Решение по делу № 2-287/2024 (2-2054/2023;) от 13.11.2023

Дело № 2-287/2024

(42RS0016-01-2023-002613-77)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области             08 февраля 2024 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой Т.В.,

с участием прокурора Мироновой А.Н.,

адвоката Епифанова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Оксаны Геннадьевны к Решетову Сергею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                     УСТАНОВИЛ:

         Токарева О.Г. обратилась в суд с иском к Решетову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

      Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. В данном доме на регистрационном учете состоит Решетов С.Н. Однако в доме он не проживает, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истице, нарушает ее права собственника. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 209, 288 ГК РФ, с учетом уточненных требований, просит признать Решетова С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого дома.

          Истица Токарева О.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Решетов С.Н. в судебное заседание не явился, его место нахождения не установлено.

Представитель ответчика Решетова С.Н.-адвокат Епифанов Н.В., назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД РФ по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора полгавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что истица Токарева О.Г. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.07.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№ от 23.08.2005г.

Согласно адресной справке, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> значатся зарегистрированными: истица Токарева О.Г. с 01.12.2005г., ее родители : ФИО11 с 07.06.2023г., ФИО12. с 07.06.2023г. и ответчик Решетов С.Н. с 12.01.2004г.

Из показаний свидетелей ФИО13., ФИО14. следует, что в доме по <адрес> проживает истица. Ответчик Решетов С.Н. им не знаком, в доме, принадлежащем истице, он не проживает и не проживал, на момент его приобретения.

Исследовав вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что переход к истице права собственности на жилое помещение, расположенное в ФИО15, является основанием для прекращения права пользования ответчика Решетова С.Н. указанным жилым домом, поскольку членом семьи истицы он не является, зарегистрирован в доме задолго до его приобретения истицей. С момента приобретения жилого дома, он в нем не проживает, вещей ответчика в доме нет, бремя содержания спорного дома он не несет. Указанное свидетельствует о том, что Решетов С.Н. прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного, суду, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Сведениями о том, что истица предоставила ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает, в связи с чем, суд считает, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, помимо ее воли, нарушает ее права, как собственников данного недвижимого имущества. В связи с этим право собственности истицы подлежит защите, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Регистрация ответчика по месту жительства является административным актом и в отсутствие правовых оснований не порождает для него никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения, где указанная регистрация произведена.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании ответчика Решетова Сергея Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в ФИО16, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Иных требований не заявлено.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                         РЕШИЛ:

    Признать Решетова Сергея Николаевича, <данные изъяты> (паспорт № №№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.<адрес> со снятием его с регистрационного учета, из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.

    Мотивированное решение суда изготовлено 15.02.2024.

Председательствующий:                                   О.А. Нейцель