Решение по делу № 2-3931/2018 от 02.11.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием прокурора Демидовой Н.В.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова А.П. к Разуваевой В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Титов А.П. обратился в суд с иском к Разуваевой В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес", указывая на то, что данное жилое помещение приобретено по договору продажи, условием которого было снятие ответчика с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является.

В судебном заседании истец Титов А.П. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Разуваев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Титов А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по "адрес", что явствует из правоустанавливающих документов (л.д."номер").

Спорное жилое помещение было приобретено истцом у Разуваева А.В. на основании договора купли-продажи от "дата" (л.д."номер").

Одним из условий договора значится: п.4 - Разуваев А.В. обязуется сняться с регистрационного учета до "дата" и снять с регистрационного учета Разуваеву В.В. в срок до "дата"

Исследованными по делу доказательствами, а именно: справкой (л.д."номер"), выпиской из лицевого счета (л.д."номер"), однозначно установлено, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства в кв."адрес", членом семьи истца не является.

Означенное обстоятельство, по мнению суда, достаточно полно подтверждает основания предъявленного иска, поскольку у Разуваевой В.В. не имеется оснований для пользования жилым помещением: право собственности на квартиру прежнего собственника прекращено в связи с регистрацией перехода права собственности к истцу на основании договора отчуждения объекта недвижимости, членом семьи истца она не является. Иных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением судом не усматривается.

Следовательно, ответчик должна быть признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Какого-либо соглашения с собственником спорного жилого помещения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением ответчиком не имеется.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Разуваеву В.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес".

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья:                                                                    Н.А.Гришина