Решение по делу № 33-20419/2019 от 24.04.2019

Судья – Токарева М.А. Дело № 33-20419/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» июня 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Олькова А.В.

и судей Быстрова А.Н., Ждановой О.И.

по докладу судьи Олькова А.В.

при секретаре Исаченко Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Зиновьевой В.А., Зиновьева В.В. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 декабря 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зиновьев В.В. и Зиновьева В.А. обратились в суд с иском к Зиновьеву В.А. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <...>, указывая, что Зиновьев В.В. проживал вместе со своею семьёй: супругой Зиновьевой В.А. и несовершеннолетними детьми: дочерью Юлией, 17.08.2001 г.р., сыном < Ф.И.О. >21, 24.12.2007 г.р. и дочерью < Ф.И.О. >22, 06.03.2004 г.р. в домовладении по адресу: <...>, дом 362. В начале января 2017 года по просьбе отца Зиновьева В.А. и его родного брата Зиновьева Сергея, он продал свое домовладение и передал денежные средства брату, так как он нуждался в деньгах. Отец ему и его семье взамен обещал предоставить спорное домовладение по адресу: <...>. По данному адресу имеется земельный участок, на котором расположены два домовладения, спорный жилой дом и домовладение, вновь возведённое отцом. Отец предложил пожить в старом доме до разрешения вопроса с долгом, а в новом доме он будет проживать сам. По возврату суммы долга братом он вновь приобретет право собственности на своё проданное домовладение, и тем самым поможет своему брату решить его финансовые проблемы. Отец предложил ему и всем членам семьи зарегистрироваться в доме по адресу: <...>, и дал обещание, что если брат не вернет деньги, то данное домовладение будет передано в собственность истцу, чтобы он не остался вместе с детьми на улице. После продажи домовладения он заключил с новым собственником Игнатьевой Е.В. договор найма от 18.01.2017 г., так как продолжает проживать в проданном домовладении вместе со своею семьёй. Брат же, обещал в свою очередь оплачивать арендную плату до полного возврата долга. Истец вместе с семьей зарегистрировались в спорном домовладении, о чём имеются отметки в паспорте и свидетельства о регистрации несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет и имеющих паспорт гражданина РФ.

Однако по истечению срока, указанного в договоре займа, то есть до 15 декабря 2017 года, брат сумму долга не возвратил и обязательства по выплате арендной платы с момента получения займа оплачивать отказался, поэтому новый собственник требует освобождения жилого помещения в добровольном порядке. Доверившись отцу и брату, он и его семья с тремя несовершеннолетними детьми фактически лишились жилья. Ответчик же, зарегистрировав их в своем домовладении, чинит препятствия в проживании в нем, сославшись на то, что он не давал согласия на регистрацию. Поскольку ответчик чинит препятствия в проживании членам своей семьи, в добровольном порядке отказывает во вселении в домовладение по адресу регистрации истцов.

Кроме того, Зиновьев В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Зиновьеву В.В., Зиновьевой В.А., Зиновьевой Т.В., Зиновьеву В.В., Зиновьевой Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <...>, указывая, что с ответчиком и членами его семьи, семейные отношения прекращены, так как с декабря 2010 года фактически они не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу, живут своей жизнью, не принимают никакого участия в жизни истца, не оказывают материальной помощи как по содержанию и оплате коммунальных услуг, так и иных платежей.

Определением Прикубанского районного суда гор. Краснодара от 12 апреля 2018 года, гражданское дело по иску Зиновьева В.В. и других к Зиновьеву В.А. о вселении в жилое помещение, а также гражданское дело по иску Зиновьева В.А. к Зиновьеву В.В. и другим о признании утратившими право пользования жилым помещением, были объединены в одно производство, для совместного рассмотрения.

В ходе рассмотрения дела истцом Зиновьевым В.А., в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил заявленные требования, в которых он просил суд снять Зиновьева В.В., Зиновьеву В.А., Зиновьеву Т.В., Зиновьева В.В., Зиновьеву Ю.В., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

18.05.2018 года ответчик Зиновьев В.А. умер.

Определением Прикубанского районного суда гор. Краснодара от 20 декабря 2018 года произведена замена умершего ответчика Зиновьева В.А. на его правопреемников - Добросердову Ларису Викторовну, Бруяка Ирину Викторовну, принявших наследство.

В судебном заседании ответчики Добросердова Л.В., Бруяка И.В., а также их представитель по доверенности Бортновская И.В. возражали против удовлетворения первоначального иска, и просили удовлетворить требования, заявленные умершим Зиновьевым В.А., и пояснили, что Зиновьев В.А. никогда не давал согласия на регистрацию истца Зиновьева В.В. и его семьи в принадлежащем ему домовладении, они зарегистрировались там незаконно, выкрав домовую книгу, о регистрации в его доме, ему стало известно, спустя год, в связи с чем он сразу обратился в суд за защитой своих прав, однако довести дело до конца не успел, в связи со смертью. Семья истца никогда не проживала в спорном домовладении, и никаких прав на проживание в нем не приобрела, в связи с чем просили суд снять Зиновьева В.В., Зиновьеву В.А., Зиновьеву Т.В., Зиновьева В.В., Зиновьеву Ю.В., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 декабря 2018 года в удовлетворении иска Зиновьева Виктора Викторовича и Зиновьевой Веры Алексеевны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зиновьевой Тамары Викторовны, Зиновьевой Юлии Викторовны, Зиновьева Владислава Викторовича к Добросердовой Ларисе Викторовне, Бруяка Ирине Викторовне о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказано.

Иск Добросердовой Ларисы Викторовны, Бруяка Ирины Викторовны к Зиновьеву Виктору Викторовичу, Зиновьевой Вере Алексеевне, Зиновьевой Тамаре Викторовне, Зиновьевой Юлии Викторовне, Зиновьеву Владиславу Викторовичу о снятии с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворен.

Зиновьев Виктор Викторович, Зиновьева Вера Алексеевна, Зиновьева Тамара Викторовна, Зиновьев Владислав Викторович, Зиновьева Юлия Викторовна сняты с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

В апелляционной жалобе Зиновьева В.А., Зиновьев В.В. просят отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, при этом в удовлетворении встречного иска отказать в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Зиновьева В.В. по доверенности Ложкина В.О., Добросердову Л.В. и её представителя Бостоновскую И.В., исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Зиновьев В.А. на основании договора купли-продажи от 23 октября 2010 года являлся собственником земельного участка, площадью 300 кв.м., с расположенным на нем жилым домом литер Д, площадью 39,50 кв.м., по адресу: <...>.

В соответствии со справками, выданными председателем квартального комитета ТОС-5 16.02.2018 года №<...>,892, Зиновьев В.А. по адресу: <...> 15.12.2010 года проживает один, обслуживает и содержит себя сам.

Согласно справке от 16.02.2018 года, выданной председателем ТОС-7 «Елизаветинский-7» следует, что сын Зиновьева В.А. - Зиновьев Виктор Викторович и его семья с 2010 года проживают по адресу: <...>.

В то же время, из ответа Отдела по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по гор. Краснодару от 06.04.2018 года следует, что с 10.01.2017 года по адресу: <...>, значатся зарегистрированными: Зиновьев В.В., Зиновьева В.А., Зиновьева Т.В., Зиновьев В.В., Зиновьева Ю.В.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом первой инстанции установлено, что истцы Зиновьев В.В. и Зиновьева В.А., а также их несовершеннолетние дети 10.01.2017 г. были сняты с регистрационного учета по адресу <...> и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, на основании заявлений, подписанных от их имени, в которых содержится подпись от имени собственника предоставляемого жилого дома - Зиновьева В.А.

Однако, при рассмотрении Прикубанским районным судом г. Краснодара гражданского дела <...> по иску Зиновьева В.А. к Игнатьевой Е.В. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и по встречному иску Игнатьевой Е.В. к Зиновьеву В.В., Зиновьевой В.А., Зиновьевой Т.В., Зиновьевой Ю.В., Зиновьеву В.В. о выселении, участвующие в деле лица Зиновьев В.В. и его супруга Зиновьева В.А. утверждали, что заявления о снятии их с регистрационного учета по адресу <...> и о регистрации их в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, они не подавали и не подписывали.

Также из письменного заявления собственника жилого помещения Зиновьева В.А. в адрес начальника ОВМ ОП (Прикубанский) округ УМВД России по <...>, следует, что у него пропала домовая книга на домовладение, расположенное по адресу: <...>, и со слов своего сына Зиновьева В.В. он узнал, что он со своей семьей зарегистрировался в его доме. Своего согласия на регистрацию он не давал, документов не подписывал.

Зиновьев В.В. и Зиновьева В.А. никогда не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении по адресу <...>, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены с 2010 года, общее совместное хозяйство не ведется, расходов по оплате коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием жилого помещения, истцы не осуществляют.

Данное обстоятельство они не оспаривали и подтверждали при рассмотрении гражданского дела <...>г.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> истцов Зиновьева В.В., Зиновьевой В.А. и их несовершеннолетних детей не возникло и оснований для вселения их в указанное жилое помещение у суда не имеется, поскольку их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер и определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании их членами семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, не может являться условием реализации права истцов на проживание в жилом помещении.

В силу требований п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку истцы Зиновьев В.В. и Зиновьева В.А. имеют постоянное место жительства по адресу: <...>, дом 362, суд первой инстанции правильно указал, что проживание несовершеннолетних детей возможно по месту жительства их родителей.

Решением Прикубанского районного суда гор. Краснодара от 21 июня 2018 года, договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 17.01.2017 г., заключенный между Зиновьевым Виктором Викторовичем и Игнатьевой Евгенией Владимировной в отношении объектов недвижимости - земельного участка, а также жилого дома, расположенных по адресу: <...>, признан притворной сделкой.

Данное решение является основанием для прекращения в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности Игнатьевой Е.В., а также основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Зиновьевым В.В.

Кроме того, указанным решением суда в иске Игнатьевой Е.В. к Зиновьеву В.В., Зиновьевой В.А., Зиновьевой Т.В., Зиновьеву В.В., Зиновьевой Ю.В. о выселении из вышеуказанного жилого помещения и взыскании денежных средств отказано. Решение вступило в законную силу 24.07.2018 года.

18.05.2018 года ответчик Зиновьев Виктор Алексеевич умер.

После смерти Зиновьева В.А., собственниками спорного жилого дома, расположенного по адресу: <...> в порядке наследования по завещанию, являются правопреемники Зиновьева В.А. - Бруяка И.В. и Добросердова Л.В. по 1\2доле каждая. Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении первоначальных исковых требований Зиновьева В.В., Зиновьевой В.А. к Добросердовой Л.В., Бруяка И.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и обосновано удовлетворил требования правопреемников умершего Зиновьева В.А. - Добросердовой Л.В. и Бруяка И.В. о снятии Зиновьева В.В., Зиновьевой В.А., Зиновьевой Т.В., Зиновьева В.В., Зиновьевой Ю.В., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, поскольку регистрация истцов Зиновьева В.В., Зиновьевой В.А. и несовершеннолетних детей в домовладении, принадлежащем на праве общей долевой собственности наследникам умершего Зиновьева В.А., нарушает их законные права, т.к. ограничивает право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а так же требует дополнительных расходов на оплату коммунальных иных платежей, связанных с содержанием дома.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в уста­новленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же апелляционной жалобы направле­ны на переоценку собранных по делу доказа­тельств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и по­лучили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материаль­ного и процессуального права, повлекших выне­сение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жало­бе, судом не допущено.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20 декабря 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: _____________________

РЎСѓРґСЊРё: __________________ _________________

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>