Решение по делу № 2-2897/2022 от 12.05.2022

УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ    город Новосибирск

    Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

    председательствующего судьи    Галиной В.А.,

    при секретаре     ФИО7,

    с участием

    прокурора    ФИО8,

    истца    ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО12 Суйунбеку о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете состоят следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО9 данному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Имущество ответчиков в квартире отсутствует. Факт регистрации ответчиков в квартире сам по себе не может свидетельствовать о наличии у них прав на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у ответчиков права собственности на квартиру, а также факт не проживания в спорной квартире являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО10, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8-9).

Согласно выписке из домовой книги и информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 Суйунбек – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что является знакомым истца, неприязненных отношений к ответчикам нет, поскольку он их не знает. Свидетель пояснил, что бывал в квартире истца один раз, в начале июня 2022 года, когда был приглашен для консультации по строительным вопросам, для дачи рекомендаций по ремонту. Когда свидетель с истцом приехали в квартиру, истец ее открыл своим ключом, квартира была пустая, без вещей, без обоев, была подготовлена к ремонту. В квартире не было ни обстановки, ни кухонного гарнитура, ни сантехники, возможности в ней проживать не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, оплату за жилье ответчики не производят, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями в судебном заседании истца, показаниями свидетеля, письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает, что основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО12 Суйунбека утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО12 Суйунбека, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

    Судья    В.А.Галина

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.