Решение по делу № 2-1004/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1004/2018

Поступило в суд 07 февраля 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 апреля 2018 года                                                                                    г. Новосибирск

     Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                               Киевской А.А.

При секретаре                                                                           Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой К. И. к Токаревой Т. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Токарева К.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № о долевом участии в реконструкции жилого дома по <адрес> еюбыла приобретена <адрес>, в <адрес>. Истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В № году ее сын фио заключил брак с ответчицей Токаревой Т.А. До регистрации брака ответчик проживала с родителями в №комнатной квартире по <адрес>. В № году истец прописала ответчика в спорной квартире. Они проживали в квартире одной семьей. В № году отношения между сыном истца и ответчиком фактически прекратились, они перестали вести совместное хозяйство, проживали в разных комнатах. ДД.ММ.ГГГГ брак между ыфио и ответчиком расторгнут. Ответчик до настоящего времени проживает в квартире истца. <адрес> квартиры составляет № кв.м., ответчик занимает самую большую комнату, истец с сыном вынуждены проживать в комнате №.м. Все расходы по содержанию жилья несет только истец. Ответчик никогда не несла расходы по содержанию жилья, расходы по оплате коммунальных услуг. Ввиду того, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребления воды, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству проживающих лиц. Ежемесячно расходы по содержанию жилья составляют около № руб., что для истца является существенной суммой. Истец пенсионер, получает пенсию около № руб. Сын истца работает, но его доход нерегулярный. Фактически истец с сыном проживают на пенсию истца. Ответчик отказывается выехать из ее квартиры, ответчик не является членом ее семьи, ухудшает условия проживания истца, ведет разгульный образ жизни, употребляет алкоголь, каждый день приходит домой поздно ночью.

    На основании изложенного, истец просит признать Токареву Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сохранившей право пользования жилым помещением - квартирой №, по <адрес>.

            В ходе судебного разбирательства судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ фио3 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Истец Токарева К.И. и ее представитель фио в судебном заседании требования поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

    Ответчик Токарева Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

            Третьи лица фио2., фио1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к выводу, что исковые требования Токаревой К.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из письменных материалов дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Токарева К.И. является собственником <адрес> общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № о долевом участии в реконструкции жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10-11, 12).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Токарева К.И. – собственник, ее сын фио2., сноха Токарева Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, внук фио4

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между фио2 (сын истца) и Токаревой Т.А прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

    Из объяснений истца следует, что брак между ее сыном фмио и ответчиком Токаревой Т.А. расторгнут. Токарева Т.А. до настоящего времени проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Токарева Т.А. членом семьи истца в настоящее время не является. По указанному адресу истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик занимает в квартире комнату большей площадью, а она, истец, вынуждена проживать в комнате меньшей площадью совместно с сыном, что нарушает ее жилищные права.

            В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Токаревой К.И., являющейся собственником спорного жилого помещения, и Токаревой Т.А. прекращены семейные отношения, ответчик Токарева Т.А. не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, и в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования Токаревой Т.А. спорным жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.

При этом, Токарева Т.А. в ходе судебного разбирательства не оспаривала факт прекращения семенных отношений с собственником квартиры Токаревой К.И. и ее сыном фио2, поясняя, что не имеет другого места жительства, у нее отсутствует жилое помещение на каком-либо праве.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Однако, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника Токаревой К.И.

В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования Токаревой К.И.

Доводы ответчика Токаревой Т.А. о том, что она сохраняет право пользования спорной квартирой, поскольку за счет личных средств производила ремонт в данном жилом помещении, приобретала бытовую технику, тем самым улучшая жилищные условия истца, суд считает несостоятельными и отклоняет, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для сохранения за Токаревой Т.А. права пользования спорной квартирой.

При разрешении заявленных требований Токаревой К.И. судом также учитывается, что согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> ответчик Токарева Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником № долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м, на основании договора дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «28» ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░-