Решение по делу № 33-22716/2015 от 08.09.2015

Cудья: Гришакова Н.Б. Дело № 33-22716/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фоминой Н.И.,

судей Титовой О.Г., Панцевич И.А.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 сентября 2015 года апелляционную жалобу Администрации городского округа Балашиха Московской области на решение Балашихинского городского суда Московской области от 09 июня 2015 года по делу по иску Веселова Андрея Николаевича к администрации городского округа Балашиха, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области о восстановлении аннулированных сведений, обязании заключить договор,

заслушав доклад Фоминой Н.И.,

объяснения представителя Веселова А.Н. по доверенности Рубановой Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Веселов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об обязании Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, обязать Администрацию городского округа Балашиха заключить с ним договор на передачу в собственность земельного участка площадью 0,0248 га с кадастровым номером <данные изъяты>, за плату по цене, равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент издания постановления Администрации городского округа Балашиха от 24.07.2013 г. № 942/6-ПА «Об отнесении к категории земель и предоставлении в собственность земельного участка Веселову А.Н.».

Требования мотивированы тем, что является собственником 15/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в судебном заседании иск не признал и пояснил, что аннулирование сведений в отношении спорного земельного участка из государственного кадастра недвижимости осуществлялось на основании заявления Администрации городского округа Балашиха.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 09 июня 2015года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа Балашиха Московской области просит решения суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Веселов А.Н. является собственником 15/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> Администрацией городского округа, на основании заявления истца, Балашиха принято постановление от <данные изъяты> № 345/6-ПА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала по адресу: <данные изъяты>, мкр.Никольско-Архангельский, <данные изъяты>», согласно которого утверждена схема расположения земельного участка площадью 0,0248 га на кадастровом плане кадастрового квартала № 50:150020419 по вышеуказанному адресу, входящего в состав земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, а также постановлено Веселову А.Н. оформить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> кадастровый паспорт земельного участка.

На основании вышеуказанного постановления земельный участок площадью 0,0248 га <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен временный кадастровый номер 50:15:0020419:123, что подтверждается данными, содержащимися в кадастровом паспорте земельного участка.

24.07.2013 г. Администрацией городского округа Балашиха вынесено постановление № 942/6-ПА «Об отнесении к категории земель и предоставлении в собственность земельного участка Веселову А.Н.», в соответствии с которым земельный участок площадью 0,0248 га, кадастровый номер 50:15:0020419:123, расположенный по вышеуказанному адресу отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» и предоставлен Веселову А.Н. в собственность за плату по цене, равной трем процентам кадастровой стоимости земельного участка. Данным постановлением также постановлено Веселову А.Н.: оформить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области кадастровый паспорт земельного участка, оформить в Управлении имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи земельного участка.

01 ноября 2013 года земельный участок площадью 0,0248 га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> снят с кадастрового учета на основании заявления <данные изъяты> Администрации городского округа Балашиха.

Постановление от 24.07.2013 г. № 942/6-ПА в части оформления договора купли-продажи земельного участка, регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи не исполнено.

Решением Балашихинского городского суда от 10 декабря 2013 года, вступившим в законную силу 25 июня 2014 г. постановления Администрации от 21.02.2013г. и 24.07.2013г. признаны недействительными.

Определением Балашихинского горсуда от 29 сентября 2014 года вышеуказанное решение отменено и пересмотрено по новым обстоятельствам.

Решением Балашихинского горсуда от 30 сентября 2014 года в удовлетворении иска Хрусталевой Е.А. к Администрации городского округа Балашиха, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Веселову А.Н. о признании постановлений от 21.02.2013 г. № 345/6-ПА, от 24.07.2013 г. № 942/6-ПА Администрации городского округа Балашиха недействительными, аннулировании сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, отказано. Решение вступило в законную силу 14 января 2015 года.

Согласно ответу от 18.02.2015 г. № 1061 Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха выполнить постановление администрации городского округа Балашиха от 24.07.2013 № 942/6-ПА «Об отнесении к категории земель и предоставлении в собственность земельного участка Веселову А.Н.» не представляется возможным ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет статус «аннулированный».

Из ответа от 08.12.2014 г. № 8652/2 Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, были сняты с государственного кадастрового учета, в связи с возникшими спорами между сособственниками жилого дома по указанному адресу, все действия относительно земельного участка, на котором расположен жилой дом, приостановлены до вынесения судом окончательного решения.

Из указанного следует, что основанием для подачи Администрацией городского округа Балашиха заявления о снятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> явилось наличие спора между сособственниками жилого дома.

В соответствии с ч.4 ст.24 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции ФЗ от 23.07.2013 г. № 250-ФЗ судом верно установлено, что по состоянию на 01.11.2013 г. законных оснований для аннулирования сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:15:0020419:123 не имелось, поскольку постановление Администрации г.о.Балашиха, в соответствии которым данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, не отменялось, решение суда по существу спора по состоянию на 01.11.2013 г. не принято.

Судом установлено, что законность постановлений Администрации городского округа Балашиха от 21.02.2013 г. № 345/6-ПА «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>», от 24.07.2013 г. № 942/6-ПА «Об отнесении к категории земель и предоставлении в собственность земельного участка Веселову А.Н.», являлась предметом судебного разбирательства, вопрос разрешен судом по существу, оснований для отмены указанных постановлений Администрации г.о.Балашиха, аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:15:0020419:123 судом не установлено, что подтверждается решением Балашихинского горсуда от 30.09.2014, вступившим в законную силу 14.01.2015 г.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключение сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:15:0020419:123 из государственного кадастра недвижимости влечет за собой нарушение прав Веселова А.Н., поскольку истцу принадлежит исключительное право на приватизацию этого земельного участка. При этом делается невозможным исполнение постановления Администрации городского округа Балашиха в части заключения договора купли-продажи земельного участка с истцом и регистрации перехода права собственности на него.

Таким образом, действие Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по аннулированию сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, являются незаконными.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильно примененных судом нормах права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к субъективному толкованию норм материального права, не основанному на надлежащих доказательствах.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильных выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 09 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Балашиха Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :