Решение по делу № 2-354/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-354/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курицыной Е.П. к Спасовской М.В., Ермакову В.И., Управлению Росреестра по Московской области об изменении порядка пользования земельным участком, предоставлении доступа к имуществу, признании недействительной регистрационной записи,

у с т а н о в и л:

Курицына Е.П. обратилась в суд с иском к Спасовской М.В., Ермакову В.И. об изменении порядка пользования земельным участком, предоставлении доступа к имуществу, признании недействительной регистрационной записи.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Косникова В.П. л.д.10), уточнив исковые требования (л.д.131-132), пояснила, что Курицына Е.П., Спасовская М.В. и Ермаков В.И. являлись сособственниками жилого дома по адресу: ................ дивизии, ................. По договору пожизненного содержания с иждивением от 11.06.1999г., зарегистрированному в ЕГРП 4.12.2012г., Курицына Е.П. распорядилась принадлежащими ей 16/70 долями в пользу Б.А.В., сохранив за собой право бесплатного пожизненного пользования указанной долей дома. Решением Лобненского городского суда от 15.12.2008г., вступившим в законную силу, между сособственниками определен порядок пользования земельным участком, при котором в совместное пользование Курицыной Е.П. и Спасовской М.В. выделена общая дорожка для прохода. В нарушение закона Спасовская М.В. поставила на кадастровый учет выделенный ей в пользование земельный участок площадью 495 кв.м. При этом общая дорожка и часть принадлежащего истице сарая оказались внутри земельного участка ответчицы, доступ к сараю и туалету истицы прекращен. Просит пересмотреть установленный решением суда порядок пользования земельным участком, обеспечить доступ Курицыной Е.П. на земельный участок и к домовладению, признать недействительной регистрационную запись о праве собственности Спасовской М.В. на земельный участок площадью 495 кв.м.

Ответчик Спасовская М.В. иск не признала и пояснила, что решением Лобненского городского суда от 15.12.2008г., вступившим в законную силу, произведен раздел жилого дома, а также определен порядок пользования земельным участком. В ее пользование выделен земельный участок площадью 495 кв.м., который она поставила на кадастровый учет в определенных границах. В пользование Курицыной Е.П. выделен земельный участок площадью 198 кв.м., в пользовании Ермакова В.И. находится участок площадью 657 кв.м. Полагает права Курицыной Е.П. не нарушенными, истица имеет свободный доступ на свой земельный участок и ко всем расположенным на нем строениям, так как земельный участок не имеет каких-либо ограждений. Кадастровые границы ее участка соответствуют границам, определенным решением суда. Кроме того, решением Лобненского городского суда от 4.09.2012г., вступившим в законную силу, Курицыной Е.П. отказано в удовлетворении иска о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 405 кв.м., признании регистрационной записи недействительной.

Ответчик Ермаков В.И. обстоятельства, изложенные Спасовской М.В., подтвердил, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.41, 133).

Представитель третьего лица Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.40, 134).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Курицына Е.П., Ермаков В.И., Спасовская М.В. являлись сособственниками жилого дома, находящегося по адресу: ................, где Курицыной Е.П. принадлежало 16/70 долей, Ермакову В.И. и Спасовской (до брака Кузнецовой) М.В. принадлежало по 27/70 долей каждому.

Решением Лобненского городского суда Московской области от 15.12.2008г., вступившим в законную силу, произведен реальный раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком, при котором в пользование сторон выделены изолированные земельные участки площадью 198 кв.м. – Курицыной Е.П., площадью 495 кв.м. – в пользование Спасовской М.В. и площадью 657 кв.м. – в пользование Ермакову В.И. Также в общее пользование Курицыной Е.П. и Спасовской М.В. выделена дорожка для прохода, по 18.5 кв.м. каждому (л.д.5-9).

Спасовская М.В. и Ермаков В.И. зарегистрировали право собственности на соответствующие части жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.22-23, 45).

В силу ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов предоставлено заинтересованному лицу.

Установлено, что истец Курицына Е.П. не является обладателем прав на жилой дом и земельный участок, так как распорядилась 16/70 долями в пользу Б.А.В. на основании договора пожизненного содержании с иждивением от 11.06.1999г., удостоверенного нотариусом г. Лобня Новиченковой Н.В., право собственности Б.А.В. зарегистрировано в ЕГРП 4.12.2012г. (л.д.22-23, 136, 138).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истицы о нарушении ее прав при пользовании имуществом не доказаны и не имеют правового значения в силу отсутствия у нее прав на спорные объекты. Б.А.В. самостоятельные исковые требования не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.43).

Также судом установлено, что земельный участок площадью 495 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в определенных границах, право собственности Спасовской М.В. на него зарегистрировано в ЕГРП, регистрационная запись № от 2.03.2012г. (л.д.21). Решением Лобненского городского суда от 4.09.2012г., вступившим в законную силу, Курицыной Е.П. отказано в удовлетворении иска к Спасовской М.В., Управлению Росреестра по Московской области о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета и признании регистрационной записи недействительной, а также в восстановлении общего земельного участка. При этом суд установил правомерность пользования Спасовской М.В. земельным участком площадью 495 кв.м., а также указал, что постановка указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности на него права и законные интересы Курицыной Е.П. не нарушают (л.д.128-130). Данное решение в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение, что влечет отказ в иске в части признания недействительной регистрационной записи.

Ермаков В.И. выполнил межевание своего земельного участка площадью 657 кв.м. с кадастровым номером № и зарегистрировал право собственности на него 21.03.2013г. (л.д.44, 46-47, 48-67).

Таким образом, требования об изменении ранее установленного порядка пользования общим земельным участком, части которого являются самостоятельными объектами земельно-правовых отношений, не основаны на законе.

В решении Лобненского городского суда от 4.09.2012г. отмечалось также, что общий земельный участок при доме как объект земельного права не сформирован, кадастровые работы по определению местоположения его границ и площади в соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ не выполнялись, на кадастровом учете земельный участок не состоит, в связи с чем он не может выступать объектом земельных отношений. Данные обстоятельства также являются основанием к отказу в иске.

Из объяснений ответчиков следует, что земельный участок, выделявшийся в пользование Курицыной Е.П., не имеет ограждений с фасадной стороны от ................ дивизии. Данный факт подтверждается также объяснениями представителя истицы Косниковой В.П., а также планом земельного участка (л.д.127). Таким образом, полагать о наличии у истицы каких-либо препятствий в пользовании земельным участком, а также расположенными на нем строениями, у суда не имеется. Объективных доказательств наличия у истицы нарушений ее прав суду не представлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований об изменении порядка пользования земельным участком, предоставлении доступа к имуществу, признании недействительной регистрационной записи Курицыной Е.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова