Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2022 ~ М-348/2022 от 21.09.2022

        УИД 72RS0001-01-2022-000613-92    № 2-390/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское                                     30 декабря 2022 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при помощнике судьи Тяжельникове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Любови Ивановны к Понамареву Николаю Ильичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника путем выселения гражданина из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Пономарева Николая Ильича к Медведевой Любови Ивановне о признании членом семьи бывшего собственника жилого помещения, признании и сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Медведева Л.И. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Понамареву Н.И. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника путем выселения гражданина из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что Медведевой Л.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>далее по тексту – спорная квартира). Спорная квартиры принадлежит истцу на следующих основаниях: <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты>, как наследнице умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО19; <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты>, как наследнице умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, который был наследником, принявшим наследством после ФИО2, но не оформивший своих наследственных прав. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик Понамарев Н.И.. Понамарев Н.И. являлся сожителем ФИО21 и проживал совместно с ней в спорной квартире. В настоящее время между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Понамарев Н.И. не пускает Медведеву Л.И. в квартиру, не дает экземпляр ключей от квартиры, то есть ответчик препятствует ей реализовывать свои права как собственника по владению и пользованию жилым помещением. Кроме этого, ответчик препятствует истцу реализовать свои права как собственника по распоряжению спорной квартирой, так как не выселяется из квартиры и не снимается с регистрационного учета. Медведева Л.И. намерена продать квартиру, а регистрация ответчика и его проживание в жилом помещении фактически является для нее препятствием в продаже квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о его выселении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик претензию получил, однако в установленный в претензии срок жилое помещение не освободил. Спорная квартира ранее принадлежала ФИО22 на основании договора (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, то есть квартира оформлена была в единоличную собственность ФИО2 до вселения ответчика в эту квартиру и его регистрации. Следовательно, Понамарев Н.И. не имел права на приватизацию данного жилого помещения и у него отсутствует право бессрочного пользования жилым помещением. Договор приватизации находится у Понамарева Н.И. и истцу он его не отдает. Однако в свидетельствах о праве на наследство, выданных на имя Медведевой Л.И. нотариусом указано, что ФИО2 принадлежала спорная квартира на праве собственности на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Просит устранить препятствия в осуществлении прав собственника Медведевой Л.И. следующим образом: выселить Понамарева Н.И. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Прекратить право пользования Понамарева Н.И. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Понамарева Н.И. с регистрационного учета в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Пономарев Н.И. подал встречное исковое заявление к Медведевой Л.И. о признании членом семьи бывшего собственника жилого помещения, признании и сохранении права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживал совместно с ФИО2 в фактических брачных отношениях. В спорную квартиру он был вселен с согласия ФИО2 в качестве члена семьи. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в этой квартире, а зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Они вели общее хозяйство, у них была дружная семья. Когда ФИО9 заболела, он ухаживал за ней до ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, он продолжает проживать в спорной квартире, исполняет обязанности по содержанию этой квартиры. ФИО2 квартиру приватизировала в ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ он проживал в квартире в качестве члена семьи ФИО2. До настоящего времени правом приватизации он не воспользовался, своего жилья в собственности не имеет. Просит признать его членом семьи бывшего собственника спорной квартиры ФИО2, признать и сохранить за ним право пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>.

Истец Медведева Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена, об отложении судебного заседания не просила (л.д.147)

Представитель истца Медведевой Л.И. по доверенности ФИО14 на удовлетворени иска с учетом уточнения наставала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречного иска Пономарева Н.И. возражала. Суду пояснила, что если бы ФИО2 хотела, то она бы зарегистрировала с ФИО10 брак официально. Считает, что если суд сохранит за Пономаревым Н.И. право пользования жилым помещением, то такой срок не должен превышать 1 года, так как в противном случае более длительный срок проживания ответчика в спорной квартире нарушить право истца на распоряжение этой квартирой. Медведева Л.И. <данные изъяты> желает продать эту квартиру. Учитывая ее преклонный возрат, она может не дождаться и не воспользуется своим правом.

Ответчик Понамарев Н.И. в судебном заседании против удовлетворении иска Медведевой Л.И. возражал, встречный иск поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в встречном исковом заявлении.

Представитель ФИО23 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д.142).

Помощник прокурора Абатского района ФИО11, давая заключение в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ в целях осуществления возложенных на прокурора полномочий, полагала, что достаточных оснований для удовлетворения иска Медведевой Л.И. не установлено. Также полагала, что встречные исковые требования Пономаева Н.И. подлежат удовлетворению.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора ФИО11, допросив свидетелей, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № принадлежала на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> (л.д. 42).

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, принадлежащую ФИО2 на день ее смерти, перешла в собственность <данные изъяты> Медведевой Л.И. в порядке наследования (л.д. 8,9).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № является Медведева Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 10-15,8-9).

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает Пономарев Н.И., который фактически в спорной квартире проживал совместно с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, брак с которой в органах ЗАГСа зарегистрирован не был, что подтверждается копий паспорта ответчика (л.д.37), копией поквартирной карточки (л.д. 16), справкой администрации Абатского муниципального района (л.д. 17), справкой МП ОП №1 МВД России «Ишимский» (дислокация с. Абатское) (л.д. 28) и показаниями свидетелей Свидетель №1 и ФИО13, которые в судебном заседании пояснили, что Пономарев Н.И. фактически проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО2 они проживали в фактических брачных отношениях, семья была дружная. Когда ФИО2 заболела, Пономарев Н.И. один за ней ухаживал. После смерти ФИО2 он продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выселении из спорного жилого помещения, которое в добровольном порядке не исполнено (л.д. 19,20,21).

Ответчиком в подтверждение факта пользования спорным жилым помещением с момента смерти собственника помещения и по настоящее время представлены в суд копии договоров об оказании услуг в сфере коммунального хозяйства, а именно копия договора на оказание услуг по отоплению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45), копия договора водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-47), копия договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с физическим лицом – собственником/владельцем жилого помещения, комнаты в МКД, жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-52), копия договора оказания услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов (л.д. 53), копия договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Задолженности за коммунальные услуги Пономарев Н.И. не имеет (л.д. 39-41).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем, согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Пономарев Н.И. фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Спорная квартира была приобретена в порядке приватизации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ Пономарев Н.И. состоял в фактических брачных отношениях с ФИО2 <данные изъяты> которой Пономарев Н.И. был вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> качестве члена семьи собственника. Указанное обстоятельство подтверждено вышеизложенными доказательствами и фактически подтверждено истцом Медведевой Л.И. в исковом заявлении. Пономарев Н.И. находился в фактических брачных отношениях с ФИО2 (собственником спорного жилого помещения), что подтверждается ведением общего хозяйства, совместным проживанием более 20 лет, заботой о ФИО2.

Таким образом, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований Пономарева Н.И. о признании его членом семьи бывшего собственника спорной квартиры ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследство после смерти ФИО2 принято <данные изъяты> Медведевой Л.И..

Вместе с тем, судом уставлено, что правом на приватизацию жилого помещения ответчик не пользовался, другого жилья в собственности не имеет (л.д.149-153), после смерти ФИО2 несет бремя содержания спорной квартиры (л.д.39-41,44-58).

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в обзоре судебной практики за 4 квартал 2012 года следует, что факт отсутствия регистрации в жилом помещении лица, вселенного в него в качестве члена семьи нанимателя, сам по себе не может служить основанием для ограничения его прав на участие в приватизации данного жилого помещения (п. 2).

Таким образом, суд пришел к выводу, что Пономарев Н.И. на момент приватизации спорного жилого помещения имел равное с ФИО2 право пользования жилым помещением, а потому за ним должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит встречные исковые требования Пономарева Н.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме. Правовых оснований для удовлетворения исковых требований Медведевой Л.И. судом не установлено, а потому в удовлетворении ее иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Медведевой Любови Ивановны к Пономареву Николаю Ильичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника путем выселения гражданина из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск Пономарева Николая Ильича к Медведевой Любови Ивановне о признании членом семьи бывшего собственника жилого помещения, признании и сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пономарева Николая Ильича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> членом семьи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершейДД.ММ.ГГГГ.

Признать и сохранить за Пономаревым Николаем Ильичом ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2022 года.