Решение от 22.05.2015 по делу № 2-1367/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-1367/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Рукавициной А.Н.,

с участием представителя истца Поповой С.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Первоцветы» к Доманской ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Первоцветы» (далее – ТСЖ «Первоцветы») обратилось в суд с иском к Доманской Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

В обоснование данных требований истцом указано, что Степанова (Доманская) Ю.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Первоцветы». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по плате за содержание общего имущества и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> рубль. Общая сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Просят взыскать с Доманской Ю.А. в пользу ТСЖ «Первоцветы» задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> рубль, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Представитель истца ТСЖ «Первоцветы» - Попова С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик – Доманская Ю.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. С исковыми требованиями согласна, просила уменьшить пени.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ТСЖ «Первоцветы» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 10).

В соответствии с Уставом, ТСЖ «Первоцветы» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений и лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме (л.д. 11-22).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Степанова ФИО10. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, Степановой Ю.А., после заключения брака присвоена фамилия Доманская (л.д. 44).

Согласно справки ТСЖ «Первоцветы» от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Доманская ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь (л.д. 34).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что ТСЖ «Первоцветы» осуществляет действия по начислению и сбору жилищно-коммунальных платежей с собственников, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также взыскивает с собственников указанного жилья задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Иной срок исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не установлен, поэтому ответчик обязан вносить плату за оказанные коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из расчета задолженности (л.д. 6).

Ответчик не представила документы, подтверждающие своевременное внесение платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе документы, подтверждающие уплату указанной денежной суммы, не оспаривала сумму задолженности по коммунальным услугам, кроме того, признала исковые требования.

Суд, проверив расчет задолженности ответчика, находит его правильным, истец не представил доказательств наличия задолженности ответчика в ином размере.

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма в размере <данные изъяты> рубль подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, находит его правильным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Материалы дела не содержат доказательств явной несоразмерности заявленной неустойки в размере <данные изъяты> рублей последствиям неисполнения обязательств <данные изъяты> рубль. Принимая во внимание конкретные обстоятельства спора, учитывая тот факт, что ответчиком значительный период времени не оплачиваются предоставляемые им коммунальные услуги, учитывая требования соразмерности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, предусмотренную законом, в полном размере, заявленном истцом <данные изъяты> рублей.

Взыскание неустойки в полном размере, заявленном истцом, не противоречит правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ТСЖ «Первоцветы» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля, которая подлежат взысканию с ответчика Доманской Ю.А.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/:

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░