертизы и разработки варианта <данные изъяты> установления границ, а также на момент вынесения апелляционного определения <данные изъяты> сведения о местоположении границ земель лесного фонда в ЕГРН не содержались. Вариант <данные изъяты> установления границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО и <данные изъяты> ФИО был разработан в пределах установленных на местности ограждений земельных участков. При этом, в отношении границ земельного участка с К<данные изъяты> ФИО, при проведении экспертизы в 2021 году была выявлена реестровая ошибка.

Кроме того, как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> выведены из состава земель лесного фонда на основании акта об изменении документированной информации государственного лесного реестра <данные изъяты>/ЛА от <данные изъяты> (земельный участок с К<данные изъяты>, т.4 л.д.86) и акта об изменении документированной информации государственного лесного реестра <данные изъяты>/ЛА от <данные изъяты> (земельный участок с К<данные изъяты>, т.4 л.д.96).

Руководствуясь ст.61 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) "О государственной регистрации недвижимости", эксперт пришел к выводу, что в ЕГРН отсутствует реестровая ошибка в отношении установленных по состоянию на 2022 год границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> ФИО и <данные изъяты> ФИО на основании мирового соглашения, заключенного между ФИО и ФИО и утвержденного апелляционным определением Московского областного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно ст. 6.1 Лесного кодекса к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли.    К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие). Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

В соответствии со ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств - образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу ст. 91 Лесного кодекса РФ государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводств: лесничествах.

Ст. 92 Лесного кодекса предусмотрено, что государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.60.2 Федеральным законом от <данные изъяты> N 218-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) «О государственной регистрации недвижимости" если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до <данные изъяты> и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до <данные изъяты> и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до <данные изъяты>, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <данные изъяты> N 201-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" земли лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 4.2 указанного закона лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до <данные изъяты>, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ст. 4.6 201-ФЗ внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков осуществляется по заявлению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которым переданы полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей лесных участков в порядке, установленном Федеральным законом от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для уточнения границ земельного участка.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном лесном участке осуществляется на основании межевого плана, в котором указывается кадастровый номер, условный номер или учетный номер лесного участка в соответствии со сведениями государственного лесного реестра (при их наличии).

При изменении информации государственного лесного реестра в связи с приведением его в соответствие с Единым государственным реестром недвижимости, а также в связи с переводом земель лесных поселков, военных городков в земли населенных пунктов часть 5 статьи 114 Лесного кодекса Российской Федерации не применяется. В лесном плане субъекта Российской Федерации определяются территории, предназначенные для лесовосстановления или лесоразведения в целях компенсации лесных насаждений, расположенных на земельных участках, сведения о которых исключены из государственного лесного реестра в связи с приведением его в соответствие с Единым государственным реестром недвижимости. Мероприятия по лесовосстановлению или лесоразведению на таких территориях осуществляются в приоритетном порядке.

Информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, осуществляет исключение из государственного лесного реестра сведений, которые противоречат сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на основании уведомлений органа регистрации прав об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и иных уведомлений, предусмотренных Федеральным законом от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в течение 30 дней со дня получения указанных уведомлений.

Установлено, что право собственности на земельный участок с К<данные изъяты> ФИО зарегистрировано <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> (т.1 л.д.216-218),

Право собственности на земельный участок с К<данные изъяты> ФИО зарегистрировано <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> (т.1 л.д.143-149).

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в ранее установленных границах выведены из состава земель лесного фонда на основании Акта об изменении документированной информации государственного лесного реестра <данные изъяты>/ЛА от <данные изъяты> (земельный участок с К<данные изъяты>, т.4 л.д.86) и Акта об изменении документированной информации государственного лесного реестра <данные изъяты>/ЛА от <данные изъяты> (земельный участок с К<данные изъяты>, т.4 л.д.96).

При этом, в отношении границ земельного участка с К<данные изъяты> ФИО, при проведении экспертизы в 2021 году была выявлена реестровая ошибка.

Границы земель лесного фонда с кадастровым номером К<данные изъяты> были внесены в ЕГРН <данные изъяты>, при этом в ЕГРН уже существовали сведения о границах земельных участков с К<данные изъяты> ФИО и с К<данные изъяты> ФИО, внесенные в ЕГРН на основании мирового соглашения, заключенного между ФИО и ФИО и утвержденного апелляционным определением Московского областного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Таким образом, отсутствие наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые предложены к установлению по варианту <данные изъяты> экспертного заключения (т.3 л.д.262), на земли лесного фонда по сведениям ЕГРН и соответствие границ земель лесного фонда с К<данные изъяты> по сведениям ЕГРН границам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, свидетельствует об отсутствии реестровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером К<данные изъяты>.

Вместе с тем, экспертом установлено, что расположение границ Подольского участкового лесничества <данные изъяты> (в части расположения исследуемых земельных участков истцов) по Приказу Рослесхоза <данные изъяты> от <данные изъяты> не соответствуют сведениям ЕГРН о местоположении границ земель лесного фонда с К<данные изъяты> по сведениям ЕГРН, а границы Подольского участкового лесничества <данные изъяты> пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> по варианту <данные изъяты>. Учитывая положения ст.4.6. Федерального закона от <данные изъяты> N 201-ФЗ, ст.92 Лесного кодекса РФ и ст.60.2 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ, причиной выявленного пересечения и несоответствия являются отступления от ведения государственного лесного реестра в соответствии с действующим законодательством.

Судебная коллегия принимает экспертное заключение <данные изъяты>, подготовленное экспертом ООО «ЭЛСИ» ФИО, поскольку оно отвечает принципам относимости и допустимости доказательств, выполнено экспертом, имеющим познания в области землеустройства, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта научно обоснованы, основаны на исследованных материалах гражданского дела и результатов обмеров земельных участков сторон.

При разрешении заявленных требований судебная коллегия также учитывает, что Комитетом лесного хозяйства <данные изъяты> в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> принято решение о приведении сведений государственного лесного реестра в соответствии со сведениями ЕГРН, что подтверждается письмом в адрес ФИО от <данные изъяты>.

Поскольку при установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты> и земельного участка с КН <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> экспертного заключения сохраняются строения, принадлежащие ответчику ФИО, площадь земельных участков соответствует площади участков по правоустанавливающим документам, границы земельных участков не имеют пересечений с границами земель лесного фонда, внесенных в ЕГРН, учитывая установление экспертным путем наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> а также отсутствие нарушений прав Рослесхоза, судебная коллегия приходит к выводу, что сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> содержат реестровую ощибку, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению в соответствии с вариантом 3 заключения экспертов ООО «БИОН».

Вместе с тем, встречные требования ФИО о признании местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> недействительным, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты> признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, удовлетворению не подлежат, поскольку не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с КН <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования ФИО удовлетворить, встречные исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> площадью 400 кв.м, принадлежащего ФИО.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1379 кв.м, принадлежащего ФИО в соответствии с вариантом 3 заключения экспертов <данные изъяты> со следующими геоданными: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 400 кв.м, принадлежащего ФИО в соответствии с вариантом 3 заключения экспертов <данные изъяты>со следующими геоданными: <данные изъяты>

В удовлетворении остальных встречных исковых требований ФИО отказать.

Председательствующий

судьи