Решение по делу № 2-893/2015 от 16.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года     город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

с участием прокурора Шолоховой А.С.,

представителя истца администрации г. Орла Далинской Ю.Н.,

ответчика Знаменской З.И.

при секретаре Исайкиной Л.В., Родькиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации г. Орла к Знаменской ФИО13 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Орла обратились в суд с исковым заявлением к Знаменской ФИО14 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указанных требований указали, что Знаменская ФИО15 проживает в комнате коммунальной трехкомнатной квартиры №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> ул. <данные изъяты> на условиях договора социального найма. Заключением Орловской городской межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГ №*** многоквартирный жилой <...> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Орла от ДД.ММ.ГГ №*** Знаменской З.И. предоставлена одна комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <...>. В связи с отказом ответчика от переселения из аварийного жилого дома, возможной угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих в аварийном жилом доме, появилась необходимость выселения данных лиц в принудительном порядке. На основании вышеизложенного, просят суд выселить Знаменскую ФИО16 со снятием с регистрационного учета из жилого помещения — комнаты в коммунальной квартире №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> с предоставлением одной жилой комнаты в трехкомнатной квартире №<данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <...>.

Представитель истца Далинская Ю.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Знаменская З.И. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, предоставляемая ей площадь не соответствует занимаемой и ей должна быть выделена отдельная квартира.

Представители третьих лиц УФМС России по Орловской области, МКУ «УКХ г. Орла» не явились о слушании гражданского дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 86 ЖК РФ - если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ - предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ - общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" - при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Статья 89 ЖК РФ в общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГ №*** Катанской (Знаменской) З.И. в порядке обмена предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> ул. <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта квартира №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> ул. <данные изъяты> состоит из трех жилых комнат (комната №*** площадью <данные изъяты> кв.м., комната №*** площадью <данные изъяты> кв.м., комната №*** площадью <данные изъяты> кв.м.), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГ года, копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГ Знаменская З.И. зарегистрирована в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. квартиры №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> ул. <данные изъяты>.

Заключением Орловской городской межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГ №*** многоквартирный жилой <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГ жилой <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Орла от ДД.ММ.ГГ №*** Знаменской З.И., предоставлена одна комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <...>.

Постановлением администрации города Орла от ДД.ММ.ГГ №*** ФИО17 предоставлена одна комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <...>, ранее проживавшей вместе с ФИО10 по адресу: <...>, а также давшей свое согласие на переселение.

Постановлением администрации города Орла от ДД.ММ.ГГ №*** ФИО11, предоставлена одна комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <...>, ранее проживавшей по адресу: <...>, а также давшей свое согласие на переселение.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ года, ФИО9 и ФИО12 имеют <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <...>

Многоквартирный жилой дом, в котором предоставлена комната, является новым, находится в муниципальной собственности и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ года.

В ходе проведения выездного судебного заседания на <...> установлено, что данная квартира является трехкомнатной, расположена на первом этаже в новом многоквартирном дом. При входе имеется коридор площадью <данные изъяты> кв.м., справа от входа кухня площадью <данные изъяты> кв.м., справа по коридору комната, выделенная ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м., прямо по коридору, коридор перед ванной и туалетом площадью <данные изъяты> кв.в., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что условия проживания в предоставленной квартире не будут ухудшены по сравнению с прежними, поскольку площадь занимаемой комнаты соответствует площади предоставляемой комнаты, а площадь мест общего пользования значительно превышает и составляет в новой <...> кв.м., в аварийном жилье <данные изъяты> кв.м.

Доводы ответчицы о том, что ей должна быть выделена отдельная квартира основаны на неправильном толковании норм права, в связи с чем не пинимаются судом во внимание.

Предлагаемое для переселения жилое помещение отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в г.Орле, то есть применительно к условиям данного населенного пункта и не приведет к ухудшению жилищных условий ответчика.

Руководствуясь ст.ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования администрации г. Орла к Знаменской ФИО18 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Знаменскую ФИО19 из комнаты <...> с предоставлением комнаты жилой площадью 16,2 кв.м. в квартире по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда которое будет готово в течении пяти дней.

Судья                     О.В. Лигус