Решение по делу № 2-38/2021 от 13.10.2020

Дело (УИД) № 60RS0002-01-2020-002523-09

Производство № 2–38/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой И.А.,

при секретаре Сыровневой Е.В.,

с участием представителя истца АО «Великие Луки банк» Петровой И.Ф.,

ответчика Стражевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Великие Луки банк» к ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Стройлиния связь», Зайцеву Игорю Александровичу, Стражевой Ирине Петровне, ООО «Строй линия-связь», Зайцеву Александру Ивановичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Великие Луки банк» обратилось в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Стройлиния связь», Зайцеву И.А., Стражевой И.П., ООО «Строй линия-связь», Зайцеву А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 27.02.2020 между АО «Великие Луки банк» (далее по тексту - Банк) и ООО «Мехстрой-ВОЛС» был заключен договор № 12/КЛ/2020, по условиям которого Банк предоставляет ссудозаёмщику кредитную линию в размере 2 500 000 руб. под залог недвижимого имущества в обеспечение требований Банка по данному договору по возврату сумм кредита, уплаты процентов, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов Банка по взысканию. При этом под лимитом кредитной линии понимается сумма всех выданных кредитов за период с даты вступления в силу кредитного договора, окончательный срок возврата – 24.02.2023.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору 27.02.2020 заключены договоры поручительства № 8/П/2020, между Банком и Стражевой И.П., № 9/П/2020, между Банком и Зайцевым И.А., № 10/П/2020, между Банком и ООО «Строй линия-связь», по условиям которых поручители обязуются отвечать перед кредитором за исполнение должником обязательств по договору № 12/КЛ/2020, а также любого иного лица, в случае перевода долга на другое лицо, в том числе в случае реорганизации должника, за вновь возникшие юридические лица, ответственность поручителей и должника является солидарной.

Сумма кредитного лимита выдавалась ответчику периодическими платежами (траншами) на основании письменных заявок ответчика, кредит по договору был предоставлен Ответчику 02.03.2020 путем перечисления денежных средств на счет ответчика.

В обеспечение исполнения обязательств по договору № 12/КЛ/2020 также 27.02.2020 между Банком и ООО «Строй линия-связь» были заключены договоры залога недвижимого имущества № 22/З/2020 и № 23/З/2020, по условиям которых ответчики предоставили Банку в залог принадлежащее им на праве собственности имущество.

Предметом договора залога № 22/З/2020 является следующее имущество:

- здание, общая площадь 379,8 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельный участок, общая площадь 5 342 кв. м, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>;

- административно-бытовое здание производственной базы, общая площадь 456,7 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Предметом договора залога № 23/З/2020 является следующее имущество:

- нежилое помещение, общая площадь 90,9 кв. м, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>;

- нежилое помещение, общая площадь 191,5 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельный участок (доля в праве 1/2), общая площадь 232 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

В связи с неисполнением обязательств по уплате процентов в адрес ответчиков высланы требования о досрочном погашении задолженности, однако, сумма задолженности не была возвращена ответчиками в полном объеме, что привело к возникновению просроченной задолженности, размер которой по состоянию на 29.03.2021 составляет 2524657,53 руб.

15.11.2019 между Банком и ответчиком ООО «Мехстрой-ВОЛС» был заключен кредитный договор № 120/К/2019, по условиям которого Банк предоставляет ссудозаёмщику кредит в сумме 3 000 000 руб. на осуществление текущей деятельности с определенными сроками гашения, окончательный срок возврата которого – 11.11.2022.

Исполнение обязательств по указанному кредитному договору обеспечены договорами поручительства от 15.11.2019: № 79/П/2019, заключенным между Банком и Стражевой И.П., № 78/П/2019, заключенным между Банком и Зайцевым И.А., № 80/П/2019, заключенным между Банком и Зайцевым А.И. и № 81/П/2019, заключенным между Банком и ООО «Строй линия-связь». Ответственность поручителей и должника является солидарной.

Кредит был предоставлен 18.11.2019 путем перечисления денежных средств на счет ответчика.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 120/К/2019 был заключен договор № 146/З/2019 о залоге имущества от 15.11.2019, по условиям которого соответчик предоставил Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- здание, общая площадь 379,8 кв. м, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельный участок, общая площадь 5 342 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>;

- административно-бытовое здание производственной базы, общая площадь 456,7 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

В связи с неисполнением обязательств по уплате процентов в адрес ответчиков выслано требование о досрочном погашении задолженности, однако сумма задолженности не была возвращена ответчиками в полном объеме, что привело к возникновению просроченной задолженности, размер которой по состоянию на 29.03.2021 составляет 2699046,58 руб.

13.12.2019 между Банком и ответчиком ООО «Мехстрой-ВОЛС» был заключен кредитный договор № 130/К/2019, по условиям которого Банк предоставляет ссудозаёмщику кредит в сумме 5 500 000 рублей на осуществление текущей деятельности с определенными сроками гашения, окончательный срок возврата которого – 09.12.2022.

Исполнение обязательств по указанному кредитному договору обеспечено договорами поручительства от 13.12.2019: № 90/П/2019, заключенным между Банком и ООО «Строй линия-связь», № 89/П/2019, заключенным между Банком и ООО «Стройлиния связь», № 87/П/2019, заключенным между Банком и Зайцевым И.А. и договором поручительства № 88/П/2019, заключенным между Банком и Стражевой И.П. Ответственность поручителей и должника является солидарной.

Кредит был предоставлен 16.12.2019 путем перечисления денежных средств на счет ответчика.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 130/К/2019 были заключены договоры залога недвижимого имущества от 13.12.2019 № 156/З/2019 и № 157/З/2019, по условиям которых ответчики предоставили Банку в залог принадлежащее им на праве собственности имущество.

Предметом договора залога № 156/З/2019 является следующее имущество:

- здание, общая площадь 379,8 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>;

- земельный участок, общая площадь 5 342 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

- административно-бытовое здание производственной базы, общая площадь 456,7 кв. м, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>.

Предметом договора залога № 157/З/2019, является следующее имущество:

- нежилое помещение, общая площадь 90,9 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>;

- нежилое помещение, общая площадь 191,5 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>;

- принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2,) земельный участок, общая площадь 232 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

В связи с неисполнением обязательств по уплате процентов в адрес ответчиков выслано требование о досрочном погашении задолженности, однако сумма задолженности не была возвращена ответчиками в полном объеме, что привело к возникновению просроченной задолженности, размер которой по состоянию на 10.03.2021 составляет 5413041,10 руб.

В соответствии с условиями всех вышеуказанных договоров о залоге имущества Банк имеет право в случае неисполнения или частичного неисполнения должником обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами и обратить взыскание на заложенное имущество до наступления окончательного срока гашения кредита по кредитным договорам при задержке очередных платежей как по основному долгу, так и по процентам, в случае неисполнения обязательств по кредитным договорам удовлетворить свои требования в полном объёме.

Ответчик выполняет свои обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, просрочка по кредитам началась с 21.09.2020.

В связи с чем, Банк обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчиков:

с ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Строй линия-связь», 3айцева Игоря Александровича, Стражевой Ирины Петровны в солидарном порядке в пользу АО «Великие Луки банк» задолженность по договору № 12/КЛ/2020 от 27.02.2020 в сумме 2 524657,53 руб., из которых: основной долг - 2 500 000 руб.; 24 657,53 руб. - срочные проценты;

с ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Строй линия-связь», ООО «Стройлиния связь», 3айцева Игоря Александровича, Стражевой Ирины Петровны в солидарном порядке в пользу АО «Великие Луки банк» задолженность по договору № 120/К/2019 от 15.11.2019 в сумме 2 699046,58 руб., из которых: основной долг - 2 670 000 руб.; 29 046,58 руб. - срочные проценты;

с ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Строй линия-связь», ООО «Стройлиния связь», 3айцева Игоря Александровича, Стражевой Ирины Петровны в солидарном порядке в пользу АО «Великие Луки банк» задолженность по договору № 130/К/2019 в сумме 5 413041,10 руб. из которых: основной долг - 5 360 000 руб.; 53 041,10 руб. - срочные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам залога: № 22/3/2020, № 23/3/2020 от 27.02.2020, № 146/3/2019 от 15.11.2019, № 156/З/2019 и № 157/3/2019 от 13.12.2019, определив начальную продажную цену равной залоговой стоимости, установленной соглашением сторон договоров:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а также взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную Банком госпошлину в размере 66 000 руб.

Ответчики Зайцев И.А., Зайцев А.И., представители ответчиков ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Стройлиния связь», ООО «Строй линия-связь», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не известили, доказательства уважительности этих причин не представили. Судебные почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие неявившихся ответчиков и их представителей.

В судебном заседании представитель истца АО «Великие Луки банк» Петрова И.Ф. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Стражева И.П. в судебном заседании признала уточненные исковые требования АО «Великие Луки банк», и выразила согласие со стоимостью заложенного имущества, согласованного сторонами при заключении договоров.

Выслушав представителя истца АО «Великие Луки банк» Петрову И.Ф. и ответчика Стражеву И.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу положений ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с положениями ст. 334, 334.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348, ч. 1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что 27.02.2020 между АО «Великие Луки банк» (далее по тексту - Банк) и ООО «Мехстрой-ВОЛС» был заключен договор № 12/КЛ/2020, по условиям которого Банк предоставил ссудозаёмщику невозобновляемую кредитную линию на осуществление текущей деятельности с лимитом выдачи 2 500 000 руб. При этом под лимитом кредитной линии понимается сумма всех выданных кредитов за период с даты вступления в силу кредитного договора по 31.03.2020. За пользование кредитом ссудозаемщик вносит плату 10,0 % годовых, при несвоевременном погашении кредита плата повышается до 20,0 %, окончательный срок возврата кредита – 24.02.2023.

Сумма кредитного лимита выдана ответчику согласно распоряжениям на предоставление денежных средств от 02.03.2020 на сумму 1000000 руб. (банковский ордер от 02.03.2020 № 20005) и от 19.03.2020 на сумму 1500000 руб. (банковский ордер от 19.03.2020 № 20001) путем перечисления денежных средств на счет ответчика, что подтверждается выписками по счету (л.д. 63).

Исполнение обязательств по указанному договору обеспечено поручительством и залогом недвижимого имущества (ипотекой).

27.02.2020 Банком заключены договоры поручительства: № 8/П/2020 - со Стражевой И.П., № 9/П/2020 - с Зайцевым И.А. и № 10/П/2020 - с ООО «Строй линия-связь». По условиям указанных договоров поручители обязуются отвечать перед кредитором за исполнение должником обязательств по договору № 12/КЛ/2020, ответственность поручителей и должника является солидарной.

27.02.2020 Банком заключены договоры залога недвижимого имущества № 22/З/2020 - с ООО «Строй линия-связь» и № 23/З/2020 - с Зайцевым А.И., по условиям которых ответчики предоставили Банку в залог принадлежащее им на праве собственности имущество, произведена государственная регистрация ипотеки.

В связи с неисполнением обязательств по уплате процентов в адрес ответчиков высланы требования о досрочном погашении задолженности, однако, сумма задолженности не была возвращена ответчиками в полном объеме, что привело к возникновению просроченной задолженности, размер которой по состоянию на 29.03.2021 составляет 2 524 657,53 руб.

15.11.2019 между Банком и ответчиком ООО «Мехстрой-ВОЛС» был заключен кредитный договор № 120/К/2019, по условиям которого Банк предоставляет ссудозаёмщику кредит на осуществление текущей деятельности в сумме 3 000 000 руб. За пользование кредитом ссудозаемщик вносит плату 10,0 % годовых, при несвоевременном погашении кредита плата повышается до 20,0 %, окончательный срок возврата кредита – 11.11.2022.

Сумма кредитного лимита выдана ответчику согласно распоряжению на предоставление денежных средств от 18.11.2019 на сумму 3 000 000 руб. (банковский ордер от 18.11.2019 № 19001) путем перечисления денежных средств на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 98).

Исполнение обязательств по указанному договору обеспечено поручительством и залогом недвижимого имущества (ипотекой).

15.11.2019 Банком заключены договоры поручительства: № 78/П/2019 – с Зайцевым И.А., № 79/П/2019 - со Стражевой И.П., № 80/П/2019 - с ООО «Стройлиния связь» и № 81/П/2019 – с ООО «Строй линия-связь». По условиям указанных договоров поручители обязуются отвечать перед кредитором за исполнение должником обязательств по договору № 120/К/2019, ответственность поручителей и должника является солидарной.

Кроме того, 15.11.2019 Банком с ООО «Строй линия-связь» заключен договор залога недвижимого имущества № 146/З/2019, по условиям которого соответчик предоставил Банку в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, произведена государственная регистрация ипотеки.

В связи с неисполнением обязательств по уплате процентов в адрес ответчиков выслано требование о досрочном погашении задолженности, однако сумма задолженности не была возвращена ответчиками в полном объеме, что привело к возникновению просроченной задолженности, размер которой по состоянию на 29.03.2021 составляет 2 699 046,58 руб.

13.12.2019 между Банком и ответчиком ООО «Мехстрой-ВОЛС» был заключен кредитный договор № 130/К/2019, по условиям которого Банк предоставляет ссудозаёмщику кредит на осуществление текущей деятельности в сумме 5 500 000 рублей. За пользование кредитом ссудозаемщик вносит плату 10,0 % годовых, при несвоевременном погашении кредита плата повышается до 20,0 %, окончательный срок возврата кредита – 09.12.2022.

Исполнение обязательств по указанному договору обеспечено поручительством и залогом недвижимого имущества (ипотекой).

13.12.2019 Банком заключены договоры поручительства: № 87/П/2019 – с Зайцевым И.А., № 88/П/2019 - со Стражевой И.П., № 89/П/2019 – с ООО «Стройлиния связь» и № 90/П/2019 – с ООО «Строй линия-связь». По условиям указанных договоров поручители обязуются отвечать перед кредитором за исполнение должником обязательств по договору № 130/К/2019, ответственность поручителей и должника является солидарной.

Кроме того, 13.12.2019 Банком заключены договоры залога недвижимого имущества № 156/З/2019 – с ООО «Строй линия-связь» и № 157/З/2018 (с учетом дополнительного соглашения) – с Зайцевым А.И., по условиям которых соответчики предоставили Банку в залог принадлежащее им на праве собственности имущество, произведена государственная регистрация ипотеки.

В связи с неисполнением обязательств по уплате процентов в адрес ответчиков выслано требование о досрочном погашении задолженности, однако сумма задолженности не была возвращена ответчиками в полном объеме, что привело к возникновению просроченной задолженности, размер которой по состоянию на 10.03.2021 составляет 5 413 041,10 руб.

Предметом договоров залога № 22/З/2020 от 27.02.2020, № 146/З/2019 от 15.11.2019 и № 159/З/2019 от 13.12.2019, заключенных Банком с ООО «Строй линия-связь», является следующее имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Предметом договоров залога № 23/З/2020 от 27.02.2020 и № 157/З/2018 от 13.12.2019, заключенных Банком с Зайцевым А.И., является следующее имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с условиями всех вышеуказанных договоров о залоге имущества Банк имеет право в случае неисполнения или частичного неисполнения должником обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества и обратить взыскание на заложенное имущество до наступления окончательного срока гашения кредита по кредитным договорам при задержке очередных платежей как по основному долгу, так и по процентам, в случае неисполнения обязательств по кредитным договорам удовлетворить свои требования в полном объёме.

Право собственности залогодателей на указанные объекты недвижимого имущества, а также ограничение прав и обременение объектов недвижимости в виде ипотеки подтверждаются выписками из единого государственного реестра недвижимого имущества.

Ответчики выполняли свои обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору № 12/КЛ/2020 от 27.02.2020 по состоянию на 29.03.2021 составила 2 524657,53 руб., из которых: основной долг - 2 500 000 руб.; 24 657,53 руб. - срочные проценты. Задолженность по договору № 120/К/2019 от 15.11.2019 по состоянию на 29.03.2021 - 2 699046,58 руб., из которых: основной долг - 2 670 000 руб.; 29 046,58 руб. - срочные проценты. Задолженность по договору № 130/К/2019 от 13.12.2019 по состоянию на 10.03.2021 - 5 413041,10 руб., из которых: основной долг - 5 360 000 руб.; 53 041,10 руб. - срочные проценты.

Направленные ответчикам уведомления о наличии задолженности и необходимости её погашения оставлены без удовлетворения.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является правильным и арифметически верным. Иного расчета, как и доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам, ответчиками не представлено. В связи с чем, требования Банка о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в заявленном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что основанием для взыскания с ответчиков задолженности является ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченных залогом обязательств по кредитным договорам, определенные положениями ст. 348 ГК РФ условия соблюдены, требование Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

В договорах залога сторонами согласована и определена залоговая стоимость объектов недвижимости, являющихся предметом залога, которая в отсутствие иного соглашения сторон признается судом ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. В связи с чем, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равной его залоговой стоимости, указанной в договорах залога № 22/З/2020 от 27.02.2020, № 146/З/2019 от 15.11.2019 и № 159/З/2019 от 13.12.2019, заключенных Банком с ООО «Строй линия-связь», № 23/З/2020 от 27.02.2020 и № 157/З/2018 от 13.12.2019, заключенных Банком с Зайцевым А.И.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины на общую сумму 66 000 руб.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в п.5 дано разъяснение о том, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Великие Луки банк» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Строй линия-связь», 3айцева Игоря Александровича, Стражевой Ирины Петровны в солидарном порядке в пользу АО «Великие Луки банк» задолженность по договору № 12/КЛ/2020 от 27.02.2020 в сумме 2524 657 (два миллиона пятьсот двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 53 копейки, из которых: основной долг - 2 500 000 руб.; 24 657,53 руб. - срочные проценты.

Взыскать с ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Строй линия-связь», ООО «Стройлиния связь», 3айцева Игоря Александровича, Стражевой Ирины Петровны в солидарном порядке в пользу АО «Великие Луки банк» задолженность по договору № 120/К/2019 от 15.11.2019 в сумме 2699 046 (два миллиона шестьсот девяносто девять тысяч сорок шесть) рублей 58 копеек, из которых: основной долг - 2 670 000 руб.; 29 046,58 руб. - срочные проценты.

Взыскать с ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Строй линия-связь», ООО «Стройлиния связь», 3айцева Игоря Александровича, Стражевой Ирины Петровны в солидарном порядке в пользу АО «Великие Луки банк» задолженность по договору № 130/К/2019 в сумме 5 413 041 (пять миллионов четыреста тринадцать тысяч сорок один) рубль 10 копеек, из которых: основной долг - 5 360 000 руб.; 53 041,10 руб. - срочные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договорам залога:

№ 22/3/2020, № 23/3/2020 от 27.02.2020, № 146/3/2019 от 15.11.2019, № 156/З/2019 и № 157/3/2018 от 13.12.2019, определив начальную продажную цену равной залоговой стоимости, установленной соглашением сторон договоров:

- нежилое здание, общая площадь 379,8 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, стоимостью 2 000 000 рублей,

- земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 5 342 кв. м, адрес объекта: <адрес>, стоимостью 700 000 рублей;

- административно-бытовое здание производственной базы, общая площадь 456,7 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, стоимостью 5 216 000 рублей;

- нежилое помещение, общая площадь 90,9 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, стоимостью 1950 000 рублей;

- нежилое помещение, общая площадь 191,5 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; стоимостью 4 050 000 рублей;

- земельный участок (доля в праве 1/2), кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 232 кв. м, адрес объекта: <адрес> стоимостью 22 500 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Мехстрой-ВОЛС», ООО «Строй линия-связь», ООО «Стройлиния связь», 3айцева Игоря Александровича, Стражевой Ирины Петровны и 3айцева Александра Ивановича в пользу АО «Великие Луки банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И. А. Архипова

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2021.

Председательствующий: И. А. Архипова