Решение по делу № 2-1613/2020 от 15.10.2020

Дело № 2 -1613/2020

УИД75RS0003-01-2020-002320-93

                                                    РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года                                                                             г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

При секретаре Евстафьевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой А.Г. к Хлебникову С.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, судебных расходов,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Кравцова А.Г. обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора от 09 августа 2012 г. она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ....                  16 сентября 2020 г. она и Хлебников С.Н. заключили предварительный договор купли-продажи указанной квартиры. 21 сентября 2020 г. стороны заключили договор безвозмездного пользования квартирой. 21 сентября 2020 г. квартира была передана истцом ответчику, при этом часть имущества, приобретенного на собственные средства, истец из квартиры вывезла, а часть имущества передала ответчику в безвозмездное пользование согласно акту: кухонный гарнитур, шкафы которого изготовлены из дсп и мдф с лаковым покрытием цвета спелого яблока китайского производства, со столешницей из искусственного камня с цветными вкраплениями, 5 люстр, аквариум 180л с живыми аквариумными растениями и живыми аквариумными рыбками, с ламповым освещением, аквариумной погружной помпой черного цвета, аквариумную тумбу черного цвета на три секции (2 открытых и 2 закрытых), водонагреватель Timberk SWH RED 1 50 V, цвет белый, 07.04.2018 года приобретения, которое Хлебников С.Н. должен был вернуть. Часть имущества ответчик выкупил: индукционную плиту на две конфорки; стол из массива дерева и 2 кресла; угловой диван с подушками из серой ткани и ткани компаньона в полоску со съемными чехлами на диван и подушки; смеситель для ванной комнаты «Тропический душ», а остальное имущество ответчик хотел выкупить при заключении основного договора купли-продажи квартиры: стиральная машину Daewoo Elektronics DWD-CV701JC (фронтальная загрузка/настенная 3 кг/700 обр./60х29х55, цвет серебристый, 17.11. 2016 г. приобретения; холодильник Саратов, 451, белый, 20.10.2015 года приобретения; тумба под телевизор, венге (МакС), 05 декабря 2015 года приобретения; прихожая со встроенной банкеткой и тумбой под обувь, венге, 05 декабря 2015 года приобретения; стол журнальный № 7 венге (МакС), 05 декабря 2015 года приобретения; шкаф угловой «Рэд» белфорд (ВВР), год приобретения – 14 ноября 2016 г.; крышку для унитаза – электрическую, китайского производства, с функцией подогрева, биде на кнопочном управлении, 08 января 2019 года приобретения. 06 октября 2020 г. Кравцова А.Г. и Хлебников С.Н. подписали и сдали в МФЦ договор купли-продажи квартиры. Ответчик всё откладывал дату предоставления истцу возможности для вывоза вещей, а при подписании договора купли-продажи в МФЦ заявил, что готов отдать только крышку от унитаза, и только 06 октября 2020 г., а после сдачи договора заявил, что ему некогда, в связи с чем названное имущество осталось в квартире. Имуществом истца Кравцовой А.Г. являются предметы быта, личные вещи, что свидетельствует о принадлежности именно ей данного имущества. На основании изложенного, истец просит истребовать из незаконного владения Хлебникова С.Н. и передать в собственность Кравцовой А.Г. следующее имущество: кухонный гарнитур, шкафы которого изготовлены из дсп и мдф с лаковым покрытием цвета спелого яблока китайского производства, со столешницей из искусственного камня светлого цвета с цветными вкраплениями, 2014 года приобретения; аквариум 180л с живыми аквариумными растениями и аквариумными рыбками, с ламповым освещением, аквариумной погружной помпой черного цвета; аквариумную тумбу черного цвета на три секции (2 открытых и 2 закрытых); водонагреватель Timberk SWH RED 1 50 V, цвет белый, 07.04.2018 года приобретения; стиральную машину Daewoo Elektronics DWD-CV701JC (фронтальная загрузка/настенная 3 кг/700 обр./60х29х55, цвет серебристый, 17.11. 2016 г. приобретения; холодильник Саратов, 451, белый, 20.10.2015 года приобретения; тумбу под телевизор, венге (МакС), 05 декабря 2015 года приобретения; прихожую со встроенной банкеткой и тумбой под обувь, венге, 05 декабря 2015 года приобретения; стол журнальный № 7 венге (МакС), 05 декабря 2015 года приобретения; шкаф угловой «Рэд» белфорд (ВВР), год приобретения – 14 ноября 2016 г.; крышку для унитаза – электрическую, китайского производства, с функцией подогрева, биде на кнопочном управлении, 08 января 2019 года приобретения; взыскать с Хлебникова С.Н. в её пользу расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Суду неизвестно место пребывания ответчика. Согласно ст. 119 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела по поступлению сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Истец Кравцова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Адвокат Высоцкая Ю.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Из материалов дела следует, что Кравцова А.Г. является собственником: кухонного гарнитура; аквариума 180л с живыми аквариумными растениями и аквариумными рыбками, с ламповым освещением, аквариумной погружной помпой черного цвета; аквариумную тумбы черного цвета на три секции; водонагреватель Timberk SWH RED 1 50 V; стиральной машины Daewoo Elektronics DWD-CV701JC; холодильника Саратов, 451; тумбы под телевизор, венге (МакС); прихожей со встроенной банкеткой и тумбой под обувь, венге; стола журнальный № 7 венге (МакС); шкафа угловой «Рэд» белфорд (ВВР); крышки для унитаза – электрической, китайского производства, с функцией подогрева, биде на кнопочном управлении. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело расходными накладными, товарными и кассовыми чеками от 20 октября 2015 г., 05 декабря 2015 г., 14 ноября 2016 г., 17 ноября 2016 г., 07 апреля 2018 г. и не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Из искового заявления, пояснений истца Кравцовой А.Г. в судебном заседании установлено, что ранее истец являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от 09 августа 2012 г., повторным свидетельством о государственной регистрации права от 25 марта 2015 г. Всё вышеуказанное имущество находилось в принадлежащей ей на праве собственности квартире, что также ответчиком не оспорено.

16 сентября 2020 г. Кравцова А.Г. и Хлебников С.Н. заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... до сдачи документов на регистрацию в МФЦ, 21 сентября 2020 г. стороны заключили Договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Согласно пункту 1.1. Договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 21 сентября 2020 г., по настоящему договору Наймодатель предоставила Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания Нанимателя, принадлежащее на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ... (далее квартира). Наниматель принял квартиру, а в случае неисполнения условий настоящего договора обязался вернуть квартиру в том состоянии (оборудованием, техникой, мебелью в соответствии с актом приема-передачи и фото-видеосъемки с участием обеих сторон), с учетом нормального износа в связи с принятием решения Наймодателя о продаже квартиры или оплаты Хлебниковым С.Н. полной стоимости квартиры в размере 2 050 000 рублей, из которых 100 000 рублей уже получена Наймодателем по предварительному договору купли-продажи квартиры от 16 сентября 2020 года.

В соответствии с актом приема-передачи от 21 сентября 2020 г. к предварительному договору купли-продажи квартиры от 16 сентября 2020 года, подписание акта свидетельствует факт передачи квартиры от Кравцовой А.Г. к Хлебникову С.Н. имущества: кухонный гарнитур, цветы в горшках, люстры 6 шт., аквариум с тубмой, водонагреватель.

Из содержания Договора безвозмездного пользования квартирой (пункт 1.1. Договора) следует, что имущество, принадлежащее истцу, было передано в безвозмездное пользование ответчику до заключения сторонами основного договора купли-продажи квартиры.

Согласно имеющейся в материалах дела расписке, 14 октября 2020 г. сторонами сданы документы в МФЦ для осуществления государственной регистрации права Хлебникова С.Н. на ..., следовательно, основной договор купли-продажи квартиры Кравцовой А.Г. и Хлебниковым С.Н. был заключен.

Из содержания Договора безвозмездного пользования квартирой (пункт 1.1. Договора) следует, что имущество, принадлежащее ответчику, было передано в безвозмездное пользование истцом до заключения сторонами основного договора купли-продажи квартиры.

Согласно акту совершения исполнительных действий от 09 ноября 2020 г., составленного судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП УФССП России по Забайкальскому краю М. Э.В. по исполнительному производству ...-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа № 2-1613/2020, выданного Железнодорожным районным судом г. Читы,    всё имущество, за исключении кухонного гарнитура, находится в квартире по адресу: ....

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш. Е.А. подтвердила принадлежность перечисленного в иске имущества Кравцовой А.Г., равно как и подтвердила наличие кухонного гарнитура китайского производства на момент рассмотрения дела в вышеназванной квартире.

Таким образом, учитывая, что спорное имущество, принадлежащее Кравцовой А.Г. на праве собственности, находится во владении Хлебникова С.Н. незаконно, по окончанию договора безвозмездного пользования квартирой не было возвращено истцу, суд, на основании ст. 301 ГК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных Кравцовой А.Г. требований о возврате имущества.

Истец Кравцова А.Г. просит взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб.

Согласно договору на оказание юридических услуг, Кравцовой А.Г. был заключен договор с К. И.С., предметом которого консультирование заказчика по правовым вопросам, разработка по поручению заказчика правовой документации, подготовка искового заявления, правовая поддержка на стадии исполнительного производства обеспечения, иные юридические услуги по соглашению сторон по защите интересов заказчика по иску к Хлебникову С.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, с учетом характера и степени сложности спора, количества судебных заседаний, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма в размере 8 000 руб. является явно чрезмерной и не отвечает критерию разумности, соразмерности. Суд полагает возможным в данном случае взыскать в пользу истца денежную сумму за юридические услуги в размере 3 000 руб., полагая данную сумму разумной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 197, 199 ГПК РФ,

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Кравцовой А.Г. удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Хлебникова С.Н. и передать в собственность Кравцовой А.Г. следующее имущество:

-кухонный гарнитур, шкафы которого изготовлены из дсп и мдф с лаковым покрытием цвета спелого яблока китайского производства, со столешницей из искусственного камня светлого цвета с цветными вкраплениями, 2014 года приобретения;

-аквариум 180л с живыми аквариумными растениями и аквариумными рыбками, с ламповым освещением, аквариумной погружной помпой черного цвета;

- аквариумную тумбу черного цвета на три секции (2 открытых и 2 закрытых);

- водонагреватель Timberk SWH RED 1 50 V, цвет белый, 07.04.2018 года приобретения;

-стиральную машину Daewoo Elektronics DWD-CV701JC (фронтальная загрузка/настенная 3 кг/700 обр./60х29х55, цвет серебристый, 17.11. 2016 г. приобретения;

-холодильник Саратов, 451, белый, 20.10.2015 года приобретения;

-тумбу под телевизор, венге (МакС), 05 декабря 2015 года приобретения;

-прихожую со встроенной банкеткой и тумбой под обувь, венге, 05 декабря 2015 года приобретения;

-стол журнальный № 7 венге (МакС), 05 декабря 2015 года приобретения;

-шкаф угловой «Рэд» белфорд (ВВР), год приобретения – 14 ноября 2016 г.;

-крышку для унитаза – электрическую, китайского производства, с функцией подогрева, биде на кнопочном управлении, 08 января 2019 года приобретения.

Взыскать с Хлебникова С.Н. в пользу Кравцовой А.Г. расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., всего 3 300 руб.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца через Железнодорожный районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.

               Судья                          Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2020 г.