Решение по делу № 2-5474/2022 от 30.09.2022

04RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «14» ноября 2022 года                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Доржиевой В. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, до 31.12.2015 г.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2013 года владеет и пользуется земельным участком, на котором в 2013 году построен жилой дом, проживает в нем по настоящее время. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается справкой ГАУЗ «Городская поликлиника №», свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истец Доржиева В.Б. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Цыренова О.Б. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что дом был построен в 2013 году, истец проживает в данном доме постоянно.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Сыпко М.М. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и письменный отзыв.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец Доржиева В.Б. в 2013 году построила жилой дом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно.

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: справка ГАУЗ «Городская поликлиника             №»,договором подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи жилого дома после строительства от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимками участка и жилого доматехническим паспортом дома, скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображено возведенное строение.

Из показаний допрошенных свидетелей Дамчеевой Б.В. и Цыденпиловой Р.С. следует, что Доржиева В.Б. построила жилой дом на спорном земельном участке и проживает в нем одна с 2013 года, неоднократно были у нее в гостях.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Доржиевой В.Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования Доржиевой В.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Доржиевой В. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Доржиевой В. Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А и расположенным нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.С. Орлов