Решение по делу № 2-2153/2021 от 21.05.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО4, с участием старшего помощника прокурора <.........> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахманова ФИО14 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд указанным иском, в обоснование которого указал, что с <.........> он является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <.........>. ДД.ММ.ГГ. он зарегистрировал в указанном жилом помещении ФИО1, которая фактически в жилое помещение в настоящее время не проживает, связь они не поддерживают, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ответчик вместе со своей семьей проживает в <.........>. Членом его семьи ответчик с <.........> не является, каких-либо договорных отношений между ними не имеется. Регистрация ответчик в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........> обязать МУП «ЦППН» снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик является его родным братом. В спорном жилом помещении ответчика он зарегистрировал по его просьбе, так как ему нужна была регистрация для трудоустройства и для легального проживания на территории <.........>. Фактически ответчик в <.........> не проживал и спорное жилое помещение не вселялся, а проживает <.........> со своей семьей – женой и двоими детьми. Ранее, лет 30 назад ответчик проживал в <.........>, у него была квартира которую он продал и уехал в <.........>, откуда вернулся позже на территорию <.........>. Около10 лет назад у него пропала связь с братом и он даже не знает точного адреса, где он проживает. В <.........> у них есть общие знакомые, которые также говорят, что не знают где он. Он пытался навести справки о брате, но безуспешно. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника, поскольку на ответчика начисляется коммунальная плата за мусор, т.к. начисляется по количеству зарегистрированы, кроме того он планирует продать эту квартиру и купить новую, и регистрация ответчика мешает этому, т.к. никто не захочет покупать квартиру с зарегистрированной в ней человеком.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией по адресу, указанному в иске (<.........>), однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ.., ответчик числится зарегистрированным по указанному адресу. В связи с тем, что по указанному адресу ответчик не проживает, повестки не получает и его фактическое место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат по назначению ФИО12 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что ответчик в судебном заседании отсутствует и его позиция ей неизвестна. Просила суд отказать ФИО10 в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО11 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о чём имеется расписка, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что с <.........> он со своей семьей проживает по адресу: <.........> и их квартиры с истцом расположены на одной площадке. ФИО10 вселился в свою квартиру примерно в <.........> с женой, где и живет по сегодняшний день. Сейчас ФИО10 проживает в <.........> с женой и тремя детьми. Каких-либо других лиц проживающих с ФИО13 он не видел. Кто такой ФИО7 он не знает.

Суд, выслушав истца ФИО10, представителя ответчика ФИО1 – ФИО12, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, после чего заслушав мнение старшего помощника прокурора <.........> ФИО5, полагавшей, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим права пользования жильём, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ., истец ФИО8 и ФИО11 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. и договором продажи квартиры, копии которых имеются в деле.

Согласно выписки из поквартирной карточки МУП «ЦППН» от ДД.ММ.ГГ.. и справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по Находкинского городскому округу от ДД.ММ.ГГ.. ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в вышеуказанной квартире.

В связи с тем, что ответчик в указанной квартире не проживает и в жилое помещение не вселялся, а его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, в том числе нарушает его право владения, пользования и распоряжения ею по своему усмотрению, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В части 1 статьи 31 ЖК РФ сказано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Обстоятельствами дела, в том числе и свидетельскими показаниями, установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, фактически в квартире истца ответчик никогда не проживал, расходы по её содержанию не несёт, следовательно, в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, он не может быть признан членом семьи истица.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранить право на проживание в спорном жилом помещении, судом не установлено.

В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п.3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчицы ни местом её пребывания, ни местом её жительства.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению его требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Что касается заявленного ФИО10 требования о возложении обязанности на МУП «ЦППН» снять ФИО1 с регистрационного учёта по спорной квартире, то суд не усматривает оснований для его удовлетворения, так как разрешение данного вопроса не входит в компетенцию суда и этот вопрос должен быть разрешён заявителем после обращения в отдел УФМС России по месту расположения дома, в котором находится спорное жилое помещение.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдурахманова ФИО15 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

В остальной части исковые требования Абдурахманова ФИО16 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                       Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

ДД.ММ.ГГ.