Решение по делу № 2-1248/2022 (2-6658/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-1248/2021

25RS0001-01-2021-009987-95

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06.10.2022    <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Воробьева В.А., при секретаре Абашевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Островского Ивана Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная корпорация», обществу с ограниченной ответственностью «Интернешнл Бэйвью Тауэрс», обществу с ограниченной ответственностью «Вега-Т» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с иском, в обоснование требований указав, что является собственником автомобиля Volvo S80, государственный регистрационный знак Т836АТ750. В результате падения с крыши <адрес>Д по <адрес> в <адрес> снега со льдом, 25.11.2020 автомобилю, который был припаркован рядом, причинены повреждения, стоимость ремонта которых составляет 342 874 руб.

Просит взыскать с ответчиков, являющихся собственниками помещений в указанном доме, указанный ущерб в солидарном порядке, а также судебные расходы.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, настаивали на отсутствии оснований для взыскания ущерба.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в дневное время результате падения с <адрес>Д по <адрес> в <адрес> снега со льдом принадлежащему на праве собственности истцу транспортному средству Volvo S80, государственный регистрационный знак №, припаркованному рядом с домом, причинены повреждения.

Указанные обстоятельства, кроме доводов иска и пояснений истца, подтверждаются представленными истцом доказательствами: копиями постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и документов процессуальной проверки, фотографиями происшествия, ответчиками не опровергнуты.

Согласно заключению НЭОБ «Авторитет», стоимость восстановительного ремонта повреждений, причиненных автомобилю истца, составляет 342 874 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН, в здании административно-гостиничного комплекса по адресу: <адрес>Д (первая и вторая пусковая очередь, общая площадь 24 940,20 кв.м), ответчикам на праве собственности принадлежат нежилые помещения, в частности ООО «Дальневосточная корпорация» принадлежит 12 422,20 кв.м (49,81%), ООО «Интернешнл Бэйвью Тауэрс» – 11 817,82 кв.м (47,38%), ООО «Вега-Т» – 700,18 кв.м (2,81%).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дальневосточная корпорация» и ООО «Вега-Т» заключен Договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг (Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора ООО «Дальневосточная корпорация» обеспечивает предоставление ООО «Вега-Т» коммунальных и эксплуатационных услуг в нежилом помещении, а также содержание мест общего пользования здания и земельного участка, на котором расположено здание, а ООО «Вега-Т» обязуется возместить понесенные в связи с этим затраты. Также ООО «Дальневосточная корпорация» обязана выполнять функции управляющего зданием на работы и услуги, связанные с его обслуживанием и ремонтом (п. 2.3.1 Договора). Кроме того, ООО «Дальневосточная корпорация» обязана обеспечить снабжение здания и нежилого помещения Стороны-2 коммунальными и эксплуатационными услугами (п. 2.3.2. Договора). Эксплуатационные услуги включают в себя ремонт и обслуживание, в т.ч. конструктивных элементов здания (п. 4.5.1.1. Договора). Сторона - 1 производит оказание эксплуатационных услуг своими силами, либо силами сторонних организаций (п. 4.5.1.3. Договора).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. .», Постановлением Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 64 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные    камеры, мусоропроводы,    иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши и т.д.

Кроме того, Жилищный и Градостроительный кодексы крыши, стены, фундамент относят к основным конструктивным элементам многоквартирного дома (ст. 65 Градостроительного кодекса РФ, ст. 168 Жилищного кодекса РФ).

Принимая во внимание положения ст.ст.15, 209, 1064 ГК РФ, учитывая, что причиной повреждения автомобиля истца явилось ненадлежащее содержание общего имущества здания, договорные отношения между ООО «Дальневосточная корпорация» и ООО «Вега-Т», суд приходит к выводу об удовлетворении иска и наличии оснований для взыскания суммы ущерба в пользу истца с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная корпорация» в пользу Островского Ивана Владимировича ущерба в размере 180 351,72 рублей, расходов по оплате услуг специалиста в размере 5 260 рубля, по оплате государственной пошлины в размере 3486,85 рублей, а так же расходов на оплату услуг представителя в размере 15 780 руб., с учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи, принципов разумности и справедливости, с общества с ограниченной ответственностью «Интернешнл Бэйвью Тауэрс» в пользу Островского Ивана Владимировича ущерба в размере 162 522,28 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 4 740 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 3 142,15 рублей, расходов на оплату услуг представителя 14 220 руб., с учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи, принципов разумности и справедливости

Общество с ограниченной ответственностью «Вега-Т» от гражданско-правовой ответственности освобождается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Островского Ивана Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная корпорация», обществу с ограниченной ответственностью «Интернешнл Бэйвью Тауэрс», обществу с ограниченной ответственностью «Вега-Т» о возмещении ущерба – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточная корпорация» в пользу Островского Ивана Владимировича ущерб в размере 180 351,72 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 5 260 рубля, по оплате государственной пошлины в размере 3486,85 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 780 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интернешнл Бэйвью Тауэрс» в пользу Островского Ивана Владимировича ущерб в размере 162 522,28 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 4 740 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 3 142,15 рублей, расходы на оплату услуг представителя 14 220 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Вега-Т» от гражданско-правовой ответственности освободить.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                        В.А. Воробьев