Решение по делу № 2-10/2016 (2-2176/2015;) от 21.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года                      г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Базановой А.А., с участием истца Максимова В.Е. и его представителя- адвоката Безруковой О.Н., представителя ответчика Гнедьковой Е.Н., представителя ответчика Зюзиной Г.Г. и Хромовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10/2016

по иску Максимова В.Е. к Зюзину А.И., Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельного участка, определении порядка пользования,

установил:

Максимов В.Е. обратился с иском (уточнен 18.03.2016г.) к Зюзину А.И., Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Шохиной В.М., в котором просит суд:

    Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером здания №, площадью всех частей здания 62.5 кв.м., общей площадью 58.7 кв.м. выделить в собственность изолированную часть жилого дома Максимову В.Е. соразмерно 1/3 доле в праве, в соответствии с экспертным заключением ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» произвести раздел по варианту №2:

    Признать за Максимовым В.Е. право собственности на изолированную часть состоящую из помещений : жилой дом Литер. «А»: помещение №, площадью 13, 05кв.м., жилая пристройка Лите «А1»: помещение №, площадью 9,1 кв.м.

    Признать за Зюзиным А.И. право собственности на изолированную часть состоящую из помещений : жилой дом Литер «А» : помещение № площадью 13,05 кв.м, помещение № площадью 13,4 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м. Всего по жилому дому Литер «А» 28,85 кв.м. Жилая пристройка лит. «А 1»помещение № 3.4 кв.м, помещение № площадью 2.7 кв.м., помещение № площадью 1.6 кв.м. Всего по жилой пристройке лит. «А1» 7.7 кв.м. Пристройка лит. «а» помещение № кв.м. площадью 3.8 кв.м.

    Определить порядок пользования земельным участком площадью 696 кв.м. разрешённое использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес> между собственниками Максимовым В.Е. и Зюзиным А.И., соразмерно долям собственников в праве, выделив в пользование Максимову В.Е. земельный участок площадью 235 кв.м, согласно варианту №2:

    Выделить в пользование Максимову В.Е. земельный участок площадью 235 кв.м. состоящий из двух контуров:

1 контур в границах точек: н21-н22-н23-н24-н25-н26-н52-н3-н4-н21 площадью 151 кв.м.

2 контур в границах точек: н27-н28-н29-н30-н12-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н27 площадью 84 кв.м.

    Признать за Максимовым В.Е. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок соразмерно 1/3 доле в праве, площадью 235 кв.м по адресу: <адрес>

    Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>

    Выделить в собственность Максимову В.Е. земельный участок площадью 235 кв.м. земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> состоящий из двух контуров:

1 контур в границах точек: н21-н22-н23-н24-н25-н26-н52-нЗ-н4-н21 площадью 151 кв.м.

2 контур в границах точек: н27-н28-н29-н30-н12-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н27 площадью 84 кв.м.

    Выделить в собственность Зюзину А.И. земельный участок площадью 461 кв.м. земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>

в границах точек: 1-2-н1-3-н2-н32-н31-н12-н30-н29-н28-н27-н36-н35-н34-н33-н52-н26-н25-н24-н23-н22-н21 -1.

    Обременение правом прохода Максимова В.Е. земельный участок площадью 5 кв.м. в границах точек: н25-н35-н34-н26-н25.

    Обременение правом обслуживания части жилого дома Максимова В.Е. земельный участок площадью 3 кв.м. в границах точек: н37-н27-н36-н38-н37.

    Прекратить право долевой собственности Максимова В.Е. и Зюзина А.И. на жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес>

Истец Фомичева Л.П. извещена, в суд не явилась, об отложении не просила.

В судебном заседании истец Максимов В.Е. и его представитель- адвокат Безрукова О.Н., уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что при разделе спорного имущества по варианту № 2 судебной экспертизы, стоимость компенсаций подлежащих выплате сторонам минимальна. Так же сообщили, что в дальнейшем собираются продать свою часть дома и земельного участка.

Представители ответчика Зюзина А.И. по доверенности Зюзина Г.Г. и Хромова М.В., против раздела в натуре спорных дома и земельного участка не возражали, однако просили суд произвести раздел по варианту № 1 судебной экспертизы. Пояснили, что Зюзин А.И. пенсионер с небольшим доходом в виде пенсии, выплачивать компенсации ему будет очень затруднительно, страдает рядом тяжелых заболеваний, в дальнейшем собирается продать свою часть дома и земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедькова Е.Н. оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено, представило заявление в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение ставило на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований или возражений.

Из материалов дела установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером здания №, кадастровый номер помещения находящегося в здании №, площадью 58.7 кв.м. являются:

    Максимов В.Е., 1/3 доли жилого дома в праве на основании договора дарения жилого дома от 11.06.1993г., зарегистрованного в Павлово-Посадском БТИ.

    Зюзин А.И., 2/3 доли жилого дома в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.03.1989г., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадской нотариальной конторы Кукушкиной Н.И.

    Земельный участок при указанном домовладении имел площадь 696 кв.м, из которых 461 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости 07.02.2008г., разрешённое использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населённых пунктов.

    Сведения о земельном участке содержаться в договоре застройки от 03.02.1953г. № и составляют 600 кв.м, по данным БТИ земельный участок всегда имел площадь 691 кв.м, а по уточненным данным 696 кв.м, смежные участки находятся на кадастровом учете в установленных границах.

Порядок пользования жилым домом и земельным участком не сложился, истца на протяжении нескольких лет в домовладение не пускают, чинят ему препятствия в пользовании домом. Фактически в доме проживают дети Зюзина А.И.

    Ответчик один с 1998г. оплачивал все расходы за свет и за газ, за свой счет установил счетчики на водоотведение и газоснабжение.

    Жилой дом в находится в неизменном виде, не перестраивался и не реконструировался, самовольные постройки не возводились.

    Жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 62.5 кв.м, общей площадью жилого помещения 58.7 кв.м, состоящей из помещений; жилой дом: лит. А - жилой дом, лит.А1 - жилая пристройка, лит.а - холодная пристройка, надворная постройка: лит. Г - сарай.

Как следует из требований ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание (самостоятельный объект), которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу требований ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из требований ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствие со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

За истцом должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью 232 кв.м, поскольку:

    Пунктом 4 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретёнными ими в результате сделок, совершённых до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными п. 5 ст. 203 КРФ.

    ФЗ № 93 от 16.07.2006г. в ст. 3 ФЗ от 25.10.2005г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» внесены изменения в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.03.96г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991г. и находящиеся в их пожизненном владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.    

    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По ходатайству истца судом были назначены и проведены судебные строительно-техническая и землеустроительная экспертизы. Из выводов экспертов ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» следует, что раздел жилого дома и земельного участка с технической стороны возможен, но не в точном соответствии с идеальными долями, поэтому были разработаны варианты выдела в натуре долей дома и земельного участка, наиболее приближенные к величинам идеальных долей в праве собственности с учетом денежной компенсации. Вариант № 2 раздела дома и земельного участка является наиболее приближенным к идеальным долям собственников в праве и не дорогостоящим. Согласно нему каждому из собственников выделяется часть жилого дома и земельного участка с фасада, площадь сервитутов и их количество наименьшее, кроме того в случае чинения препятствий в праве пользования земельным участком, каждый из собственников может беспрепятственно пройти на свой земельный участок.

Данное экспертное заключение сторонами не оспаривалось.

У суда нет оснований не доверять заключению экспертов, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересованы в исходе дела, обладают необходимыми познаниями.

С учетом изложенного, суд считает иск Максимова В.Е. к Зюзину А.И. о разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, отраженные в варианте № 2 экспертного заключения, подготовленного экспертами ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с Зюзина А.И. в пользу Максимова В.Е. подлежат взысканию судебные половину расходов за проведение строительно-технической и судебно-землеустроительной экспертиз в размере 35 000 рублей (70 000 руб./2).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Максимова В.Е. к Зюзину А.И., Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области удовлетворить:

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером здания №, площадью всех частей здания 62,5 кв.м., общей площадью 58.7 кв.м, выделить в собственность изолированные части жилого дома Максимову В.Е. и Зюзину А.И. по варианту №2 заключения экспертов ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

Признать за Максимовым В.Е. право собственности на изолированную часть состоящую из помещений, общей площадью 22,15 кв.м: жилой дом Литер. «А»: помещение №, площадью 13,05кв.м, жилая пристройка Лите «А1»: помещение №, площадью 9,1 кв.м.

Признать за Зюзиным А.И. право собственности на изолированную часть, состоящую из помещений : жилой дом Литер «А» : помещение № площадью 13,05 кв.м, помещение № площадью 13,4 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м. Всего по жилому дому Литер «А» 28,85 кв.м. Жилая пристройка лит. «А1»: помещение № 3.4 кв.м, помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 1,6 кв.м. Всего по жилой пристройке лит. «А1» 7.7 кв.м. Пристройка лит. «а» помещение № кв.м. площадью 3.8 кв.м.

Произвести раздел и перепланировку жилого дома по варианту № заключения экспертов ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

Максимов В.Е. выполняет следующие строительные работы, связанные с реконструкцией (перепланировкой) жилого дома по варианту №2 эксперта, а именно:

устройство разделительной перегородкой помещений №, площадью 13,05 кв.м. и №, площадью 13,05 кв.м. жилого дома Литер «А» стоимостью 8 077 рублей;

заделать дверной проем между помещениями № и № жилого дома Литер «А» стоимостью 1 904 рубля;

устройство разделительной перегородкой между помещениями №, площадью 9,1 кв.м. и №, площадью 3,4 кв.м. жилой пристройки Литер «А1» стоимостью 4 664 рубля;

устройство дверного проема из оконного с установки дверного блока между помещениями № жилого дома Литер «А», № жилой пристройки Литер «А1» стоимостью 4 664 рубля;

устройство дверного проема из оконного с установкой дверного блока для выхода из помещения № жилой пристройки Литер «А1» на улицу, стоимостью 4 664 рубля;

устройство тамбура с крыльцом, вход в помещение №, площадью 9,1 кв.м., жилой пристройки Литер «А1», стоимостью 14903 рубля;

заделать оконный проем между помещениями № и № жилого дома Литер «А», стоимостью 952 рубля;

устройство проема в перекрытии для подъема в чердачное помещение, стоимостью 2 340 рублей;

устройство перегородки на чердаке в соответствии с вариантом раздела, стоимостью 10 770 рублей;

устройство оконного проема с установкой оконного блока в чердачном помещении жилого дома Литер «А», стоимостью 928 рублей.

Зюзин А.И. выполняет следующие строительные работы, связанные с реконструкцией (перепланировкой) жилого дома и инженерных коммуникаций по варианту №2 эксперта, а именно:

устройство оконного проема с установкой оконного блока в помещении №, площадью 13,05 кв.м. жилого дома Литер «А», стоимостью 1 855 рублей;

устройство оконного проема с установкой оконного блока в чердачном помещении жилого дома Литер «А», стоимостью 928 рублей.

Максимов В.Е. выполняет следующие строительные работы, связанные с переоборудование инженерных коммуникаций жилого дома по варианту №2 эксперта, а именно:

переоборудование отопления (монтаж и подсоединение труб отопления) стоимостью 7 554 рублей;

подключение электроснабжения (технические условия, электромонтажные работы) стоимостью 45 000 рублей;

переустановка газовой плиты стоимостью 1 500 рублей;

устройство надворной уборной стоимостью 12 333 рубля.

Зюзин А.И. выполняет следующие строительные работы, связанные с переоборудование инженерных коммуникаций жилого дома по варианту №2 эксперта, а именно:

устройство газоснабжения стоимостью 99216 рубля;

переоборудование отопления (монтаж и подсоединение труб отопления) стоимостью 11 331 рубль;

переоборудование электроснабжения (электро-монтажные работы) стоимостью 4 500 рублей;

устройство центрального водоснабжения (строительно-монтажные работы, стоимость материалов, стоимость мойки) стоимостью 31 883 рубля.

Взыскать с Максимова В.Е. в пользу Зюзина А.И. денежную компенсацию за превышение выделяемой доли помещения с учетом работ по перепланировке и переоборудованию помещений, а также компенсации за оборудование в размере 7 862 (семь тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 696 кв.м. разрешённое использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населённых пунктов, по адресу: <адрес> между собственниками Максимовым В.Е. и Зюзиным А.И., соразмерно долям собственников в праве, выделив в пользование Максимову В.Е. земельный участок площадью 235 кв.м, согласно варианту №2:

Выделить в пользование Максимову В.Е. земельный участок площадью 235 кв.м. состоящий из двух контуров:

от точки н27 (х-472082.78, у-2263722.32) до точки н28 (х-472082.80, у-2263724.14) –1.82м.;
от точки н28 (х-472082.80, у-2263724.14) до точки н29 (х-472083.07, у- 2263724.14) – 0.27м.;
от точки н29 (х-472083.07, у- 2263724.14) до точки н30 (х- 472083.07, у- 2263726.84) – 2.70м.;
от точки н30 (х- 472083.07, у- 2263726.84) до точки н12 (х- 472083.07, у- 2263729.40) – 2.56м.;
от точки н12 (х- 472083.07, у- 2263729.40) до точки н31 (х-472077.34, у-2263729.50) – 5.73м.;
от точки н31 (х-472077.34, у-2263729.50) до точки н32 (х- 472071.32, у- 2263729.60) – 6.02м.;
от точки н32 (х- 472071.32, у- 2263729.60) до точки н33 (х- 472071.26, у- 2263722.41) – 7.19м;
от точки н33 (х- 472071.26, у- 2263722.41) до точки н34 (х- 472074.01, у- 2263722.39) – 2.75м.;
от точки н34 (х- 472074.01, у- 2263722.39) до точки н35 (х- 472076.01, у- 2263722.37) –2.00м.;
от точки н35 (х- 472076.01, у- 2263722.37) до точки н36 (х- 472077.36, у-2263722.36) – 1.35м.;
от точки н36 (х- 472077.36, у-2263722.36) до точки н27 (х- 472082.78, у- 2263722.32) – 5.42м.

от точки н21 (х-472109.33, у-2263718.04) до точки н22 (х-472109.38, у-2263724.76) –6.72м.;
от точки н22 (х-472109.38, у-2263724.76) до точки н23 (х-472093.47, у- 2263724.79) – 15.91м.;
от точки н23 (х-472093.47, у- 2263724.79) до точки н24 (х- 472093.47, у- 2263720.07) – 4.72м.;
от точки н24 (х- 472093.47, у- 2263720.07) до точки н25(х- 472076.01, у- 2263720.06) – 17.46м.;
от точки н25(х- 472076.01, у- 2263720.06) до точки н26 (х-472074.01, у-2263720.06) – 2.00м.;
от точки н26 (х-472074.01, у-2263720.06) до точки н52 (х- 472071.24, у- 2263720.06) – 2.77м.;
от точки н52 (х- 472071.24, у- 2263720.06) до точки н3 (х- 472071.23, у- 2263718.06) – 2.00м;
от точки н3 (х- 472071.23, у- 2263718.06) до точки н4 (х- 472072.35, у- 2263718.06) – 1.12м.;
от точки н4 (х- 472072.35, у- 2263718.06) до точки н21 (х- 472109.33, у- 2263718.04) –36.98м.

Признать за Максимовым В.Е. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, площадью 235 кв.м земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> в соответствии вариантом №2 заключения экспертов ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес> :

Выделить в собственность Максимову В.Е. земельный участок площадью 235 кв.м. земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> состоящий из двух контуров:

от точки н27 (х-472082.78, у-2263722.32) до точки н28 (х-472082.80, у-2263724.14) –1.82м.;
от точки н28 (х-472082.80, у-2263724.14) до точки н29 (х-472083.07, у- 2263724.14) – 0.27м.;
от точки н29 (х-472083.07, у- 2263724.14) до точки н30 (х- 472083.07, у- 2263726.84) – 2.70м.;
от точки н30 (х- 472083.07, у- 2263726.84) до точки н12 (х- 472083.07, у- 2263729.40) – 2.56м.;
от точки н12 (х- 472083.07, у- 2263729.40) до точки н31 (х-472077.34, у-2263729.50) – 5.73м.;
от точки н31 (х-472077.34, у-2263729.50) до точки н32 (х- 472071.32, у- 2263729.60) – 6.02м.;
от точки н32 (х- 472071.32, у- 2263729.60) до точки н33 (х- 472071.26, у- 2263722.41) – 7.19м;
от точки н33 (х- 472071.26, у- 2263722.41) до точки н34 (х- 472074.01, у- 2263722.39) – 2.75м.;
от точки н34 (х- 472074.01, у- 2263722.39) до точки н35 (х- 472076.01, у- 2263722.37) –2.00м.;
от точки н35 (х- 472076.01, у- 2263722.37) до точки н36 (х- 472077.36, у-2263722.36) – 1.35м.;
от точки н36 (х- 472077.36, у-2263722.36) до точки н27 (х- 472082.78, у- 2263722.32) – 5.42м.

от точки н21 (х-472109.33, у-2263718.04) до точки н22 (х-472109.38, у-2263724.76) –6.72м.;
от точки н22 (х-472109.38, у-2263724.76) до точки н23 (х-472093.47, у- 2263724.79) – 15.91м.;
от точки н23 (х-472093.47, у- 2263724.79) до точки н24 (х- 472093.47, у- 2263720.07) – 4.72м.;
от точки н24 (х- 472093.47, у- 2263720.07) до точки н25(х- 472076.01, у- 2263720.06) – 17.46м.;
от точки н25(х- 472076.01, у- 2263720.06) до точки н26 (х-472074.01, у-2263720.06) – 2.00м.;
от точки н26 (х-472074.01, у-2263720.06) до точки н52 (х- 472071.24, у- 2263720.06) – 2.77м.;
от точки н52 (х- 472071.24, у- 2263720.06) до точки н3 (х- 472071.23, у- 2263718.06) – 2.00м;
от точки н3 (х- 472071.23, у- 2263718.06) до точки н4 (х- 472072.35, у- 2263718.06) – 1.12м.;
от точки н4 (х- 472072.35, у- 2263718.06) до точки н21 (х- 472109.33, у- 2263718.04) –36.98м.

Выделить в собственность Зюзину А.И. земельный участок площадью 461 кв.м. земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>

от точки 1 (х-472117.33, у-2263718.03) до точки 2 (х-472118.04, у-2263730.66) –12.65м.;
от точки 2 (х-472118.04, у-2263730.66) до точки н1 (х-472117.85, у- 2263732.84) – 2.19м.;
от точки н1 (х-472117.85, у- 2263732.84) до точки 3 (х- 472085.94, у- 2263733.11) – 31.91м.;
от точки 3 (х- 472085.94, у- 2263733.11) до точки н2(х- 472071.35, у- 2263733.18) – 14.59м.;
от точки н2(х- 472071.35, у- 2263733.18) до точки н32 (х-472071.32, у-2263729.60) – 3.58м.;
от точки н32 (х-472071.32, у-2263729.60) до точки н31 (х- 472077.34, у- 2263729.50) – 6.02м.;
от точки н31 (х- 472077.34, у- 2263729.50) до точки н12 (х- 472083.07, у- 2263729.40) – 5.73м;
от точки н12 (х- 472083.07, у- 2263729.40) до точки н30 (х- 472083.07, у- 2263726.84) – 2.56м.;
от точки н30 (х- 472083.07, у- 2263726.84) до точки н29 (х- 472083.07, у- 2263724.14) –2.70м.;

от точки н29 (х- 472083.07, у- 2263724.14) до точки 28 (х-472082.80, у-2263724.14) –0.27м.;
от точки 28 (х-472082.80, у-2263724.14) до точки н27 (х-472082.78, у- 2263722.32) – 1.82м.;
от точки н27 (х-472082.78, у- 2263722.32) до точки н36 (х- 472077.36, у- 2263722.36) – 5.42м.;
от точки н36 (х- 472077.36, у- 2263722.36) до точки н35(х- 472076.01, у- 2263722.37) – 1.35м.;
от точки н35(х- 472076.01, у- 2263722.37) до точки н34 (х-472074.01, у-2263722.39) – 2.00м.;
от точки н34 (х-472074.01, у-2263722.39) до точки н33 (х- 472071.26, у- 2263722.41) – 2.75м.;
от точки н33 (х- 472071.26, у- 2263722.41) до точки н52 (х- 472071.24, у- 2263720.06) – 2.35м;
от точки н52 (х- 472071.24, у- 2263720.06) до точки н26 (х- 472074.01, у- 2263720.06) – 2.77м.;
от точки н26 (х- 472074.01, у- 2263720.06) до точки н25 (х- 472076.01, у- 2263720.06) –2.00м.;

от точки н25 (х- 472076.01, у- 2263720.06) до точки н24 (х-472093.47, у-2263720.07)–17.46м.;
от точки н24 (х-472093.47, у-2263720.07) до точки н23 (х-472093.47, у- 22637424.79)–4.72м.;
от точки н23 (х-472093.47, у- 22637424.79) до точки н22(х- 472109.38, у- 2263724.76)–15.91м.;
от точки н22(х- 472109.38, у- 2263724.76) до точки н21 (х- 472109.33, у- 2263718.04)–6.72м.;
от точки н21 (х- 472109.33, у- 2263718.04) до точки 1 (х-472117.33, у-2263718.03)–8.00м.
Обременение правом прохода Максимова Владимира Евгеньевича земельный участок площадью 5 кв.м. в границах точек:

от точки н25 (х-472076.01, у-2263720.06) до точки н35 (х-472076.01, у-2263722.37)–2.31м.;
от точки н35 (х-472076.01, у-2263722.37) до точки н34 (х-472074.01, у- 2263722.39)–2.00м.;
от точки н34 (х-472074.01, у- 2263722.39) до точки н26 (х- 472074.01, у- 2263720.06)–2.33м.;
от точки н26 (х- 472074.01, у- 2263720.06) до точки н25(х-472076.01, у-2263720.06) – 2.00м.

Обременение правом обслуживания части жилого дома Максимова В.Е. земельный участок площадью 3 кв.м. в границах точек:

от точки н37 (х-472082.78, у-2263721.82) до точки н27 (х-472082.78, у-2263722.32)–0.50м.;
от точки н27 (х-472082.78, у-2263722.32) до точки н36 (х-472077.36, у-2263722.36)–5.42м.;
от точки н36 (х-472077.36, у-2263722.36) до точки н38 (х- 472077.36, у- 2263721.86)–0.50м.;
от точки н38 (х- 472077.36, у- 2263721.86) до точки н37 (х-472082.78, у-2263721.82) – 5.42м.

Прекратить право долевой собственности Максимова В.Е. и Зюзина А.И. на жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес>

Прекратить запись ЕГРП о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Взыскать с Зюзина А.И. в пользу Максимова В.Е. судебные расходы за проведение строительно-технической и судебно-землеустроительной экспертизы в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке, через суд его принявший в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 29.03.2016 года.

    Председательствующий                         С.Е. Рякин