Решение по делу № 2-3702/2019 от 08.11.2019

Дело №2-3702/2019

УИД 11RS0005-01-2019-005745-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Соколовой А.С., истца Пюви Р.Л.,

рассмотрев 02 декабря 2019 года в г. Ухте в открытом судебном заседании исковое заявление Пюви Р. к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Пюви Р.Л. обратился в Ухтинский городской суд с исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ....

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что первоначально в 2005 году построил гараж, в 2007 году была выделена земля под строительство индивидуальных боксов-гаражей и с этого момента вплоть до настоящего времени она им непрерывно владеет и пользуется.

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» в судебном заседании не присутствовал, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Третье лицо – КУМИ МОГО «Ухта» в судебном заседании не присутствует, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, уставом МОГО «Ухта», принятым решением Совета МО «Город Ухта» от <...> г. ...., определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа находятся в ведении администрации МО ГО «Ухта» (ст. 51).

Установлено, что 06.03.2007 года постановлением главы администрации МОГО «Ухта» на основании заявлений в т.ч. Пюви Р.Л., из земель населенных пунктов в аренду на 11 месяцев предоставлен земельный участок общей площадью .....м. по улице .... с подчиненной ему территорией для строительства объекта:»Индивидуальный гараж-стоянка на 8 боксов» в кирпичном исполнении для хранения автомашин индивидуального пользования».

Актом установления адреса ...., утвержденному заместителем главы администрации МОГО «Ухта» от 19.03.2007 года, гаражу присвоен адрес: ....

Согласно техническому паспорту гаража Бюро технической инвентаризации г.Ухта гараж построен в 2004 году. Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Северный филиал .... от 04.09.2019 года следует, что площадь гаража составляет .....м., инвентаризационная стоимость 64280 рублей.

Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела также усматривается, что право истца на владение гаражом в течение более 15 лет никем не оспаривается. Суд учитывает так же, что каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Пюви Р.Л. о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, поскольку судом не установлено фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пюви Р. удовлетворить.

Признать за Пюви Р. право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Савинкина

Мотивированное решение составлено 03.12.2019 года