Решение по делу № 2-378/2024 от 09.09.2024

дело № 2-378/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малые Дербеты                            30 сентября 2024 года

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бадмаевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Урусовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Г.А. к администрации Малодербетовского <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия о включении доли земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Х.Г.А. обратилась в суд с указанным иском к администрации Малодербетовского <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия (далее - администрация Малодербетовского РМО), мотивируя тем, что после смерти ее супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>. Указанный жилой дом был передан администрацией Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Малодербетовского СМО) в общую долевую собственность ФИО5, Х.Г.А., ФИО9, ФИО10 по ? доли каждому на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Малодербетовского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО11 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего супруга ФИО5, а именно на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Другие наследники первой очереди – дети умершего ФИО5: сын ФИО9 и дочь ФИО10 отказались от наследства в пользу истца. Распоряжением администрации Малодербетовского РМО от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок из земель общего пользования Малодербетовского СМО с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>, в общую долевую собственность ФИО5, Х.Г.А., ФИО9, ФИО10 по ? доли для индивидуального жилищного строительства. На основании данного распоряжения Муниципальное казенное учреждение Управление развития агропромышленного комплекса, земельных и имущественных отношений администрации Малодербетовского РМО заключило договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, Х.Г.А., ФИО9, ФИО10, по условиям которого продавец передает в собственность за плату покупателям земельный участок из земель Малодербетовского СМО с кадастровым номером №. На участке находится жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности покупателям, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Однако государственная регистрация права собственности на земельный участок покупателями при жизни ФИО5 не была осуществлена. На спорном земельном участке расположен жилой дом, ? доли в праве общей долевой собственности которого принадлежала ФИО5 и перешла по наследству истцу. Во внесудебном порядке получение свидетельства о праве на наследство на ? доли спорного земельного участка не представляется возможным ввиду отсутствия государственной регистрации права ФИО5 С учетом того, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, на ? доли истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, считает, что истец фактически принял наследство в виде ? доли спорного земельного участка. В связи с чем просит включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>, и признать за Х.Г.А. право собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования.

В судебное заседание истец Х.Г.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Малодербетовского РМО по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, подав ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований истца Х.Г.А. возражений не имеет.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО10 и нотариус Малодербетовского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО11, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Х.Г.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9          «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Х.Г.А. и ее дети ФИО9 и ФИО10 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>, на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, № <адрес>, № <адрес>.

Судом также установлено, что истец Х.Г.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Малодербетовского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее указанная ? доли жилого дома принадлежала супругу истца ФИО5 на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Из существа искового заявления следует, что после смерти супруга истца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Малодербетовского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО11 выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего супруга ФИО5, а именно на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Другие наследники первой очереди – дети умершего ФИО5: сын ФИО9 и дочь ФИО10 отказались от наследства в пользу истца. Распоряжением администрации Малодербетовского РМО от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок из земель общего пользования Малодербетовского СМО с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>, в общую долевую собственность ФИО5, Х.Г.А., ФИО9, ФИО10 по ? доли для индивидуального жилищного строительства. Во внесудебном порядке получение свидетельства о праве на наследство на ? доли спорного земельного участка не представляется возможным ввиду отсутствия государственной регистрации права ФИО5

Доводы истца Х.Г.А. подтверждаются письменными доказательствами по делу, исследованными в настоящем судебном заседании.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Малодербетовского <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>, являются Х.Г.А., ФИО9 и ФИО10

Распоряжением администрации Малодербетовского РМО от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок из земель общего пользования Малодербетовского СМО с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>, в общую долевую собственность ФИО5, Х.Г.А., ФИО9, ФИО10 по ? доли для индивидуального жилищного строительства.

На основании данного распоряжения Муниципальное казенное учреждение Управление развития агропромышленного комплекса, земельных и имущественных отношений администрации Малодербетовского РМО заключило с ФИО5, Х.Г.А., ФИО9, ФИО10 договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавец передает покупателям в собственность за плату в размере 4881 руб. 82 коп. земельный участок из земель Малодербетовского СМО с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>. На данном участке находится жилой дом, площадью 99,1 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности покупателям, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из положений статьи 35 ЗК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Суд, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца о включении спорной ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>, в наследственную массу ФИО5

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, учитывая, что в установленный законом срок истец как наследник принял наследство в виде ? доли на жилой дом после смерти ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>2, выданным ДД.ММ.ГГГГ, осуществлением действий и принятий мер, направленных на содержание дома и обработку земельного участка, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание положения п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, согласно которым от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

В связи с чем администрация Малодербетовского РМО, выступающая по делу в качестве ответчика, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Х.Г.А. к администрации Малодербетовского <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия о включении доли земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>.

Признать право собственности Х.Г.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. Малые Дербеты Малодербетовского <адрес> Республики Калмыкия (паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ТП ОФМС России по <адрес> в Малодербетовском <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с. Малые Дербеты, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: судья                                   О.В. Бадмаева