Решение по делу № 2-1151/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-1151/2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кончулизова И.А.,

при секретаре судебного заседания Аношкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Французовой Е.В., Французовой В.В., Филина А.И. к администрации города Алатыря Чувашской Республики о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди,

Установил:

Французова Е.В., Французова В.В., Филина А.И. обратились в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к администрации города Алатыря Чувашской Республики о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, мотивировав свои требования следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец Французова Е.В., является нанимателем жилого помещения комнаты <данные изъяты> в общежитии Алатырского техникума железнодорожного транспорта, расположенного по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года Французовой Е.В. на основании решения профкома Алатырского техникума железнодорожного транспорта в порядке расширения жилой площади на состав семьи - три человека предоставлена комната под <данные изъяты>

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации города Алатыря № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, признаны непригодными для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ из Алатырского техникума железнодорожного транспорта Французова Е.В. получила предупреждение о выселении.

ДД.ММ.ГГГГ Французова Е.В. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей с семьей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В ответе на ее обращение указано, что она состоит в списках, нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации <адрес> под № № и ей предложено для проживания жилое помещение специализированного жилого фонда площадью <данные изъяты> кв.м.

Французова Е.В. состоит в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации города Алатыря с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Просят обязать ответчика Администрацию города Алатыря Чувашской Peспублики предоставить Французовой Е.В., Французовой В.В. и Филину А.В. благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма во внеочередном порядке общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Истцы Французова Е.В., Французова В.В., Филин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Алатыря Чувашской Республики – начальник отдела правовой экспертизы администрации города Алатыря Чувашской Республики Веряскин Е.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания. Однако эти жилые помещения не признаны аварийными. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – юрисконсульт Алатырского техникума железнодорожного транспорта – филиала Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Самарский государственный университет путей сообщения» Вагин А.П., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Французовой Е.В., Французовой В.В., Филина А.И. о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования Французовой Е.В., Французовой В.В., Филина А.И. о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу части 2 указанной нормы права вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлено, что согласно договору найма жилого помещения в общежитии Алатырского техникума железнодорожного транспорта за № от ДД.ММ.ГГГГ Французова Е.В. является нанимателем жилого помещения комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв. м. в общежитии Алатырского техникума железнодорожного транспорта, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Французовой Е.В. на основании решения профкома Алатырского техникума железнодорожного транспорта в порядке расширения жилой площади на состав семьи - три человека предоставлена комната под № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации города Алатыря № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания.Из заключения специалиста № № от ДД.ММ.ГГГГ строительно-технической экспертизы двухэтажного кирпичного здания <данные изъяты>) с двумя одноэтажными кирпичными пристроями <данные изъяты> и подвалом, наименование по документам: общежитие № № находящееся по адресу: <адрес>, следует, что техническое состояние дома и его строительных конструкций характеризуется ухудшением в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Требуемые затраты по проведению ремонта являются бессмысленными, так как превышают экономическую целесообразность его проведения. Проведение восстановительных работ экономически нецелесообразно, так как при наличии имеющихся дефектов и повреждений, требуемые значительные затраты на восстановление и приведение в соответствие со строительными нормами, предъявляемыми к жилым помещениям, позволят ликвидировать неустранимый физический износ и функциональное устаревание лишь только при условии сноса исследованного жилого дома, имеющего недопустимое ветхое состояние, и постройки на этом месте нового здания. Процент износа дома соответствует ветхому техническому состоянию основных конструктивных элементов здания.

Фактический процент износа основных несущих конструктивных элементов двухэтажного кирпичного здания <данные изъяты>) с двумя одноэтажными кирпичными пристроями <данные изъяты> и подвалом, наименование по документам: общежитие № №, назначение: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Двухэтажное кирпичное здание <данные изъяты> с двумя одноэтажными пристроями <данные изъяты> и подвалом, наименование по документам: общежитие № №, назначение: жилое, место положение: <адрес>, не соответствует установленным для жилых помещений требованиям (требованиям пожарной безопасности, требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, градостроительным нормам и правилам, требованиям иных норм, установленным для жилых помещений и действующих на территории РФ.

Двухэтажное кирпичное здание <данные изъяты> с двумя одноэтажными пристроями <данные изъяты> и подвалом, наименование по документам: общежитие № № назначение: жилое, место положение: <адрес>

Из письма Алатырского техникума железнодорожного транспорта – филиала СамГУПС за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Французовой Е.В. необходимо заключить соглашение о расторжении договора найма занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что данное жилое помещение непригодно для проживания.

Как следует из письма администрации г. Алатырь Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, Французовой Е.В. предложено для проживания жилое помещение специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Французова Е.В. состоит в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации города Алатыря с ДД.ММ.ГГГГ под номером №

Из содержания п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ следует, что одного факта признания жилья непригодным для проживания недостаточно для того, чтобы жилье предоставлялось в социальный найм вне очереди, так как дополнительно должно быть установлено, что такое жилое помещение не подлежит ремонту или реконструкции.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения права на получение жилого помещения вне очереди, а не по списку внеочередников.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение истцов, находящееся по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, не подлежит ремонту или реконструкции. В связи с этим реализация истцами права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма предполагает предоставление им во внеочередном порядке жилого помещения в соответствии с нормой предоставления.

Кроме того, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещении, которые признаны непригодными для проживания, обуславливает компенсационный характер такого обеспечения, поскольку в данном случае будет не улучшение жилищных условий, а сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, исковые требования Французовой Е.В., Французовой В.В., Филина А.И. к администрации города Алатыря Чувашской Республики о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Французовой Е.В., Французовой В.В., Филина А.И. к администрации города Алатыря Чувашской Республики о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди, удовлетворить.

Обязать ответчика Администрацию города Алатыря Чувашской Peспублики предоставить Французовой Е.В., Французовой В.В. и Филину А.И. благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма во внеочередном порядке общей площадью на одного человека в соответствие с нормой предоставления и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                        И.А. Кончулизов