Решение по делу № 2-402/2023 от 22.03.2023

УИД: 66RS0029-01-2023-000327-20

Дело № 2-402/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                               05 мая 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Бородиной ФИО6 о демонтаже индивидуального металлического гаража и освобождении земельного участка,

установил:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №/г, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 18 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под установку индивидуального металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не вносил предусмотренную договором арендную плату за земельный участок. За ответчиком числится долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 908 руб. 69 коп. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлен об имеющейся задолженности по арендной плате и необходимости освобождения земельного участка. Однако обязанность по освобождению и передаче земельного участка до настоящего времени ответчиком не исполнена. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/г за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 908 руб. 69 коп., обязать ответчика освободить указанный земельный участок путем демонтажа индивидуального металлического гаража и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.

Представитель истца Администрация Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 ЗК РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

В силу положений статьи 309 и статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа ФИО4 и Бородиной Т.А. был заключен договор аренды земельного участка №/г, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 18 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под установку индивидуального металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12). По условиям договора арендная плата арендатором вносится ежегодно до 1 декабря текущего года. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% от суммы задолженности арендной платы за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды Бородина Т.А. не исполняет.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Бородиной Т.А. направлены уведомления о демонтаже металлического гаража и о начислении платы за фактическое пользование земельным участком. Уведомления получены ответчиком, ответ не предоставлен (л.д. 14, 16-17).

Определенный истцом размер задолженности на основании расчета, согласно которому задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 908 руб. 69 коп., в том числе: сумма за фактическое пользование земельным участком в размере 415 руб. 01 коп., сумма пени – 493 руб. 68 коп., соответствует приведенным положениям закона, согласованным сторонами условиям договора, является математически верным, ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды №/г от ДД.ММ.ГГГГ за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка между сторонами прекратил свое действие, добровольно ответчик требования истца об освобождении земельного участка не исполнил, в связи с чем исковые требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 руб., в том числе 300 руб. за требования неимущественного характера и 400 руб. за требования имущественного характера, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа удовлетворить.

Взыскать с Бородиной ФИО7 (паспорт № №) в пользу Администрации Камышловского городского округа (№) задолженность по договору аренды земельного участка №/г от ДД.ММ.ГГГГ за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 908 руб. 69 коп., в том числе: сумма за фактическое пользование земельным участком в размере 415 руб. 01 коп., сумма пени – 493 руб. 68 коп.

Обязать Бородину ФИО9 (паспорт № №) освободить земельный участок площадью 18 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа индивидуального металлического гаража и передать земельный участок по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.

Взыскать с Бородиной ФИО8 (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 руб.

             Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

             Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

             Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            Ю.Г. Николаев