Решение по делу № 2-4254/2015 от 02.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года                                           г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи                Якушевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания            Кутеповой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4254/15 по иску ОАО «АИЖК» к ПНН о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, выплате процентов по дату вступления решения суда в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» обратилось в Советский районный суд г.Самара с иском к ПНН о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов,расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины, сылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора №... от дата заемщику-залогодателю ПНН ЗАО «Банк ЖилФинанс» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме *** руб. сроком на *** месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: адрес. Кредит выдан ответчику, что подтверждается мемориальным ордером от дата года, по состоянию на дата квартира оценена в размере *** руб. Государственная регистрации договора купли-продажи квартиры ответчиком произведена дата года. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой были удостоверены закладной, выданной Управлением Росреестра первоначальному залогодержателю ЗАО «Банк ЖилФинанс» дата года. Законным владельцем закладной является в настоящее время истец, права основываются на последней отметке в закладной, сделанной предыдущим владельцем закладной ОАО «АИЖК». Ответчик обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, задолженность по состоянию на дата составляет *** руб. Ссылаясь на ст.309, 310, 348-350, 810, 811 ГК РФ, Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» просил взыскать с ПНН сумму задолженности по кредитному договору №... от дата по состоянию на дата в размере *** руб., взыскать с ответчика из стоимости заложенного имущества проценты за пользование кредитом в ***% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу *** руб. *** коп. начиная с дата по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на квартиру по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер объекта №..., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере *** руб., рассмотреть вопрос о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере *** руб., взыскать с ПНН в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

дата. Советским районным судом г.Самары по делу назначена оценочная экспертиза квартиры.

дата. на основании определения Советского районного суда г.Самары дело передано в Октябрьский районный суд г.Самара по подсудности.

дата. Октябрьским районным судом г.Самары к участию в деле в качестве 3 лица привлечено ЗАО «Банк Жилищного Финансирования».

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил взыскать с ПНН в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору №... от дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп. в том числе задолженность по основному долгу *** рублей, проценты *** рублей, пени *** рублей; взыскать с ответчика из стоимости заложенного имущества проценты за пользование кредитом в размере ***% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу *** руб., начиная с дата. и на дату вступления решения в законную силу; расходы по уплате госпошлины *** руб. *** коп.; расторгнуть договор, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности ПНН, путем ее реализации (продажи) с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере *** руб.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата по гражданскому делу №... по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к ПНН о взыскании задолженности по договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено: «Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» удовлетворить частично. Взыскать с ПНН в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» задолженность по кредитному договору №... от дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате госпошлины *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп. (***). Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве собственности ПНН, путем ее реализации (продажи) с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере *** руб. Взыскать с ПНН государственную пошлину в доход государства в размере *** руб. *** коп. В удовлетворении остальной части требований отказать.»

Дополнительным заочным решением суда от дата постановлено: «Расторгнуть кредитный договор №... от дата между ПНН и ЗАО «БанкЖилФинанс», после уступки требования ЗАО « Ипотечный агент АИЖК 2010-1».

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда от дата апелляционная жалоба ЗАО « Ипотечный агент АИЖК 2010-1» оставлена без удовлетворения, заочное решение суда без изменения.

Определениями Октябрьского районного суда г.Самары от дата по заявлению ПНН заочное решение отменено, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО СК «Альянс» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Определением суда от дата произведена замена истца на ОАО «АИЖК» в связи с обратным выкупом закладных.

В судебном заседании истец ОАО «АИЖК» уточнил требования, просил расторгнуть кредитный договор №... от дата между ПНН и ЗАО «БанкЖилФинанс», правопреемником которого является ОАО «АИЖК». Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер объекта №... определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из заключения эксперта №... с учетом п.4 ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №... (в ред.№... от дата года) в размере *** руб. Взыскать с ПНН в пользу ОАО «АИЖК» сумму задолженности по кредитному договору №... от дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп.: в том числе задолженность по основному долгу в размере *** руб. *** коп., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп. Взыскать с ПНН расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере ***% годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере *** руб. *** коп. в период с дата по дату вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ОАО «АИЖК» по доверенности КАВ поддержал уточненные исковые требованиям по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что в период с дата заемщик не исполнял свои обязательства, допуская просрочки, чем существенно нарушил условия договора и согласно ст.451,452 ГК РФ, п.4.4.8 договора истец вправе требовать расторжения договора. Расчет задолженности произведен с учетом всех платежей в соответствии с условиями договора, которые ответчиком не оспорены и недействительными не признаны. Обращение взыскания на квартиру право истца, поскольку квартира в залоге, размер задолженности более ***% от стоимости квартиры. О наличии договора страхования с ОАО СК «Альянс» ответчица не уведомила истца, о страховании стало известно в дата года. Страховая сумма была учтена при расчете задолженности после отмены заочного решения. Поскольку решение суда о расторжении договора была отменено, то соответственно были начислены проценты в соответствии с условиями договора. Полагал расчет ответчицы неверным, поскольку им не учтены все платежи в соответствии с условиями договора. Считает, что со стороны ПНН имеется злоупотребление правами, поскольку он лично извещал ее о судебном заседании, но она не явилась и о договоре страхования не предоставила сведений, за реструктуризацией долга в банк не обращалась.

В судебном заседании представитель ПНН по доверенности КАЮ возражал против удовлетворения иска, пояснил, факт заключения договора и получения денежных средств не оспаривается, с иском о признании условий договора недействительными ПНН не обращалась. Вместе с тем, в соответствии с условиями договора ПНН заключила договор страхования, выгодоприобретателем по которому был залогодержатель-истец, о чем ему было известно. Страховой случай наступил, ПНН является инвалидом *** группы с дата года, однако истец, злоупотребляя правами, не обращался за выплатой страхового возмещения, ПНН была вынуждена обратиться в суд, состоялось решение, которое не вступило в силу, ПНН намерена его обжаловать, поскольку взыскана меньшая сумма. Однако, страховая компания перечислила и истец принял денежные средства в связи с наступлением страхового случая. Проценты за истекший период не должны были начисляться, с дата года нужно остановить начисление процентов. В настоящее время у ПНН нет долга перед банком, это банк ей должен. Полагал, что банк совершает неправомерные действия с целью завладения квартиры инвалида, получения прибыли. До получения травмы и болезни ПНН выплачивала кредит, вины ПНН в образовании задолженности нет. Просил применить ст.10 ГК РФ, полагая, что банк злоупотребляет своими правами, не доказал сумму долга, а также учесть, что при обжаловании решения сумма, взысканная со страховой компании может увеличиться, а следовательно оснований для обращения взыскания на квартиру нет. Просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представители третьих лиц ОАО СК «Альянс», ЗАО «БанкЖилФинанс» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Часть 1 ст. 810 ГК РФ определяет, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что дата между ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» (ЗАО «Банк ЖилФинанс») – Кредитор и ПНН – Заемщик заключен кредитный договор №..., по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере *** рублей сроком на *** месяцев под ***% годовых.

Согласно п.1.3 Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: адрес, состоящей из *** комнат, площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже *** дома, стоимостью *** рублей.

Пунктом 1.4. кредитного договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека в силу закона квартиры, а также личное страхование ПНН по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Кредит представлялся заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет ПНН (п. 2.1 договора).

Договором предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в размере *** руб. *** коп. При этом последним абзацем п.3.3.11 предусмотрено, что в случае, если на момент полного погашения кредита общая сумма начисленных за пользование кредитом процентов, указанная в Графике платежей, превышает размер процентов, исчисленный в соответствии с условиями настоящего договора, фактически размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате оставшейся суммы процентов, исчисленной в соответствии с требованиями настоящего договора за фактическое пользование кредитом до даты полного погашения кредита.

Пунктом 3.3.13 предусмотрено, что последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов. При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования оставшейся суммой кредита.

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов предусмотрена уплата заемщиком кредитору неустойки в виде пени в размере ***% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки (п.5.2).

Очередность погашения требований кредитора предусмотрена п.3.3.17, а именно в первую очередь погашаются издержки кредитора по получению исполнения обязательств, во вторую – требования по выплатам процентов, в третью – по возврату суммы кредиты и т.д. Вместе с тем, п.3.3.18 предусмотрено право кредитора самостоятельно, в одностороннем порядке изменить очередность погашения требований вне зависимости от назначения платежей, указанных заемщиком.

Обязанностью заемщика согласно п.4.1.20 является уведомить кредитора о возбуждении гражданских дел, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящему договору.

Договором также установлены основания для досрочного исполнения обязательств в случаях, в том числе: просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение *** месяцев, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, договором купли-продажи квартиры, договорами страхования. (п.4.4.1)

В разделе 6 договора указана информация о полной стоимости кредита, в том числе платежи по погашению основной суммы долга за весь срок кредит *** руб., общая сумма платежей по погашению процентов за весь срок кредита *** руб, за рассмотрение кредитной заявки *** руб., комиссия за предоставление ипотечного кредита единоразово *** руб., платежи в пользу третьих лиц, а именно по страхованию риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности по тарифу ООО «ПСГ «***» на общую сумму за весь срок кредита *** руб., платеж по страхованию рисков прекращения права собственности на квартиру на общую сумму за весь срок кредита *** руб., платеж за услуги оценочной компании *** руб. (п.6.3)

В расчет полной стоимости кредита не включаются платежи, связанные с несоблюдением заемщиком условий кредитного договора, комиссии, штрафы и др. (п.6.4)

Согласно п.7.6 договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств и завершения взаиморасчетов.

Ответчиком право ОАО «АИЖК» требовать от заемщика исполнения обязательств по кредитному договору не оспаривалось и подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что ПНН неоднократно допускала просрочку исполнения своих обязательств по кредитному договору в дата., что подтверждается расчетом задолженности, в связи с этим у истца, в соответствии со ст. 811 ГК РФ и условиями договора, возникло право требования от ответчика возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов, штрафа.

Согласно расчетам истца, на дата задолженность ответчика составляет *** руб. *** коп.: в том числе задолженность по основному долгу в размере *** руб. *** коп., сумму начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом в размере *** руб*** коп., пени в размере *** руб. 80 коп.

Как следует из материалов дела дата в адрес ОАО «АИЖК» был направлен запрос ОАО СК «Альянс» с информацией о наличии страхового договора и страхового случая с просьбой предоставить сведения о размере неисполненного денежного обязательства, документы о правах по закладной (т.2 л.д.133)

Согласно договору страхования (личное и имущественное страхование) от дата ОАО СК «Альянс» и ПНН заключили договор, по условиям которого застрахованными являются ПНН и имущество – квартира адрес, выгодоприобретателем - ЗАО «АИЖК 2010-1», страховым случаем, в т.ч.- инвалидность 2 группы.

дата ПНН установлена инвалидность *** группы.

ОАО «АИЖК» дата сообщило страховой компании о наличии задолженности на дата в размере *** руб., предоставило реквизиты.

дата ПНН обратилась в ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» сообщив о заключенном договоре страхования с ОАО СК «Альянс», о наступлении страхового случая, о наличии в производстве Ленинского районного суда гражданского дела по ее иску к ОАО СК «Альянс», просила предоставить необходимые для страховой выплаты сведения размер задолженности, реквизиты и др. (т.2 л.д.66)

Платежным поручением от дата ОАО СК «Альянс» перечислило ОАО «АИЖК» страховое возмещение в размере *** руб. (т.2 л.д.69)

Из расчета истца видно, что поступившая сумма учтена при расчете задолженности, данная сумма распределена на погашение суммы основного долга *** и *** руб. *** коп. и в счет погашения процентов *** руб., в остальной части неустоек.

При расчете истцом учтены условия договора суммы основного долга, процентов, комиссий, иных плат.

Ответчиком представлен свой расчет, из которого видно, что производилось погашение кредита до дата года, всего оплачено *** руб., страховое возмещение *** руб., а всего *** руб. *** коп.

Представитель ответчика ссылается на отсутствие просрочек и суммы долга.

Вместе с тем, из представленного ответчиком расчет следует, что просрочка исполнения обязательств допускалась ответчиком с дата года, тогда как страховой случай наступил в дата года, страховая сумма поступила в дата года.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требование истца о полном досрочном исполнении обязательств по договору основано на условиях договора (п.4.4), ст.811 ГК РФ, а следовательно подлежит удовлетворению.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет основан на условиях кредитного договора, с учетом суммы долга и срока займа, тогда как расчет ответчика основан на фактически выплаченных суммах без учета условий договора, полной стоимости кредита по договору, наличия иных платежей, связанных с несоблюдением заемщиком условий кредитного договора.

Оценивая по правилам ст.67 ГПК РФ суд принимает расчет истца и полагает возможным удовлетворить требование о взыскании с ответчика в пользу ОАО «АИЖК» задолженности по кредитному договору №... дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп.

Истцом также заявлены требования о расторжении договора в связи с неоднократной просрочкой исполнения обязательств ответчиком,

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Договором о предоставлении кредита предусмотрено право банка в случае просрочки осуществления ежемесячного платежа более чем на *** дней, просрочек в исполнении обязательств более трех раз в течение *** месяцев и других случаях в одностороннем порядке отказаться от исполнения данного договора.

Как следует из материалов дела ПНН с дата года нарушала сроки платежей и после дата года прекратила производить платежи.

В адрес ПНН дата направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

В силу ч.2,3 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;…Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Учитывая вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушался договор, ответчик в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора (соглашением сторон) отказался от исполнения договора полностью, а следовательно договор подлежит расторжению.

Истцом одновременно заявлено требование об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер объекта №... с определением начальной продажной стоимости *** руб.

В материалы дела представлена закладная на предмет ипотеки указанную квартиру, денежное обязательство, обеспеченное ипотекой составляет согласно разделу 4 закладной по кредитному договору в размере *** руб., первоначальный залогодержатель ЗАО «Банк Жилищного финансирования», по договору купли продажи закладных №... от дата права залогодержателя перешли к ОАО «АИЖК», по договору купли-продажи №... от дата права залогодержателя перешли к ЗАО «Ипотечный АИЖК 2010-1», по договору купли-продажи №... от дата права залогодержателя перешли к ОАО «АИЖК».

Указанные обстоятельства признаны сторонами, не оспаривались в ходе судебного разбирательства.

Согласно экспертному заключению №... ООО «***» итоговая величина рыночной стоимости объекта по адресу: адрес, составляет *** рублей.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст.ст.1,50, 51, 55 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обращение взыскания на заложено имущество, если предметом ипотеки является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу, производится по решению суда.

    Как следует из материалов дела у ответчика имеется задолженность, истцом заявлены денежные требования к должнику, в связи с чем у истца возникло формальное право требования обращения взыскании на жилое помещение, принадлежащее ответчику в соответствии с требованиями законодательства.

    Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела, фактически выплаченные суммы в погашение задолженности, причину неисполнения ответчиком обязательств в виде тяжелого заболевания (онкозаболевание) и получение инвалидности 2 группы, нетрудоспособности, не принятие истцом – выгодоприобретателем должных мер к получению страховой выплаты своевременно, принятие всех мер ответчиком, независимо от состояния здоровья (длительное нахождение на лечении в стационаре, невозможности передвигаться) к погашению задолженности, понуждению страховщика к выплате страхового возмещения истцу, уменьшение размера задолженности на момент рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу, что заявляя требование об обращении взыскания на заложенное имущество, истец злоупотребляет своим правом.

    В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено о применении ст.10 ГК РФ в связи со злоупотреблением правом истца.

    В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

    Руководствуясь ст.10 ГК РФ, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требования об обращении взыскания на жилое помещение – квартиру, принадлежащую ПНН, следует отказать.

Исковые требования в части определения подлежащими выплате процентов за пользование кредитом в размере ***% годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере *** руб. *** коп. в период с дата по дату вступления решения суда в законную силу, суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования не основаны на законе, носят неопределенный характер, подлежащие взысканию проценты конкретной суммой не определены, дата исполнения решения не определена, расчет не произведен и следовательно оснований для удовлетворения данных требований нет.

Кроме того, истец не лишен возможности заявить требования о взыскании суммы задолженности с учетом вышеуказанных процентов при наступлении даты фактического исполнения решения, представив расчет с учетом вносимых должником сумм.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме *** руб. *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «АИЖК» к ПНН о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, выплате процентов по дату вступления решения суда в законную силу - удовлетворить частично.

Взыскать с ПНН в пользу ОАО «АИЖК» задолженность по кредитному договору №... от дата по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп., расходы по уплате госпошлины *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп. (***)

Расторгнуть кредитный договор №... от дата между ПНН и ЗАО «БанкЖилФинанс», после уступки требования ОАО «АИЖК».

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 17 июля 2015 года.

Судья                              Е.В.Якушева