Решение по делу № 2-627/2018 от 27.06.2018

№2-627/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

с участием прокурора Ивановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «02» августа 2018 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Гребенникова К.Н. к Козлову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гребенников К.Н. обратился в суд с иском к Козлову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 12.05.2011. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован Козлов С.А., который в спорном доме не проживает с момента перехода прав собственности, личных вещей в доме не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения по месту регистрации. При совершении сделки купли-продажи жилого помещения, договоренности о сохранении регистрации Козлова С.А. не имелось.

Истец Гребенников К.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Козлов С.А., извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, вместе с тем конверты с вложенными судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, дом <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми на основании договора купли-продажи от 12.05.2011 находится в собственности истца Гребенникова К.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2011 серии №

По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик Козлов С.А..

При разрешении исковых требований Гребенникова К.Н. суд руководствуется следующим.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчика в настоящее время права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик Козлов С.А. до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район.

При заключении договора купли-продажи жилого дома между Старцевым В.В., действующим от имени Поповцевой Л.А. и Гребенниковым К.Н. 12.05.2011, договоренности о сохранении права пользования за ответчиком жилым помещении не было.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. По иным основаниям Козлов С.А. права пользования спорным жилым помещением не приобрел, членом семьи собственника дома в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является.

При этом, поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Гребенниковым К.Н. требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Гребенникова К.Н. удовлетворить.

Признать Козлова С.А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Снять Козлова С.А., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров