Решение по делу № 2-922/2018 от 19.06.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО9

при секретаре судебного заседания Семеновой ФИО10

с участием представителя истца Баева ФИО11. – Расторгуева ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева ФИО13 к Баеву ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования Баева ФИО15 жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований, Баев ФИО16 сослался на то, что ему принадлежит указанный жилой дом. В жилом доме зарегистрирован истец и ответчик. Баев ФИО17 не несет бремени расходов по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является, совместного хозяйства сторонами не ведется. Между ними не имеется соглашения о праве пользования жилым помещением. Ответчик Баев ФИО18 проживает в ином месте жительства.     Истец считает, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ч. ч. 1-2 ст. 30, ч. ч. 1, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304, п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Ответчик Баев ФИО19 в судебное заседание не прибыл. Он многократно не является в отделение связи за получением заказных судебных извещений, которые возвратились с отметкой «Истек срок хранения». Суд расценивает данное обстоятельство как его уклонение от получения судебной повестки (ст. 117 ч. 2 ГПК РФ). В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ответчика по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие Баева ФИО20 в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Баев ФИО21 имеет на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выписка из домовой книги и справка ОМВД России по городскому округу Кашира подтверждают, что с ДД.ММ.ГГГГ Баев ФИО22 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца сообщил, что, в связи с изменением адресной схемы, жилой дом, где зарегистрирован ответчик, имеет адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свидетели Дроздов ФИО23 и Михайлович ФИО24 показали, что Баев ФИО25. в указанном жилом доме не проживает более семи последних лет.

Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилой дом, не представлено. Не имеется данных его фактического проживания в жилом помещении по названному адресу. Наличие или отсутствие регистрации в жилом доме не влияют на права на Баева ФИО26. на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Истец не намерен предоставлять в пользование ответчику свой жилой дом, желает пользоваться, владеть и распоряжаться личной собственностью без ограничений своего права. Сохранение права на жилье без реального использования ответчиком жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и нарушает права собственника Баева ФИО27

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является единственным собственником жилого дома, ответчик не являются членом его семьи, в доме не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Баева ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик Баев ФИО29 имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО30 Чутчев

Справка: Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.