Решение по делу № 2-228/2023 (2-5675/2022;) от 27.10.2022

Дело № 2-228/2023

УИД 61RS0001-01-2022-006244-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Петросян Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио, фио, Лукашовой фио к фио, фио, действующей также и в интересах несовершеннолетней фио, третье лицо: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что в соответствии с ордером № от 07.02.1974г., фио с семьей в количестве 4 человек была вселена в квартиру по адресу: .... Совместно с фио в квартиру была вселена в том числе фио. фио умерла 15.05.2010г. В дальнейшем в данной квартире были зарегистрированы: фио (дочь фио), фио (дочь фио), фио (несовершеннолетний сын Лукашовой фио), фио (дочь фио), фио и фио (несовершеннолетние сын дочь фио), фио (фио) фио (дочь фио), фио (сын фио), фио (несовершеннолетняя дочь фио).

Однако, фио (фио) В.С., фио проживали в квартире непродолжительное время, более 15 лет назад добровольно и самостоятельно сменили место жительства, съехав из квартиры. Хаченко фио в квартире никогда не проживала и была зарегистрирована в ней формально, по месту жительства матери. Договор социального найма не сохранился, все счета на оплату коммунальных услуг были оформлены на имя фио 08.01.2021г. фио умерла.

В настоящее время в квартире проживают: фио, фио (дочь фио), фио (несовершеннолетний сын Лукашовой фио), фио (дочь фио), фио и фио (несовершеннолетние сын дочь фио).

Более 15 лет в квартире не имеется вещей, принадлежащих фио (фио) В.С., фио, фио (несовершеннолетняя дочь фио). О новом адресе проживания ответчиков сведений не имеется.

На протяжении более 15 лет ответчики не заявляли о намерении проживать в квартире, не предпринимали мены по вселению в жилое помещение. При этом обязанности по содержанию квартиры ответчики не исполняют. Ответчики отказались от права проживания в спорной квартире. Регистрация ответчиков в квартире не соответствует их фактическому месту проживания. Коммунальные услуги и содержание жилого помещения в надлежащем состоянии осуществляется истцами самостоятельно. При этом услуги оплачиваются ими с учетом количества зарегистрированных лиц, что накладывает на них дополнительные расходы и нарушает их права.

На основании изложенного, истцы просили суд признать фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец фио и представитель истцов фио, фио, Лукашовой М.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истцы фио, Лукашовой М.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчики фио, фио, действующая также и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ... в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело в отсутствие неявившихся сторон, третьего лица рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст.1Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч.4 ст.69, ст.71 и ч.3 ст.83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя), вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ... № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального наймавследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчикотсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел лиответчикправо пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выездеответчикаиз жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом на основании представленных в материалы дела доказательств установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ..., было предоставлено фио в соответствии с ордером № от 07.02.1974г., выданным Исполнительным комитетом Октябрьского райсовета депутатов трудящихся Управления жилищного хозяйства.

Жилое помещение предоставлено с учетом, в том числе, фио. Правообладателем спорного жилого помещения является Муниципальное образование ..., что следует из выписки из ЕГРН.

15.05.2010г. фио умерла. Впоследствии, 08.01.2021г. умерла фио В период их проживания в квартире и позже, в жилом помещении были зарегистрированы дети и внуки.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы: фио (дочь фио), фио (дочь фио), фио (несовершеннолетний сын Лукашовой М.И.), фио (дочь фио), фио и фио (несовершеннолетние сын дочь фио).

Кроме того, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы:

- с 13.11.2001г. фио (фио) фио (дочь фио),

- с 13.11.2001г. фио (сын фио),

- с 05.02.2011г. фио (несовершеннолетняя дочь фио).

Как указали истцы, более 15 лет ответчики фио и ее сын фио в квартире не проживают, их вещей в жилом помещении нет, добровольно выселились из квартиры. фио - несовершеннолетняя дочь фио в квартире никогда не проживала, родилась уже после того, как фио поменяла свое место жительства. При этом ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи, не участвуют в поддержании квартиры в надлежащем состоянии.

Исходя из ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена фио, которая суду пояснила, что является старшей по дому, соседкой. Ей известно, что фио и ее сын фио в квартире не проживают более 15 лет, их вещей в жилом помещении нет, он добровольно выселились из квартиры и больше не вселялись в нее, конфликтов между истцам и ответчиками не было. фио она не знает, так как она в квартире никогда не проживала. Свидетель часто бывает в ... не видела там ответчиков.

Суд принимает показания свидетеля в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку свидетель не заинтересован в результате рассмотрения спора.

Таким образом, истцами представлены в материалы дела доказательства, достоверно устанавливающие постоянное длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении в связи с добровольным выездом, не исполнение ими обязанности по содержанию жилого помещения, то есть их отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчики фио и фио, добровольно выехали из спорного жилого помещения, расторгнув таким образом в отношении себя договор социального найма, длительное время более 15 лет не проживают в спорной квартире, несовершеннолетняя фио никогда в квартире не проживала, факт чинения им препятствий впользовании квартирой не установлен. Доказательств исполнения обязанности по оплатежилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, Лукашовой фио к фио, фио, действующей также и в интересах несовершеннолетней фио, третье лицо: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио, ... года рождения, уроженца ..., паспорт № выдан ОВМ ОП-1 УВД России по ... ...., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...? ....

Признать фио, ... года рождения, уроженку ..., паспорт № выдан ОУФМС ... ...., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...?....

Признать фио, ... года рождения, уроженку ..., свидетельство о рождении II-АН № выдано ОЗАГС администрации ... ...., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...?....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ....