Решение по делу № 2-137/2019 от 18.12.2018

№ 2-137/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 марта 2019 года город Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Северного района города Орла Бахаревой Т.Н.,

представителя истца –Винниковой О.М.,

ответчика Старовойтова С.К., Антоновой Л.Б.,

представителей ответчика Осиной Е.С., Василевского В.В.,

при секретаре судебного заседания Степеневой И.А..,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дженерал Факторинг» к Старовойтову Сергею Константиновичу, Антоновой Лилии Борисовне, Антонову Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дженерал Факторинг» обратилось в суд с исковым заявлением к Старовойтову Сергею Константиновичу, Антоновой Лилии Борисовне, Антонову Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № № истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира передана в лизинг ответчику Старовойтову С.К. на основании договора финансовой аренды жилой недвижимости №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. На настоящий момент договор расторгнут. В данной квартире зарегистрированы ответчики. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с истцом ответчики не заключали. Истец не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, поскольку ответчики отказываются выселяться из квартиры. Просили прекратить право пользования, выселить и снять с регистрационного учета без предоставления другого жилого помещения лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей в солидарном порядке.

В судебном заседании стороны представили в письменном виде мировое соглашение, по условиям которого:

Ответчик 1 и Ответчик 2, признают исковые требования, в порядке указанном ниже.

Ответчик 1 выплачивает Истцу – ООО «Дженерал Факторинг» (прежнее наименования ООО «Город Денег – Лизинг», ООО «ГД-ЛФ»), денежные средства в размере <данные изъяты>., возникшие из неисполненных обязательств по уплате лизинговых платежей по Договору финансовой аренды (лизинга) жилой недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны настоящего Соглашения совместно реализуют, в срок до ДД.ММ.ГГГГ., путем продажи, стороннему лицу (по обоюдному согласованию), недвижимое имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: Россия<адрес>, кадастровый (условный номер) №, принадлежащую на праве собственности - ООО «Дженерал Факторинг». Денежные средства, полученные при продаже недвижимого имущества, зачисляются на счет Общества с ограниченной ответственностью «Дженерал Факторинг» по следующим реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Дженерал Факторинг» ИНН №, ОГРН №, КПП №, Банковские реквизиты в ПАО РОСБАНК г. МОСКВА: БИК №; к/с №; р/с №

Стороны договорились, что общая стоимость продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (условный номер) №, составляет <данные изъяты>.

Для реализации квартиры, стороннему лицу, Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. сняться с регистрационного учета, адресу: Россия, <адрес>

В случае если Ответчик 1 реализует совместно с Истцом, путем продажи: квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ., но не выплатит указанную сумму, в п. 3 настоящего Соглашения, то Истец вправе обратиться в Северный районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа: о взыскании задолженности с Ответчика 1 по настоящему мировому соглашению, в сумме <данные изъяты>.

В случае если Ответчик 1 не выплатит указанную сумму, в п. 3 настоящего Соглашения и не реализует совместно с Истцом, путем продажи: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ., то Истец вправе обратиться в Северный районный суд <адрес> с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов:

- о взыскании задолженности с Ответчика 1 по настоящему мировому соглашению, в сумме <данные изъяты>.

- обязать Ответчика 1 и Ответчика 2 прекратить право пользования и освободить от личных предметов и предметов быта помещение, принадлежащие на праве собственности - ООО «Дженерал Факторинга именно: квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (условный номер) № и передать указанную квартиру по акту - приема передач представителю ООО «Дженерал Факторинг», снять Старовойтова Сергея Константиновича и Антонову Лидию Борисовну с регистрационного учета, по адресу: Россия, <адрес>

Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению судом, в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента такового утверждения.

Судебные расходы в сумме <данные изъяты> относятся на Ответчика Старовойтова С.К.

№ №, находящемуся в производстве Северного районного суда г. Орла, кроме тех, что указаны в настоящем Соглашении.

Мировое соглашение заключено в интересах сторон по спору, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Положения ст. ст. 39, 173, 221, 428 ГПК РФ и последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ о том, что производство по делу будет прекращено и Истец не вправе будет обращаться в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям, Сторонам известны и понятны.

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр подлежит приобщению в материалы дела Северного районного суда г. Орла, №2-137/2019 и по одному экземпляру для каждой из Сторон настоящего Соглашения.

После обсуждения условий мирового соглашения стороны просили его утвердить.

Старший помощник прокурора Северного района города Орла Бахарева Т.Н. не возражала против утверждения мирового соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.    

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом установлено, что мировое соглашение между истцом и ответчиком заключено добровольно, осознанно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны, содержание и смысл ходатайства об утверждении мирового соглашения им понятен.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чем свидетельствуют их подписи в представленном письменном тексте мирового соглашения.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует воле сторон и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, оно является обязательным для суда и подлежит удовлетворению. По указанным основаниям суд считает необходимым производство по делу прекратить.

При подаче искового заявление было удовлетворено ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины. В тексте мирового соглашения отсутствуют условия о судебных расходах. При таких обстоятельствах суд полагает применить по аналогии статью 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать с ответчика государственную пошлину, исходя из суммы, согласованной в мировом соглашении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Дженерал Факторинг» и Старовойтовым Сергеем Константиновичем, Антоновой Лилией Борисовной, Антоновым Юрием Анатольевичем о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, по условиям которого:

1.    Ответчик 1 и Ответчик 2, признают исковые требования, в порядке указанном ниже.

2.    Ответчик 1 выплачивает Истцу – ООО «Дженерал Факторинг» (прежнее наименования ООО «Город Денег – Лизинг», ООО «ГД-ЛФ»), денежные средства в размере <данные изъяты>., возникшие из неисполненных обязательств по уплате лизинговых платежей по Договору финансовой аренды (лизинга) жилой недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ., в срок до ДД.ММ.ГГГГ

3.    Стороны настоящего Соглашения совместно реализуют, в срок до ДД.ММ.ГГГГ продажи, стороннему лицу (по обоюдному согласованию), недвижимое имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> кадастровый (условный номер) №, принадлежащую на праве собственности - ООО «Дженерал Факторинг». Денежные средства, полученные при продаже недвижимого имущества, зачисляются на счет Общества с ограниченной ответственностью «Дженерал Факторинг» по следующим реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Дженерал Факторинг» ИНН №, ОГРН №, КПП №, Банковские реквизиты в ПАО РОСБАНК г. МОСКВА: БИК №; к/с №; р/с №

4.    Стороны договорились, что общая стоимость продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (условный номер) №, составляет <данные изъяты> рублей.

5.    Для реализации квартиры, стороннему лицу, Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. сняться с регистрационного учета, адресу: Россия, <адрес>.

6.     В случае если Ответчик 1 реализует совместно с Истцом, путем продажи: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в срок до 30.06.2019г., но не выплатит указанную сумму, в п. 3 настоящего Соглашения, то Истец вправе обратиться в Северный районный суд г. Орла с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа:

о взыскании задолженности с Ответчика 1 по настоящему мировому соглашению, в сумме <данные изъяты>

7.    В случае если Ответчик 1 не выплатит указанную сумму, в п. 3 настоящего Соглашения и не реализует совместно с Истцом, путем продажи: квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ то Истец вправе обратиться в Северный районный суд г. Орла с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов:

- о взыскании задолженности с Ответчика 1 по настоящему мировому соглашению, в сумме <данные изъяты>

- обязать Ответчика 1 и Ответчика 2 прекратить право пользования и освободить от личных предметов и предметов быта помещение, принадлежащие на праве собственности - ООО «Дженерал Факторинга именно: квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (условный номер) № и передать указанную квартиру по акту - приема передач представителю ООО «Дженерал Факторинг», снять Старовойтова Сергея Константиновича и Антонову Лидию Борисовну с регистрационного учета, по адресу: Россия, <адрес>

8.    Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению судом, в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента такового утверждения.

9.    Судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. относятся на Ответчика Старовойтова С.К.

10.    С момента утверждения судом настоящего соглашения Истец не имеет к Ответчику, а Ответчик к Истцу, каких-либо требований и материальных притязаний, связанных с его исковыми требованиями по делу № находящемуся в производстве Северного районного суда г. Орла, кроме тех, что указаны в настоящем Соглашении.

11.     Мировое соглашение заключено в интересах сторон по спору, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Положения ст. ст. 39, 173, 221, 428 ГПК РФ и последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ о том, что производство по делу будет прекращено и Истец не вправе будет обращаться в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям, Сторонам известны и понятны.

12.     Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр подлежит приобщению в материалы дела Северного районного суда г. Орла, № и по одному экземпляру для каждой из Сторон настоящего Соглашения.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дженерал Факторинг» к Старовойтову Сергею Константиновичу, Антоновой Лилии Борисовне, Антонову Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения, через Северный районный суд города Орла.

Судья Н.В. Швецов