Решение по делу № 33-13849/2019 от 22.10.2019

судья: Сурков В.П. гр. дело № 33-13849/2019

(гр. дело № 2-3256/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2019 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лазарева Н.А.,

судей    Захарова С.В., Пияковой Н.А.,

при секретаре Латыповой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о.Самара на решение Ленинского районного суда г.Самары от 21.08.2019, которым постановлено:

«Иск Юлиной Х.З. – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить Юлиной Х.З. во внеочередном порядке на состав семьи 2 человека жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара в поддержание жалобы, возражения Юлиной Х.З., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

19.03.2019 Юлина Х.З. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для предоставления жильцам других жилых помещений по договорам социального найма, который неоднократно переносился, со ссылкой на отсутствие свободного жилья. До настоящего времени Департамент управления имуществом г.о.Самара свои обязательства перед истцом не исполнил, жилое помещение взамен аварийного не предоставил. Дальнейшее проживание в указанном доме не представляется возможным, поскольку создает угрозу для жизни и здоровья жильцов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить постановленное по делу решение, в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара – Бесперстов Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, истец Юлина Х.З. просила оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно подп. 1, 3 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Юлина Х.З. является нанимателем комнаты жилой площадью 18 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Юлина Х.З. и ее сын ФИО6

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о.Самара поручено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим помещения по договорам социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара № срок предоставления жилых помещений перенесен до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что до настоящего времени жильё по договору социального найма истцу не предоставлено.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие у истца права на внеочередное предоставление благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по площади ранее занимаемому жилого помещения по договору социального найма, а также неисполнение ответчиком соответствующей обязанности по предоставлению Юлиной Х.З. такого жилья, суд пришел к правильному выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в муниципальном жилищном фонде жилых помещений, которые могли бы быть предоставлены истцу взамен аварийного жилья в рамках Программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», на правильность выводов суда по существу заявленных требований не влияют, поскольку не освобождают орган местного самоуправления от исполнения возложенной законом обязанности по переселению граждан из не пригодных для проживания жилых помещений.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, обязательное соблюдение досудебного порядка урегулирования спора для данной категории гражданских дел законом не предусмотрено.

Суд исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую юридическую оценку, заявленные исковые требования разрешены в соответствии с действующим законодательством и представленными сторонами доказательствами, ввиду чего решение суда подлежит оставлению без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Самары от 21.08.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о.Самара – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: