Решение по делу № 2-397/2024 (2-4264/2023;) от 27.11.2023

Дело № 2-397/2024                             копия    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                 13 февраля 2024 года

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителей истца товарищества собственников жилья "Орлёнок" председателя ФИО1, действующей на основании протокола заседания правления ТСЖ «Орлёнок» № от 16.02.2022» и Устава ТСЖ «Орлёнок», ФИО5, действующей по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Орлёнок" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ "Орлёнок" обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска (с учетом неоднократных уточнений) указано, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, общий долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77944,80 руб. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ТСЖ "Орлёнок". В связи с несвоевременным погашением задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени составляет 12127,44 руб.

На основании изложенного, статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, резервный фонд), взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77944,80 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12127,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 726,92 руб., расходы по отправке предупреждения и искового заявления в сумме 716,14 руб. (л.д.2-3,123, 163-173, 194-209 том 1; л.д. 3-13 том 2).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано по подсудности в Пермский районный суд <адрес> (л.д. 148 том 1).

Представители истца в судебном заседании требования иска поддержали по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с предъявленным иском не согласилась.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы приказного производства № по заявлению ТСЖ "Орлёнок" о взыскании задолженности с ФИО2, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью 38,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления МВД России по <адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ имеет временную регистрацию по адресу месту жительства: <адрес> поселок, <адрес> (л.д.41).

Согласно статьям 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и взносов связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) (п. 26);

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом положений статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Согласно частям 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, Протоколу № заседания Правления ТСЖ «Орлёнок» от ДД.ММ.ГГГГ, Уставу ТСЖ «Орлёнок» является действующим юридическим лицом – некоммерческой организацией, объединяющей на добровольных началах домовладельцев – собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, созданным с ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности Товарищества – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; председатель правления с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.14-17, 18, 6-13 том 1).

Согласно разделу 2 Устава ТСЖ «Орлёнок» занимается деятельностью по организации финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилых домов, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций; содержанием и благоустройством придомовой территории, текущим и капитальным ремонтом помещений, конструкция многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Согласно пунктом 3.1 Устава ТСЖ «Орлёнок» вправе заключать в соответствии с законодательством договоры управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг, прочие договоры в интересах членов Товарищества; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имуществе в многоквартирном доме.

В силу пункта 3.5 Устава ТСЖ «Орлёнок» обязано обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса, положений Федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества; заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами Товарищества; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии с пунктом 3.4 Устава ТСЖ «Орлёнок» может требовать в судебном порядке полного возмещения убытков в результате неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, установленных общим собранием членов Товарищества.

В целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, ТСЖ «Орлёнок» заключены с ЗАО «Курорт Усть-Качка» следующие договоры об оказании коммунальных услуг:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению по адресу объекта: <адрес> поселок, <адрес> сроком действия договора с 01.01.2011 до 31.12.2011 с возможностью его пролонгирования; согласно пунктам 4.1, 4.2 договора оплата за отпущенную воду и/или принятые воды производится по тарифам; оплата производится потребителем ежемесячно за фактически предоставленное количество услуг на основании платежного документа в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом (л.д.220-222 том 1);

- договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на подачу энергоснабжающей организацией тепловой энергии для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения по адресу объекта: <адрес> поселок, <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью его пролонгирования; согласно пункту 2.2.1, 5,1 договора абонент (ТСЖ «Орлёнок») обязуется оплачивать тепловую энергию в порядке, сроки и размере, предусмотренном в настоящем договоре: ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (л.д.213-215 том 1);

- договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку теплоснабжающей организацией тепловой энергии и теплоносителя по адресу объекта: <адрес> поселок, <адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью его пролонгирования; согласно пункту 2.2.1, 4,1, 4,3 договора абонент (ТСЖ «Орлёнок») обязуется оплачивать тепловую энергию и теплоноситель за расчетный период (месяц) до 10 числа месяца, следующего за расчетным, по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (л.д.216-219 том 1);

- договор горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, горячей воды через присоединенную водопроводную сеть абоненту по адресу: <адрес> поселок, <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью продления срока действия договора; согласно п. 8-10 договора оплата по договору осуществляется абонентом по тарифу на горячую воду с оплатой до 10-го числа месяца, следующего за расчетным; приложение № к договору содержит сведения о приборах учета воды (л.д.223-227 том 1);

- договор холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку организацией водопроводно-канализационного хозяйства холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть абоненту и прием сточных вод по адресу: <адрес> поселок, <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью продления срока действия договора; согласно п. 7-8 оплата по договору осуществляется абонентом по тарифу на питьевую воду с оплатой до 10-го числа месяца, следующего за расчетным; приложение № к договору содержит сведения о приборах учета воды, сточных вод (л.д.228-233 том 1).

Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 06.12.2017 №205-т (в редакции постановления РСТ от 20.12.2018 №341-т, Постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 23.10.2019 №104-т) с учетом постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 30.09.2020 №95-т, в последующем - постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 29.09.2021 №105-т утверждены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ЗАО «Курорт Усть-Качка» на период с 01.01.2018 по 31.12.2022: тариф на тепловую энергию на период с 01.01.2021 по 30.06.2021 составлял 1117,16 руб./Гкал, на период с 01.07.2021 по 31.12.2021 – 1152,90 руб./Гкал, на период с 01.01.2022 по 30.06.2022 составлял 1152,90 руб./Гкал, на период с 01.07.2022 по 31.12.2022 – 1207,69 руб./Гкал (л.д.234-237 том 1).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.11.2022 №186-т установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ЗАО «Курорт Усть-Качка», на период с 01.12.2022 по 31.12.2027, согласно Приложению №2 к постановлению для населения тариф составил 1314,98 руб./Гкал (л.д.238-239 том 1).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 30.09.2020 №122-вг утверждена производственная программа ЗАО «Курорт Усть-Качка» в сфере горячего водоснабжения на 2021 год, установлены и введены в действие тарифы с 01.01.2021 по 31.12.2021, согласно Приложению №2 к постановлению для населения тариф составил с 01.01.2021 по 30.06.2021 – 99.48 руб./куб.м, с 01.07.2021 по 31.12.2021 – 103,25 руб./куб.м (л.д.240-241 том 1).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 29.09.2021 №119-вг утверждена производственная программа ЗАО «Курорт Усть-Качка» в сфере горячего водоснабжения на 2022 год, установлены и введены в действие тарифы на 2022 год, согласно Приложению №2 к постановлению для населения тариф составил с 01.01.2022 по 30.06.2022 – 103,25 руб./куб.м, с 01.07.2022 по 31.12.2022 – 90,25 руб./куб.м (л.д.242-243 том 1).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.11.2022 №248-вг утверждена производственная программа ЗАО «Курорт Усть-Качка» в сфере горячего водоснабжения на 2023 год, установлены и введены в действие тарифы на 2023 год, согласно Приложению №2 к постановлению для населения тариф составил с 01.12.2022 по 31.12.2023 – 118,08 руб./куб.м (л.д.244-245 том 1).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 30.09.2020 №121-в внесены изменения в постановление Региональной службы по тарифам Пермского края от 06.12.2018 №244-в «О тарифах в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ЗАО «Курорт Усть-Качка») в редакции постановления Региональной службы по тарифам Пермского края от 20.12.2018 №377-в, постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 23.10.2019 №114-в, установлены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на период с 01.01.2018 по 31.12.2022, согласно Приложению №3 к постановлению тарифы составили соответственно с 01.01.2021 по 30.06.2021 – 23,51 руб./куб.м / 35,53 руб./куб.м, с 01.07.2021 по 31.12.2021 – 24,40 руб./куб.м / 36,60 руб./куб.м, с 01.01.2022 по 30.06.2022 – 24,65 руб./куб.м / 36,59 руб., с 01.07.2022 по 31.12.2022 – 25,63 руб./куб.м / 37,56 руб./куб.м (л.д.246-247 том 1).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края от 20.11.2022 №247-вг утверждена производственная программа ЗАО «Курорт Усть-Качка» в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2023 год, установлены и введены в действие тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2023 год, согласно Приложению №5 к постановлению тарифы составили соответственно с 01.12.2022 по 31.12.2023 – 28,14 руб./куб.м / 40,58 руб./куб.м (л.д.248-249 том 1).

Протоколом №7 от 03.08.2014 Общего собрания собственников ТСЖ «Орлёнок» выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> поселок, <адрес> путем перечисления взносов на специальный счет, который будет открыт в ПАО Сбербанк л.д.175-177 том 1).

Согласно справке ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Орлёнок» открыло ДД.ММ.ГГГГ специальный счет для учета средств на капитальный ремонт (л.д. 179 том 1).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общего собрания ТСЖ «Орлёнок» подняты тарифы на содержание и текущий ремонт жилья с 20,40 руб. до 50 руб. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180 том 1).

ТСЖ «Орлёнок» представлены счета-извещения на оплату оказанных услуг по адресу: <адрес> поселок, <адрес>: горячая вода, канализация, отопление (по счетчику), резервный фонд, содержание жилья, холодная вода, капитальный ремонт, за период с ноября 2019 по сентябрь 2023 (л.д. 54-89, 137-144, 210-212 том 1).

Согласно акту допуска в эксплуатацию представителями ТСЖ «Орлёнок» в присутствии ФИО2 проверены и допущены к эксплуатации узлы учета водопотребления ГВС и ХВС в <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; согласно паспорту на счетчики холодной и горячей воды срок их службы истёк в апреле 2022 года (л.д.43, 42 том 1).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> поселок, <адрес> зарегистрированных лиц помимо ФИО2 не имеется (приказное производство №).

Согласно карточке должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписке по лицевому счету за период с ноября 2019 по октябрь 2022 по лицевому счету ФИО2 имелась задолженность в размере 41794,83 руб. (сальдо на начало период 5110,21 руб.) (л.д.30 том 1), в том числе: горячая вода в размере 3816,34 руб., резервный фонд – 500 руб., холодная вода – 1119,61 руб., канализация – 2641,32 руб., отопление (по счетчику) - 6074,22 руб., капитальный ремонт – 16257,06 руб., канализация – 301,04 руб., содержание жилья – 11085,24 руб. (л.д.30 том 1).

На задолженность за указанный период истцом была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2902,22 руб., согласно расшифровке расчета пени (л.д.31-32 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Орлёнок» в адрес ФИО2 направлено предупреждение об имеющейся задолженности в размере 41794,83 руб. с предложением погасить данную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Орлёнок» обратилось к мировому судье судебного участка № Пермского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41794,83 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 426,92 руб.

На основании поступивших от ФИО2 возражений относительно исполнения судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ по требованию ТСЖ «Орлёнок» в отношении ФИО2, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно карточке должника, выписке по лицевому счету, расчету, приведенному в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед ТСЖ «Орлёнок» по оплате горячей воды, холодной воды, канализации, отопления, взносов в резервный фонд, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт составляет 77944,80 руб. (л.д.135,136 том 1, л.д.3-5 том 2), которую истец просит взыскать с ответчика.

Разрешая исковые требования ТСЖ «Орлёнок» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в сумме 77944,80 руб., суд приходит к следующим выводам.

При установленных обстоятельствах, исходя из требований закона, вопреки доводам ответчика об отсутствии у неё перед истцом ТСЖ «Орлёнок» обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, суд находит, что ответчик ФИО2, являясь единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, несёт обязанность по внесению обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплате коммунальных услуг на указанное жилое помещение с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), однако, уклоняется от несения соответствующих расходов, в результате чего образовалась задолженность перед ТСЖ «Орлёнок» по оплате горячей воды, холодной воды, канализации, отопления, взносов в резервный фонд, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 77944,80 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Услуги исчислены в соответствии с действовавшими тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет задолженности, ответчицей не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявила ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца (л.д.93 том 1), разрешая данное ходатайство суд не находит оснований для его удовлетворения в виду следующего.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что настоящим иском взыскивается задолженность по платежам за период с 01.04.2021 по 30.09.2023.

К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 15.02.2023, судебный приказ отменен определением мирового судьи от 31.03.2023.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд 29.06.2023.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, проведя исчисление срока исковой давности: 29.06.2023 (дата обращения в суд с иском) – 3 года (общий срок исковой давности) – 44 дн. (срок действия приказа) = 16.05.2020, учитывая, что расчётным периодом оплаты за коммунальные платежи является период до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; согласно расчёту задолженности истец знал о нарушении своих прав по каждому ежемесячному платежу в указанный период, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности к заявленным требованиям о взыскании задолженности за период с 01.04.2021 по 30.09.2023 не подлежит применению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2021 по 30.09.2023 в размере 77944,80 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно содержанию иска и соответствующему расчёту задолженности к ответчику предъявлено требование о взыскании пени в связи с несвоевременным погашением задолженности за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 года и отсутствием оплат за период с 01.04.2021 по 30.09.2023, размер которой составляет 12127,44 руб. за период начисления с 11.02.2021 по 16.10.2023 (л.д.6-13 том 2).

Суд находит, что приведенный в уточнённом исковом заявлении расчет пени произведен арифметически верно и в соответствии с нормами действующего законодательства, с применением Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с которым на период с 01 апреля по 01 октября 2022 года устанавливался мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в силу которого в период действия моратория на основании статьи 9.1 и абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» должникам, имеющим денежные обязательства, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333ГК РФ) (пункт 39).

В силу положений закона суд не имеет обязанности по уменьшению взыскиваемой неустойки.

Доказательства явной несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не заявлено.

При таком положении, принимая во внимание, что из материалов дела не усматривается явной несоразмерности взыскиваемой пени последствиям нарушения обязательства, суд находит, что взыскиваемый размер пени компенсирует истцу последствия, вызванные нарушением ответчиком денежного обязательства, взыскиваемая пеня соответствует длительности просрочки исполнения обязательства, характеру нарушения обязательства и его последствиям для истца; данный размер пени не нарушает баланс интересов сторон, так как не ведет к освобождению ответчика от ответственности за нарушение обязательства и к получению истцом суммы пени в явно завышенном размере, то есть к получению истцом неосновательного обогащения.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Орлёнок» подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12127,44 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 726,92 руб., расходов по отправке предупреждения и искового заявления в сумме 716,14 руб., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом признаны обоснованными исковые требования истца к ответчику в полном объеме.

На основании подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче настоящего иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в размере 90072,24 руб. (77944,80 +12127,44) истцу необходимо было оплатить государственную пошлину в сумме 2902 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Орлёнок» уплачена государственная пошлина в размере 726,92 руб. (л.д. 4 том 1). Также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Орлёнок» уплачена государственная пошлина в размере 726,92 руб. (л.д. 5 том 1), данное платежное поручение было приложено истцом к заявлению о выдаче судебного приказа, на основании которого был выдан судебный приказ №. Как установлено в ходе рассмотрения дела, указанный судебный приказ отменен.

В соответствии с подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина в размере 726,92 руб. при предъявлении настоящего иска подлежит зачёту в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В силу положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 726,92 руб., поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины сумма 726,92 руб., также с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1448,16 руб. (2902-1453,84).

Из представленных истцом кассовых чеков, содержания искового заявления следует, что истцом понесены расходы на отправку ответчику рассматриваемого уточненного искового заявления и искового заявления при обращении к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, оставленного мировым судьей без движения в связи с необходимостью устранения недостатков, и предупреждения о задолженности.

В силу положения ст. 132 ГПК РФ направление ответчику копии искового заявления с приложением к нему документов в обоснование требований является обязательным, а потому требование о компенсации лицу, их понесшим, является обоснованным.

Согласно разъяснению, данному в пункте 4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Суд приходит к выводу, что понесенные истцом расходы по направлению ответчику искового заявления, в последующем оставленного без движения, обусловлены невыполнением самим истцом при подаче иска в суд требований процессуального закона, а потому их нельзя признать необходимыми, подлежащими возмещению на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма расходов, понесенных истцом при направлении копии рассматриваемого искового заявления ДД.ММ.ГГГГ, в размере 407,54 руб. (из которых стоимость марок 385,54 руб. + стоимость конверта 22,00 руб.) (л.д.33 том 1).

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов за направление ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика предупреждения об имеющейся задолженности (л.д.20 том 1), суд, принимая во внимание вышеуказанные положения Закона и разъяснения Верховного Суда РФ, приходит к выводу о необоснованности заявленного требования, а потому не подлежащего удовлетворению, поскольку в настоящем случае ни законом, ни договором не предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья "Орлёнок" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, паспорт серии 4606 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Нахабинским ОМ УВД <адрес>) в пользу товарищества собственников жилья "Орлёнок" (ИНН:5948030284, ОГРН: 1065948022414) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, отопление, резервный фонд, содержание жилья), взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77944 руб. 80 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12127 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья "Орлёнок" расходы на уплату государственной пошлины сумма 726 руб. 92 коп., почтовые расходы в размере 407 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1448,16 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда /подпись/ К.А. Ежова

Справка

Решение составлено в окончательной форме 20 февраля 2024 года.

Судья Пермского районного суда /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-397/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59MS0151-01-2023-005086-90