Решение по делу № 2-76/2024 (2-1214/2023;) от 07.09.2023

2-76/2024

№

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                              г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

с участием представителя ООО «ТРИО» Коханьковой Е.Г., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «ТРИО» к Пироговой Е. А., Пирогову А. А., Пироговой И. И., с участием третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Добрыниной С. Н., о взыскании долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и неустойки за просрочку исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное управление» г. Зеленогорска обратилось с иском к Пироговой Е.А., Пирогову А.А., Пироговой И.И. с требованием, с учетом изменений, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по август 2022 года в сумме 280 735 рублей 28 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 128 051 рубль 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 557 рублей.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, находится в управлении ООО «ЖКУ». Квартира № указанного дома находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Пирогова Е.А., Пирогов А.А., Пирогова И.И., а также несовершеннолетние: Курилко Я.А., Пирогов М.А.. Пирогова М.А., Волкова Е.А., Волкова Е.А. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась нерегулярно, в связи с чем взыскатель ООО «ЖКУ» обратилось в судебный участок № в ЗАТО г. Зеленогорск с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с должников Пироговой Е.А., Пирогова А.А., Пироговой И.И. по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по августа 2022 года по указанному выше жилому помещению в сумме всего 498 734 рубля 33 коп. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск взыскателю ООО «ЖКУ» было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, так как из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве, в части периода взыскания задолженности (т. 1 л.д. 5).

Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ наименование общества изменено на ООО «ТРИО».

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с Пироговой Е.А., Пирогова А.А., Пироговой И.И. в пользу ООО «ТРИО» в солидарном порядке была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года в сумме 307 697 рублей 76 коп., а также пеня за несвоевременное исполнение обязательства в размере 50 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Пирогова А.А. заочное решение было отменено (т. 1 л.д. 159).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена Добрынина С.Н. – опекун несовершеннолетней Волковой Е.А., 2016 года рождения (т. 2 л.д. 71).

В судебном заседании представитель истца Коханькова Е.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом дополнений, пояснив дополнительно, что последний раз в погашение задолженности была выплачена сумма ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 рублей. Это было в тот момент, когда им сказали, что отключат в квартире электроэнергию. Со слов соседей в квартире никто не проживает, так как с сентября 2022 года отключена электроэнергия, Пирогова с семьей снимает в аренду квартиру, адрес квартиры неизвестен. Пеню просят взыскать с учетом моратория, пеня начислена на сумму задолженности за период с октября 2019 года по июнь 2022 года. Начисления производятся по нормативу, приборы учета в квартире имеются, но срок поверки истек в 2020 году. Долг ответчиков составляет всего в сумме 907 530 рублей 27 коп.

Дополнительно представитель истца пояснила, что начисления по нормативу были произведены на 8 человек, включая несовершеннолетнюю Волкову Е.А. Поскольку последняя фактически расчетный период не проживала по спорному адресу, они уменьшили исковые требования на сумму 26 962 рубля 48 коп.

Ответчик Пирогова Е.А. в судебном заседании с иском согласилась, показала, что ее дочь Е. проживает с опекуном в Красноярске. Курилко Ярослав, Пирогов Михаил, Пирогова Мария и Волкова Ева проживают с ней. Сейчас коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает, съехала из квартиры в марте 2023 года, их выселили, так как квартира служебная. Просит не взыскать задолженность с Пирогова А..

Ранее в судебном заседании Пирогова Е.А. поясняла, что ее брат Пирогов А. не проживает в указанной квартире с 2001 года, она с ним не общается много лет. И. Пирогова ее дочь, фактически проживает в Красноярске, не проживает в квартире в Зеленогорске с 2016 года. В квартире по адресу <адрес> настоящее время фактически проживают она и четверо ее несовершеннолетних детей 15, 13, 11 лет и 2 года и 9 месяцев. Платежи она не оплачивает, признает, что должна была платить, приборы учета в квартире есть, но их надо поверить или заменить. В квартире сейчас отключена электроэнергия.

Ответчик Пирогов А.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований, указывая, что длительное время с 2001 года не проживает в спорной квартире, претензий со стороны сестры по квартире нет.

Ответчик Пирогова И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще по месту регистрационного учета по месту проживания, от получения корреспонденции суда уклонились, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения на почте (т. 2 л.д. 80).

Третье лицо Добрынина С.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 81) судебной повестки, в суд направила отзыв на иск, согласно которому считает, что истец должен произвести перерасчет начисленных платежей с учетом того, что несовершеннолетняя Волкова Е. А., 2016 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически проживает в <адрес>. Она является опекуном ребенка, и с исковыми требованиями не согласна (т. 2 л.д. 82-84).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, ответчиков Пирогову Е.А. и Пирогова А.А., доводы законного представителя несовершеннолетней Волковой Е.А., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО «ТРИО» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 подп. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 Правил N 354, в случае истечения срока эксплуатации индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

В соответствии с пунктом 60 Правил N 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил N 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 59 Правил N 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

В связи с изложенным, в случае, если межповерочный интервал индивидуального прибора учета истек до вступления в силу Постановления N 424, расчет размера платы за коммунальную услугу производится в соответствии с пунктами 59 и 60 Правил N 354.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственностью муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края.

В указанной квартире на условиях договора социального найма проживали по март 2023 года ответчик Пирогова Е.А. с детьми Курилко Ярославом, Пироговым Михаилом, Пироговой Марией и Волковой Евой.

Согласно справке паспортиста ООО «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также Адресным справкам отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края на регистрационном учете по месту жительства состоят: Пирогова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Курилко Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Волкова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Пирогов М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Пирогова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Волкова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат Пирогов А.А., 1979 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 16, 69).

Пирогова И.И., 1998 года рождения, состояла на регистрационном учете по указанному адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «ЖКУ» на основании договора управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 19).

Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ наименование общества изменено на ООО «ТРИО».

Согласно указанному договору ООО «ТРИО» обязано обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям коммунальных услуг установленного качества и в необходимом объеме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения, газоснабжения (п. ДД.ММ.ГГГГ договора).

Обязанность по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не выполнялись, в связи с чем за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года образовалась задолженность в размере 280 735 рублей 28 коп., исходя из представленного истцом расчета, в котором отражены платежи, начисленные за указанный период, а также указаны суммы компенсации, выплаченные истцу, всего в размере 2 068 рублей 95 коп. (т. 1 л.д. 10, 11).

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, в связи с чем суд признает его достоверным, поскольку размер платы за жилье и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативами потребления, исходя не из объема потребляемых коммунальных услуг, а по установленным нормативам, так как по приборам учета в спорной квартире истек межповерочный интервал (приборы учета не поверены), что не оспаривается сторонами.

Доказательства наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за коммунальные услуги за спорный период ответчиками не представлено.

Истец, указывая, что просит взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2020 года по август 2022 года, фактически просит сумму за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года, что усматривается из выписки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКУ» (т. 1 л.д. 10).

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, за указанный истцом период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года оплачено в погашение задолженности 7 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснению, данному Верховным Судом РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, за какой период уплачены данные денежные средства, на август 2020 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг была в сумме 562 355 рублей 08 коп., не имеется доказательств того, что внесенные ответчиками суммы в погашение долга были направлены на конкретный расчетный период, истец имеет право засчитать внесенные платежи за прошедший период в пределах трех лет срока исковой давности на момент внесения платежа.

Следовательно, сумма 7 000 рублей засчитывается истцом за период до августа 2020 года.

Определением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края ООО «ЖКУ» было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги с Пирогова Е.А., Пироговой И.И., Пирогова А.А. за период с февраля 2020 года по август 2022 года в сумме 366 609 рублей 71 коп, пени в сумме 128 051 рубль 31 коп., по тем основаниям, что имеется спор о праве в части периода задолженности (заявлены требования за период, за который ранее взыскивалась задолженность судом (т. 1 л.д. 9).

Проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и, установив, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы жилье и коммунальные услуги, что явилось причиной образования задолженности, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу ООО «ТРИО» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 280 735 рублей 28 коп., с учетом уменьшения заявленных требований (неначисление платежей в отношении несовершеннолетней Волковой Е.А.).

Ст. 26 Гражданского кодекса РФ возлагает на родителей имущественную ответственность за неисполнение несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет обязательств по сделкам, в случаях, когда у несовершеннолетних нет доходов или иного имущества, достаточных для самостоятельного исполнения обязательства.

В силу положений ст. 28 ч. 1 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Поскольку Пирогов М.А., Пирогова М.А., Волкова Е.А. не достигли возраста 14 лет, а Курилко Я.А. собственного дохода не имеет, имущественные обязательства за них несет мать Пирогова Е.А.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Истец просил взыскать с ответчиков пени в сумме 128 051 рубль 31 коп., из расчета задолженности за период с октября 2019 года по июнь включительно 2022 года.

Фактически из расчета истца следует, что пени начислены за платежи за период с октября 2019 года по июнь 2022 года, пеня исчислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме всего 97 193 рубля 50 коп.; а также по платежу за май 2014 года (5803,20 рублей) за период 1694 рубля в сумме 5 742 рубля 94 коп., за период июнь 2014 года (3196,80 рублей) за 1664 дня в сумме 3 106 рублей 43 коп., по платежу за июнь 2014 года (3.595 рублей) за период 1690 дней в сумме 3 549 рублей 09 коп.

Кроме того, истцом указана пеня в сумме 18 459 рублей (т. 1 л.д. 15) со ссылкой «на начало периода, при этом расчета пени нет, от какой суммы истец ее начислил, сведений не имеется.

То есть, в сумме истец просит взыскать пеню в сумме 128 051 рубль 31 коп. (97.193,50+5.742,94+3.106,43+3.549,09+18.459,35).

При исчислении пени истец не учел следующее.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" постановлено приостановить до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Указанное постановление вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении включенных в соответствующие перечни организаций, в частности в перечень системообразующих организаций российской экономики. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, в том числе в отношении физических лиц в отсутствие заявления о признании их банкротом.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных, которые возникли до ДД.ММ.ГГГГ, пеня рассчитана за период, в том числе и с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2022 года, а также с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в связи с введением мораториев, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ2 года и с 01 апреля по ДД.ММ.ГГГГ пеня начислению не подлежит, в связи с чем в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с гражданина, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба (пункт 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом характера нарушения ответчиком обязательства, соотношения сумм пени и основного долга, длительности неисполнения обязательства, соотношения процентной ставки с размерами ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и соответственно суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, принимая во внимание, что по своей природе пени носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание моратории на начисление пени, суд приходит к выводу, что размер взыскиваемой пени очевидно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает необходимым определить размер в сумме 43 000 рублей.

На основании изложенного с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ТРИО» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года в сумме 280 735 рублей 28 коп., пеня за несвоевременное исполнение обязательства в размере 43 000 рублей, а всего 323 735 рублей 28 коп.

Свидетель Малецкая Т.Н. суду показала, что знает Пироговых как соседей по дому. А. Пирогов не проживает в квартире около 20 лет, он женился и ушел из квартиры, там осталась Пирогова Е., она жила с мужчинами и детьми, сейчас в квартире никто не живет.

Согласно представленному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Владимировной Н.В. и Пироговым А.А., Владимирова передала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу <адрес> в аренду Пирогову с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок (т. 2 л.д. 57).

Из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Как установлено судом, Пирогов А.А. в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с временным непроживанием не обращался, по месту фактического проживания в управляющую компанию заявление о начислении платежей в связи с его проживанием также не подавал, в связи с чем оснований для освобождения от несения расходов по содержанию и коммунальным платежам по квартире по адресу <адрес>, в отношении Пирогова А.А. не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд ООО «ЖКУ» уплатило госпошлину в сумме 7 557 рублей: по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 483 рублей 69 коп. и по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 073 рубля 31 коп. (л.д. 6,7).

С учетом частично удовлетворённых требований, принимая во внимание применение положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 287 рублей 87 коп., исходя из суммы 408786,59 рублей (280.735,28 + 128.051,31).

Положениями главы 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке.

В связи с чем с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме по 2 429 рублей 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРИО» удовлетворить частично.

Взыскать с Пироговой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, Пирогова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Пироговой И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу ООО «ТРИО» №) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с августа 2020 года по сентябрь 2022 года в сумме 280 735 рублей 28 коп., пеню за несвоевременное исполнение обязательства в размере 43 000 рублей, а всего 323 735 рублей 28 коп. в солидарном порядке.

Взыскать с Пироговой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Пирогова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № Пироговой И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ООО «ТРИО» (№) расходы по оплате госпошлины в сумме по 2 429 рублей 29 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                       О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.