Решение по делу № 2-1323/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-1323/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

РїСЂРё секретаре:      РўР°СЂР°РЅСЋРє Рђ.Рђ.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кохан Аксаны Викторовны к Кандерову Сергею Петровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кохан А.В. обратилась в суд с иском о выселении Кандерова С.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

       РЎРІРѕРё требования обосновала тем, что РѕРЅР° проживала РїРѕ адресу: <адрес> СЃ 03 июля 2002 РіРѕРґР° РїРѕ 31 августа 2017 РіРѕРґР°. Указанное жилое помещение состояло РЅР° балансе санатория «Степные Р—РѕСЂРёВ» РЅР° праве оперативного управления, было предоставлено ей, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ работой РІ данном учреждении. Р’ августе 2017 РіРѕРґР° данный РґРѕРј был полностью переселен РїРѕ программе «ветхо-аварийное жилье» РІ Рі.Троицке. Ее семье РІ количестве четырех человек было предоставлено жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу: <адрес>.

Ссылается на то, что в 2003 году по ее заявлению был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ее сожитель Кандеров С.П. С 2007 года совместное проживание с Кандеровым С.П. истец не осуществляет, Кандеров С.П. добровольно выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся.

Истец просит выселить Кандерова С.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

        Р’ судебном заседании истец Кохан Рђ.Р’. Рё ее представитель РўСЂРѕРїРёРЅР° Рќ.Рђ. участвовали, исковые требования поддержали РїРѕ основаниям указанным РІ РёСЃРєРµ.

Ответчик Кандеров С.П. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. Его интересы представлял адвокат Скороходов С.Н., который просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц - администрации г.Троицка Челябинской области, ГБУЗ «Областная туберкулезная больница № 13» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

       Р—аслушав пояснения истца ее представителя, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°, полагавшего удовлетворить исковые требования, СЃСѓРґ решил исковые требования удовлетворить РїРѕ следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на уважение его жилища (ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод).

По смыслу указанных норм право на жилище включает в себя возможность стабильного пользования занимаемым жилым помещением, а также обеспечения жителей жилых домов (жилых помещений) здоровой средой обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека. Жилищные права граждан охраняются законом. Действия, препятствующие осуществлению этих прав, запрещаются.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст.ст. 1 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 20Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

        РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 304 ГК Р Р¤ собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

        РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 2 СЃС‚. 1 Р–Рљ Р Р¤ граждане РїРѕ своему усмотрению Рё РІ СЃРІРѕРёС… интересах осуществляют принадлежащие РёРј жилищные права.

        Р”ееспособные наниматели жилого помещения несут ответственность РїРѕ обязательствам, вытекающим РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° социального найма (обязательства РїРѕ сохранности жилого помещения Рё поддержанию его РІ надлежащем состоянии, РїРѕ текущему ремонту жилого помещения, РїРѕ внесению платы Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги (С‡. 3 СЃС‚. 67 Р–Рљ Р Р¤), эта обязанность РЅРµ связана СЃ фактом проживания РІ жилом помещении.

Суд установил, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно акту обследования объектов от 30 августа 2017 года полностью демонтирован.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Бубенко А.В. как работнику учреждения санаторий «Степные Зори», которая вселилась в спорное жилое помещение 03 июля 2002 года и проживала в нем.

Данное жилое помещение состояло на балансе санатория «Степные Зори».

В 2003 году по заявлению Бубенко А.В. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ее сожитель Кандеров С.П.

В 2007 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его местонахождение неизвестно.

Бубенко Аксана Викторовна, сменила фамилию на Кохан, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 20).

Согласно акту обследования объектов от 30 августа 2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> полностью демонтирован.

Вышеуказанный жилой дом был включен администрацией г.Троицка Челябинской области в адресную программу «Переселение граждан из ветхо (аварийного) жилого фонда» на 2017 год.

В августе 2017 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был полностью переселен по программе «ветхо-аварийное жилье» в г.Троицке.

Семье Кохан А.В. в количестве четырех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Однако, наличие регистрации ответчика по месту бывшего ее проживания нарушает ее права, в частности истец не может реализовать свое право на получение жилищной субсидии, а также заключить надлежащий договор социального найма жилого помещения с администрацией г.Троицка Челябинской области по использованию предоставленного в порядке расселения нового жилого помещения, зарегистрировать семью по месту нового жительства, оплачивать коммунальные услуги с учетом реально проживающих лиц.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя истца, представителя ответчика, поквартирной карточкой (л.д.7), выпиской из ЕГРН от 12.09.2017 г. (л.д.8, 9), ответом ГБУЗ «ОТБ №13» от 26.09.2017 г. (л.д.21), актом обследования объектов от 30.08.2017 г. (л.д.22), показаниями свидетеля ФИО11

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Ее показания последовательны, соответствуют материалам дела, свидетель не заинтересован в исходе дела.

        Р’ соответствии СЃ положениями СЃС‚.СЃС‚. 2, 11 Рё 12 ГК Р Р¤ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, СЃРїРѕСЃРѕР± защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

        РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ положениям Рї. 1 СЃС‚. 235 ГК Р Р¤ право собственности прекращается РїСЂРё отчуждении собственником имущества РґСЂСѓРіРёРј лицам.

        Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 288 ГК Р Р¤, С‡. 2 СЃС‚. 30 Р–Рљ Р Р¤ принадлежащее РЅР° праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездного пользования или РЅР° РёРЅРѕРј законном основании.      

        Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· положений Рї. 2 СЃС‚. 288 ГК Р Р¤, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

        РњРµСЃС‚РѕРј постоянного жительства гражданина Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации признается место, РіРґРµ гражданин постоянно или преимущественно проживает (Рї. 1 СЃС‚. 20 ГК Р Р¤).

        Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 2 Закона Р Р¤ РѕС‚ 25 РёСЋРЅСЏ 1993 РіРѕРґР° в„– 5242-1 «О праве граждан Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РЅР° СЃРІРѕР±РѕРґСѓ передвижения, выбор места пребывания Рё жительства РІ пределах Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», РїРѕРґ постоянным местом жительства так же понимается жилой РґРѕРј, квартира, РёРЅРѕРµ жилое помещение, РІ котором гражданин постоянно или преимущественно проживает РІ качестве собственника, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ найма (поднайма), РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды либо РЅР° иных основаниях, предусмотренных законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

        РЎР°Рј РїРѕ себе факт регистрации РїРѕ месту жительства, или отсутствие таковой, РЅРµ порождает для гражданина каких-либо прав Рё обязанностей Рё РЅРµ может служить основанием ограничения или условием реализации прав РЅР° жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с собственником в жилом помещении Кандеров С.П. с 2007 года не проживал, членом семьи собственника не являлся, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит, поэтому в соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 196 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ принимает решение РїРѕ заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны РЅРµ заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Р’ыселить Кандерова Сергея Петровича РёР· жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, без предоставления РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: