Решение по делу № 2-5066/2022 от 07.09.2022

Дело 2-5066/2022

УИД 50RS0042-01-2022-006932-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад, М.О.                    01 ноября 2022 года

Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре Бузиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Трунилину С. Н. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Трунилину С. Н. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа (далее договор ЦЖЗ) в размере 57 065,43 руб., из которых: 48 197,15 руб. – сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ, 8 868,28 руб. – пени.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 75).

Из искового заявления усматривается, что Трунилин С.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся участником накопительно-ипотечной системы (далее НИС). ДД.ММ.ГГГГ Трунилин С.Н. воспользовался своим правом на заключение договора ЦЖЗ и приобрел жилое помещение (квартиру) в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>, для чего обратился в ОАО АКБ «Связь-Банк» за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор ЦЖЗ №, по которому был предоставлен целевой жилищный заем в размере 3 644 275,31 руб., в следующем порядке: в размере 1 676 682 руб. – для уплаты первоначального взноса по кредитному договору, 1 967 593,31 руб. - на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Трунилина С.Н. ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет (далее ИНС) Трунилина С.Н. был закрыт. В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ответчика на момент увольнения у него образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 73 120,15 руб., как разница между суммой накоплений на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения права на включение в реестр) по ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения оснований для исключения из реестра). ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» была возвращена сумма в размере 24 923 руб., размер задолженности составил – 48 197,15 руб. Также, в связи с невозвратом излишне перечисленных средств были начислены пени в размере 8 868,28 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору ЦЖЗ просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Трунилин С.Н.в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

    Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчик суду не представил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными.

    Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

    Каких-либо возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства со стороны истца к судебному заседанию представлено не было.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 14 Федерального закона о накопительно-ипотечной системе каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Из материалов делу усматривается, что Трунилин С.Н. проходил военную службу, являлся участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих (л.д. 9).

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона, 29 ноября 2010 года между ФГКУ "Росвоенипотека" и Трунилиным С.Н. был заключен договор ЦЖЗ№, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (л.д. 12-13).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

для уплаты первоначального взноса в размере 1 676 682 руб. при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ОАО АКБ «Связь-Банк» для приобретения в собственность Трунилиным С.Н. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 68 кв. м, состоящего из 2 комнат, находящегося на 7 этаже, договорной стоимостью 3 565 000 руб. (п. 3.1. Договора ЦЖЗ)

для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на ИНС заемщика (п. 3.2.Договора ЦЖЗ).

Истец ФГКУ "Росвоенипотека" свои обязательства, заключающиеся в перечислении указанной суммы займа на банковский счет заемщика, исполнило. Доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Трунилин С.Н. воспользовавшись предоставленными денежными средствами, внес первоначальный взнос по заключенному с ОАО АКБ «Связь-Банк»по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № и приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 68 кв. м, состоящего из 2 комнат, находящегося на 7 этаже (л.д.27-29).

Исполнение заемщиком обязательств по договору целевого жилищного займа обеспечено ипотекой вышеназванной квартиры в силу закона, о чем 19.11.2014 года внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 3 статьи 9 Федерального закона о накопительно-ипотечной системе одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы.

При досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет (часть 2 статьи 15 Федерального закона о накопительно-ипотечной системе).

В силу пункта 79 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370, уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений об исключении участника из реестра, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

В случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора (пункт 89 Правил от 15 мая 2008 г. N 370).

Из материалов дела следует, что Трунилин С.Н. уволен с военной службы, ИНС участника НИС был закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия ИНС образовалась задолженность как разница между суммой накоплений (3 571 155,16 руб.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (3 644 275,31 руб.), предоставленных по договору ЦЖЗ (л.д. 9).

Согласно карточки учета средств и расчетов по счету, открытого на имя Трунилина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ был произведен возврат денежных средств в размере 24 923 руб. (л.д. 12).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Трунилина С.Н. по договору ЦЖЗ составляет 48 197,15 руб.

Из п. 7 договора ЦЖЗ следует, что в случае досрочного увольнения заемщика с военной службы и отсутствия оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его ИНС, он обязан возвратить целевой жилищный заем с начисленными процентами в соответствии графиком возврата задолженности, направленным уполномоченным органом по адресу нахождения приобретенного им жилого помещения.

Таким образом, ФГКУ "Росвоенипотека" вправе требовать возврата выплаченных сумм по договору ЦЖЗ.

Ответчиком, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлены суду доказательства, подтверждающие возврат истцу излишне уплаченных денежных средств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличие оснований для удовлетворения требований ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании с Трунилина С.Н. задолженности по договору ЦЖЗ в размере 48 197,15 руб.

Также, истцом заявлены требования о взыскании пени.

Истцом суду представлен расчет задолженности, согласно которому пени подлежат взысканию за 184 дня, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 868,28 руб.

Суд не согласен с представленным истцом расчетом, по следующим основаниям:

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ было сформировано уведомление в адрес Трунилина С.Н. о необходимости возврата излишне выплаченных денежных средств. Согласно почтового штемпеля на реестре отправлений, указанное уведомление было направлено в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что период, за который подлежат исчислению пени, необходимо считать с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (дата определенная истцом в представленном расчете), что составит 170 дней.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере: 48 197,15 руб. х 0,1% х 170 дней = 8 193,52 руб.

В силу положения ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 892руб.

Руководствуясь ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих",ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст.56, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (№) к Трунилину С. Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить частично.

Взыскать с Трунилина С. Н. в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»задолженность по договору целевого жилищного займа№ от 27.10.2014г. в размере 56390,67 руб., из которых: 48 197,15 руб. – сумма основного долга, 8 193,52 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать.

Взыскать с Трунилина С. Н. в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 892 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022 года.

Председательствующий судья                                                    Л.В.Сергеева