Решение по делу № 2-4945/2022 от 17.10.2022

Гражданское дело № 2-4945/22

УИД 68RS0001-01-2022-003836-29

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

Судьи Беловой Н.Р.

При секретаре Денисовой Ю.О.

С участием представителя истца Корнеевой Н.А. Кузьменко Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Натальи Алексеевны и Корнеева Геннадия Викторовича к АО «Баланс-Специализированный застройщик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Корнеевы Н.А. и Г.В. обратились с иском к АО «Баланс-Специализированный застройщик» о взыскании неустойки в размере 1 175 432,72 руб. за период с 01.10.2021 по 06.06.2022, компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей и штрафа.

В обоснование привели, что по условиям договора участия в долевом строительстве от 22.02.2020 №Р02-01-04-10-030 заключенного между ними и АО «Баланс-Специализированный застройщик» Застройщик принял на себя обязательство передать объект долевого строительства –квартиру расположенную по адресу: <адрес> проспект вл.26 з/у 1 в срок до 30 сентября 2021 года. Обязательства по оплате объекта долевого строительства в размере 6 437 200 рублей выполнены в полном объеме, тогда как Застройщик своих обязательств по передаче квартиры в установленный срок не исполнил, до настоящего времени квартира не передана им по акту.

Истцы Корнеевы Г.В. и Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истца Корнеевой Н.А. Кузьменко Д.А. по довренности в судебном заседании поддержали требования Корнеевых по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что они проживают и работают то в г.Москве, то в г.Тамбове. Квартиру от застройщика приняли по акту, закупают мебель и обустраивают ее для проживания.

Представитель ответчика АО «Баланс-Специализированный застройщик» в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о передаче дела по подсудности в Хамовнический районный суд г. Москвы, мотивируя тем, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со статьей 32 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность дела до принятия его судом к своему производству.

Согласно п. 12.4 Договора участия в долевом строительстве № Р01-05-03-06-501 от 22.02.2020 заключенного между Истцами (Участниками долевого строительства) и Ответчиком (Застройщиком), споры и разногласия, возникающие между Сторонами из Договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, изменением, расторжением и недействительностью, передаются на разрешение суда по месту нахождения Застройщика (ответчика по настоящему делу), т.е. в Хамовнический районный суд города Москвы. Ответчик считает, что положения п. 12.4 подлежат применению при определении подсудности спора. Рассматриваемое дело не подсудно Октябрьскому районному суду г. Тамбова ни в силу Договора, ни в силу закона.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет ходатайство о передаче дела по подсудности на основании следующего:

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п.7 ст.29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 32 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность дела до принятия его судом к своему производству.

В силу ст.33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Из материалов дела следует, что при заключении договора участия в долевом строительстве стороны Корнеевы Н.А. и Г.В. и АО «Баланс-Специализированный застройщик» пришли к соглашению о том, что споры и разногласия, возникающие между Сторонами из Договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, изменением, расторжением и недействительностью, передаются на разрешение суда по месту нахождения Застройщика (ответчика по настоящему делу), т.е. в Хамовнический районный суд города Москвы (п. 12.4 Договора участия в долевом строительстве № Р01-05-03-06-501 от 22.02.2020), что согласуется с положениями ст.32 ГПК РФ, так как данный предмет спора не относится к той подсудности, которая не может быть изменена соглашением сторон.

Из пояснений представителя истца в суде следовало, что Корнеевы, получив квартиру от застройщика в настоящее время заняты ее благоустройством, проживают и работают как в Тамбове так и в Москве.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет ходатайство представителя ответчика о передаче дела по подсудности в Хамовнический районный суд <адрес>, при этом исходит из того, что объект долевого строительства расположен по адресу: <адрес> то есть на территории подсудной Хорошевскому районному суду <адрес>; договор участия в долевом строительстве заключен в <адрес>; истцы проживают и работают (со слов представителя ФИО1) в <адрес>; в договоре участия в долевом строительстве стороны пришли к соглашению о том, что споры и разногласия, возникающие между Сторонами из Договора или в связи с ним, в том числе в связи с его исполнением передаются на разрешение суда по месту нахождения Застройщика, т.е. в Хамовнический районный суд <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Корнеевой Натальи Алексеевны и Корнеева Геннадия Викторовича к АО «Баланс-Специализированный застройщик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, передать для рассмотрения по подсудности в Хамовнический районный суд города Москвы.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тамбовский областной суд.

Судья                              Н.Р.Белова