Решение по делу № 2-781/2018 от 25.10.2018

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 декабря 2018 года Талдомский районный суд в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о прекращении права собственности на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Сокольники», восточнее д. Бельское уч.59 и признании права собственности на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Сокольники», восточнее д. Никулки уч.59.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО5, настаивая на иске, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. ФИО3 продала истцу земельный участок площадью 600 кв.м., жилое строение с мансардой и хозпостройками по адресу <адрес>, № После оформление договора купли-продажи, истец обратился в Управление Росреестра для регистрации своих прав на недвижимое имущество. При получении выписки из ЕГРН выяснилось, что в сведениях о зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок допущена ошибка в указании адреса земельного участка, указано <адрес>, <адрес>. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки. В исправлении ошибки было отказано. Кроме этого выяснилось, что регистрация ранее возникшего права у ответчика на земельный участок, не производилась, в связи с чем сведений о нем в ЕГРН не существует. Просит прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м. с КН <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, СНТ <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с КН <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, который он приобрел по договору купли-продажи вместе с жилым строением.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м.и жилого строения с мансардой и хозпостройками по адресу <адрес>, с<адрес>, что следует из договора купли-продажи (л.д. 8-9). ФИО2 зарегистрировал свое право на недвижимое имущество. Однако при получении выписки из ЕГРН, было установлено, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.15). Истцом было подано заявление об исправлении ошибки, решением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ в исправлении ошибки было отказано ( л.д.10).

Кроме этого, земельный участок принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о праве собственности ( л.д.18-19).

Истец просит прекратить его право на земельный участок с КН <адрес> площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, СНТ <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, который он приобрел по договору купли –продажи, что суд считает обоснованным, поскольку никаких правовых оснований для регистрации права собственности истца на земельный участок в СНТ «Сокольники» не было.

При таких обстоятельствах суд прекращает право собственности ФИО2 на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, <адрес> и признает за ним право собственности на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.