Решение по делу № 2-1956/2019 от 19.09.2019

К делу №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бжассо А. Ч. к Оглы Р. Л. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бжассо А.Ч. обратился в суд с иском к Оглы Р.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Оглы Р.Л., которая, не является членом его семьи. Она в указанном доме не проживает, адрес её проживания не известен, бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, её вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчице право пользования принадлежащим истцу домом, между ними не заключались.

Истец просит признать Оглы Р.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>

Истец в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика адвокат Абредж З.Э. назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Оглы Р.Л., которая, не является членом семьи. Оглы Р.Л. в указанном доме не проживает, адрес её проживания не известен, бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет, её вещей в указанном жилом помещении не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчице право пользования принадлежащим истцу домом, между сторонами не заключались.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчицы из дома, причинении истцами препятствий в проживании в доме, лишении ответчицы возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчицы вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения Оглы Р.Л. расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента её регистрации и до судебного разбирательства спора. Ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в указанном доме.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчица не проживает в указанном доме, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчицы другого постоянного места жительства. Истцу приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированной ответчицы, которая фактически в доме не проживает. Как следует из требований истца, признание ответчицы утратившими права пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии её с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчица зарегистрирована в вышеуказанном доме, но там не проживает, суд считает, что имеются все основания для признания ответчицы утратившими право пользования спорным домовладением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание в судебном порядке ответчицы утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бжассо А. Ч. к Оглы Р. Л. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Оглы Р. Л. утратившей право пользования жилым домом расположенным по адресу <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Оглы Р. Л. с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Шепель