Решение от 28.03.2014 по делу № 2-426/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-426/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖилСервис» к Пивоваровой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖилСервис» обратилось в суд с иском к Пивоваровым Н.В., А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пояснив, что ответчики проживают на основании предварительного договора социального найма в квартире по адресу: <адрес>, кВ. №.. В период с момента приемки дома в эксплуатацию приемочной комиссией, по ДД.ММ.ГГГГ функции управления указанным домом осуществляло <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и <данные изъяты>» был заключен Договор № по условиям которого, ответчики поручают <данные изъяты> самостоятельного или путем привлечения подрядных организаций совершать комплекс юридических и фактических действий по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственников необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, а собственники обязуются оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «УК «ЖилСервис» был заключен Договор №, на основании которого к истцу перешли все функции по управлению домом. Несмотря на исполнение своих обязательств истцом, ответчики, нарушают свои обязанности по своевременной и в полном объеме оплате предоставленных истцом услуг, в результате чего у них по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек.

В последующем, представитель истца уточнил свои исковые требования, пояснив, что поскольку Пивоваровым А.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> была погашена более чем на половину, от требований к нему истец отказывается и просит взыскать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> только с Пивоваровой Н.В..

Судом отказ от исковых требований в части был принят, производство по делу по иску к Пивоварову А.А. было прекращено.

В судебном заседании представитель ООО «УК «ЖилСервис» на иске настаивал, просил удовлетворить.

Пивоварова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Пивоваровым А. А. был заключен предварительный договор № социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ. №. Согласно данного договора, указанное жилое помещение было предоставлено Пивоварову А.А. для проживания в нем совместно с членами своей семьи: супругой Пивоваровой Н. В. и сыном ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ между Пивоваровым А.А. и <данные изъяты>» был заключен Договор № о передаче прав по управлению домом, согласно которого, собственник, которым определены Пивоваровы А.А., Н.В., И.А. поручает <данные изъяты> совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий по обеспечению надлежащего содержания и ремонта Общего имущества жилого дома, а также по обеспечению Собственника необходимыми ЖКУ, а последние обязуются оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «ЖилСервис» и <данные изъяты>» был заключен Договор №) о передаче прав по управлению домом, по которому <данные изъяты> поручает УК совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий по управлению жилым фондом, в том числе, по обеспечению предоставления необходимых ЖКУ, а также осуществлять начисление собственникам оплаты ЖКУ и производить взимание платежей с собственников. ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора № передачи жилого помещения в собственность, вышеуказанная квартира была передана в равнодолевую собственность, то есть по <данные изъяты> доли, Пивоварова А.А., Пивоваровой Н.В. и ФИО1. Как следует из пояснений представителя истца, представленных им доказательств, в результате несвоевременной и не в полном объеме оплаты оказанных истцом услуг, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, из которой <данные изъяты> были погашены Пивоваровым А.А. Оставшаяся сумма задолженности составила <данные изъяты>. Как следует из пояснений Пивоварова А.А., данных им до уточнения истцом исковых требований, брак между ним и Пивоваровой Н.В. расторгнут, фактически в жилом помещении Пивоварова Н.В. с ребенком не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Принимая во внимание изложенное, суд находит подлежащим взыскать с Пивоваровой Н.В. в пользу ООО «УК «ЖилСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, поскольку доказательств погашения указанной задолженности ею не представлено. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, которую суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: ░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2014 ░░░░