Решение по делу № 2-855/2018 от 20.09.2018

№ 2-855/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 18 декабря 2018 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца Черепановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/2018 по исковому заявлению Черепановой М.С. к Администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанова М.С. обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом измененных исковых требований о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее родным дедушке и бабушке ФИО2 и ФИО3 в связи с трудовыми отношениями как учителям Евсинской средней школы был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в который они вселились вместе со своей дочерью ФИО7 (матерью истицы). С момента предоставления жилого дома ФИО и ФИО3 проживали в нем, несли расходы по содержанию, оплачивали коммунальные услуги. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме остались проживать ФИО7 со своей дочерью – истцом по иску Черепановой М.С. (девичья фамилия ФИО9). На имя ФИО7 открыты лицевые счета по оплате за природный газ и электроэнергию. После смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме проживает и зарегистрирована истица со своей семьей, она продолжает нести несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время у нее возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на объект недвижимости, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Черепанова М.С. измененные исковые требования о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости – жилой дом поддержала. Дополнительно пояснила, что она в указанном доме зарегистрирована с момента рождения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери - ФИО7, она проживает в доме вместе со своей семьей, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя его содержания, однако, все лицевые счета еще приходят на имя матери. Отвечая на вопросы суда, пояснила, что дом был предоставлен еще в 60-х годах дедушке и бабушке как учителям Евсинской средней школы, никаких документов на дом в тот момент им не предоставлялось. С этого времени их семья проживала в доме постоянно, пользовалась им как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на дом, однако никаким другом способом, кроме как обращением в суд, право собственности за ней на дом не может быть установлено. В течение длительного времени правопритязания на дом отсутствуют, ее семья владеет домом открыто и добросовестно в течение более 20 лет, поэтому просит признать за ней право собственности на дом в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района – Пуртов О.П., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, об удовлетворении требований искового заявления о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности не возражает (л.д.33).

Заслушав истца, и исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пользование истцом и его семьей жилым домом, несение бремени его содержания в течение более 18 лет подтверждается справками Администрации Евсинского сельского поселения (л.д.13,14).

Право собственности каких-либо лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д.17-19, 40-41), информацией Голышмановского муниципального района он не является (л.д.20).

Несмотря на то, что истцом не представлены документы, подтверждающие законность вселения в ДД.ММ.ГГГГ в дом ФИО2 и ФИО3, данный факт не только никем до настоящего времени не оспорен, но и подтвержден выписками из похозяйственных книг. Кроме того, после смерти ФИО3 и ФИО2 права на данное жилое помещение никем не заявлялись, домом продолжала пользоваться их дочь ФИО7, а после ее смерти их внучка – Черепанова М.С., которая продолжает проживать там до настоящего времени, несет бремя его содержания.

В данной ситуации суд исчисляет начало течения периода давностного владения с момента поступления спорного объекта во владение матери истца – с ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, которому дом был фактически предоставлен для проживания, поскольку с данного времени она пользовалась домом без каких-либо договорных отношений с собственником недвижимости, который в настоящее время неизвестен.

Учитывая, что в настоящее время собственник спорного объекта имущества отсутствует, объект не является муниципальной собственностью, а семья истца открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 18 лет, несет с бремя его содержания, что подтверждается как материалами дела, так и признанием иска ответчиком, то требования искового заявления о признании за Черепановой М.С. права собственности в порядке приобретательной давности законны и обоснованны.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черепановой М.С. - удовлетворить.

Признать за Черепановой М.С. в порядке приобретательной давности право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 18 декабря 2018 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова