Решение по делу № 2-1922/2012 от 31.07.2012

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2-1922/12                                                                                                                             

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Дубровской Я.А.,

с участием представителя истца - Чирисиу К.М., по доверенности от (дата),

рассмотрел дело по иску ТСЖ «Коспашская 13» к Ивановой М.М. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, Полын И.Л. , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Коспашская 13» обратилось в суд с требованиями о взыскании с Ивановой М.М. и Полын И.Л. в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <.....> рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <.....> рублей.

В обоснование требований указано, что ответчики вместе со своими несовершеннолетними детьми проживают и зарегистрированы в жилом помещении №... по <АДРЕС>. С июня 2010 года по настоящее время ответчики не производят оплату по содержанию жилья, предоставленные и потребленные коммунальные услуги. По состоянию на (дата) размер задолженности за жилищно-коммунальные платежи составил <.....> рублей. Истцом в адрес ответчиков направлялось требование о погашение образовавшейся задолженности, однако, данное требование осталось проигнорированным. Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на нанимателе жилого помещения, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рублей.

Представитель истца ТСЖ «Коспашская 13» в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Иванова М.М. и Полын И.Л. в судебное заседание не явились, судом о рассмотрении дела извещались по известному месту жительства. От вручения судебных повесток уклоняются, о чем свидетельствуют вернувшиеся в адрес суда почтовые конверты, на которых имеются отметки о неоднократном выходе почтового работника по месту жительства ответчиков с целью вручения судебного извещения. При таких обстоятельствах суд расценивает действия ответчиков, как отказ от получения судебного извещения, в порядке ст.117 ГПК РФ считает ответчиков извещенными о судебном разбирательстве и возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст.682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 названной нормы плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения (ч.1 ст.681 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчики Иванова М.М. и Полын И.Л., а так же несовершеннолетние ФИО и ФИО1 зарегистрированы и проживают в жилом помещении №... в здании общежития по <АДРЕС>, что подтверждается справкой ТСЖ «Коспашская 13» (л.д. 5). Правлением ТСЖ «Коспашская 13» в адрес ответчиков направлялось уведомление о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, содержанию и обслуживанию жилья, выдвигалось требование о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 9). До настоящего времени данные требования ответчиками не выполнены.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что общая сумма задолженности за период с июня 2010 года по (дата) составляет <.....> рублей (л.д. 6-8). В статью расходов включены жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт. Данный расчет судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении №... по <АДРЕС>, однако, обязанности по внесению платы за жилое помещение не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает необходимым взыскать с Ивановой М.М. и Полын И.Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....> рублей.

Сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарные обязанности (ответственность) вводятся при неделимости предмета обязательства, каким и является объект договора найма жилого помещения.

В таком случае, как следует из ст.323 ГК РФ, наймодатель вправе требовать исполнения обязанностей, в том числе и по оплате жилья, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

На основании изложенного суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с Ивановой М.М. и Полын И.Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <.....> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <.....> рубля.

С учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что гражданским законодательством не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, суд полагает возможным взыскать в равных долях с Ивановой М.М. и Полын И.Л. в пользу ТСЖ «Коспашская 13» расходы по плате государственной пошлины в размере <.....> рублей, по <.....> рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ивановой М.М. , Полын И.Л. солидарно в пользу ТСЖ «Коспашская 13» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....>.

Взыскать с Ивановой М.М. в пользу ТСЖ «Коспашская 13» расходы по оплате государственной пошлины <.....>

Взыскать с Полын И.Л. в пользу ТСЖ «Коспашская 13» расходы по оплате государственной пошлины <.....>

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: