Решение по делу № 2-262/2018 от 18.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьипри секретаре Петровой С.А.,Шараповой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськиной Н.А. к Сипачевой Е.Н., Оськину А.Е., Оськину И.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», обществу с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчётно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение», акционерному обществу «Единый расчётный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставлении отдельных платёжных документов,

установил:

истец Оськина Н.А. обратилась первоначально с иском к ответчикам Сипачевой Е.Н., Оськину А.Е., Оськину И.А., ООО «УК Дом», АО «Сегежский ЦБК», ООО «Расчётный центр», ООО «Сегежский РКЦ», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение» по тем основаниям, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Также собственниками указанного жилого помещения являются ответчики Сипачева Е.Н. – 1/4 доли в праве, Оськин А.Е. – 1/4 доли в праве, Оськин И.А. – 1/4 доли в праве. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не производят. Соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно решить вопрос по оплате за жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, истец не имеет возможности выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на неё. В связи с изложенным, истец просила определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в соответствии с которым установить Оськиной Н.А. размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в долевом порядке в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм; обязать ответчиков выдавать ей отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм.

Определением суда к участию в деле привлечено в качестве соответчика АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УК Дом» на надлежащего ответчика ООО «ЖЭО», привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, НО «Фонд капитального ремонта Республики Карелия».

Истец Оськина Н.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики Сипачева Е.Н., Оськин А.Е., Оськин И.А. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «Сегежский РКЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ООО «Расчётный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель Бондаренко Н.В. просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражала относительно возложения на ООО «Расчётный центр» обязанности выдавать истцу отдельные платёжные документы в отношении указанного жилого помещения за услуги по обслуживанию общего имущества, общедомовым нуждам на горячее и холодное водоснабжение, общедомовым нуждам на водоотведение, общедомовые нужды на электроэнергию в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм, по холодному водоснабжению, водоотведению в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм.

Ответчик ООО «ЖЭО» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель Дьячук А.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «ПКХ «Водоснабжение» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель Дьячук А.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «ПКХ «Водоотведение» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель Дьячук А.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик АО «ЕРЦ РК» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель Крестьянникова Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо НО «Фонд капитального ремонта РК» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено. В направленном отзыве представитель Насонкова В.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Указала, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: РК, ..., формирует фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведённой нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной норме, носит императивный характер.

В судебном заседании установлено, что истец Оськина Н.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Сипачева Е.Н., несовершеннолетний сын истца Ж. Ответчики Оськин А.Е., Оськин И.А. временно сняты с регистрационного учёта из указанного жилого помещения и имеют временную регистрацию по другому адресу, что подтверждается справкой, выданной ООО «Расчётный центр».

Собственниками указанного жилого помещения являются: истец Оськина Н.А. в размере 1/4 доли в праве, ответчики Сипачева Е.Н. –1/4 доли в праве, Оськин И.А. – 1/4 доли в праве, Оськин А.Е. – 1/4 доли в праве, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.

Оськина Н.А. и Сипачева Е.Н., Оськин И.А., Оськин А.Е. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию. Плата за обслуживание общего имущества, отопление, капитальный ремонт общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию начисляется исходя из площади жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ..., не оборудовано индивидуальными приборами учёта на холодное и горячее водоснабжение, в связи с чем, начисления за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению производятся исходя из норматива потребления на 1 человека.

Порядок пользования всей квартирой между истцом и ответчиками не определён.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., как долевой. В связи с тем, что истец зарегистрирована в указанном жилом помещении, является собственником жилого помещения в размере 1/4 доли в праве, суд приходит к выводу, что доля истца должна определяться в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, отоплению, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение. При этом с учётом того, что в квартире зарегистрировано 5 человек, 2 из которых временно сняты с регистрационного учёта, доля Оськиной Н.А. должна определяться в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм за услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению.

Управление общим имуществом дома №... по ул. <...> в гор. Сегежа осуществляет ООО «ЖЭО», которое взимает плату за обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на горячее и холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение.

Предоставление услуги по отоплению, горячему водоснабжению в гор. Сегежа осуществляет АО «Сегежский ЦБК», а также взимает плату за указанные услуги.

Предоставление услуги по холодному водоснабжению в гор. Сегежа осуществляет ООО «ПКХ «Водоснабжение», а также взимает плату за указанные услуги.

Предоставление услуги по водоотведению в гор. Сегежа осуществляет ООО «ПКХ «Водоотведение», а также взимает плату за указанные услуги.

Плату за услуги по капитальному ремонту общего имущества взимает АО «ЕРЦ РК».

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ответчиков АО «Сегежский ЦБК», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «ЖЭО», АО «ЕРЦ РК» обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и по выдаче ей отдельных платёжных документов в долевом порядке в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, отоплению, общедомовым нуждам (ОДН) на горячее и холодное водоснабжение, общедомовым нуждам (ОДН) на электроэнергию, общедомовым нуждам (ОДН) на водоотведение; в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм за услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учёту платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за услуги по обслуживанию общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение, холодному водоснабжению водоотведению предоставляются ООО «Расчётный центр». В связи с чем, на указанного ответчика необходимо возложить обязанность выдавать истцу ежемесячно отдельные платёжные документы в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм по оплате за услуги по обслуживанию общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, общедомовые нужды (ОДН) на электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...; в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учёту платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за услуги по отоплению, горячему водоснабжению предоставляются ООО «Сегежский РКЦ». В связи с чем, на указанного ответчика необходимо возложить обязанность выдавать истцу ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за услугу по отоплению, горячему водоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учёту платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за услуги по капитальному ремонту общего имущества предоставляются АО «ЕРЦ РК». В связи с чем, на указанного ответчика необходимо возложить обязанность выдавать истцу ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате за услугу по капитальному ремонту общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Оськиной Н.А. удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Оськиной Н.А. по внесению платы за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм; по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» заключить с Оськиной Н.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм, по горячему водоснабжению в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

                        Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение» обязанность заключить с Оськиной Н.А. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение» обязанность заключить с Оськиной Н.А. отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» обязанность заключить с Оськиной Н.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Возложить на акционерное общество «Единый расчётный центр Республики Карелия» обязанность заключить с Оськиной Н.А. отдельное соглашение по внесению платы за капитальный ремонт в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Возложить на акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация», общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обязанность выдавать Оськиной Н.А. отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм по внесению платы за отопление, общедомовые нужды (ОДН) на горячее водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию, общедомовые нужды (ОДН) на водоотведение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт; в размере 2/3 от подлежащих начислению сумм по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                        С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке

ст. 199 ГПК РФ составлено 18.03.2018.